Собствениците на имоти в AirBNB ще могат да плащат патентен данък
Само в София записаните в AirBnB парцели са над 2 хиляди.
© Анелия Николова Хората, които се занимават с краткосрочно отдаване чартърен посредством платформите за споделени услуги, ще дължат патентен налог, в случай че парцелите им са регистрирани по Закона за туризма. Това предлага ръководителят на бюджетната комисия в Народното събрание Менда Стоянова с смяна в Закона за локалните налози и такси. Текстът е вметнат като преходна и заключителна наредба в различен данъчен закон, който следва да се гледа на второ четене - Данъчно-осигурителен процесуален кодекс. Днес текстът ще се разисква в бюджетна комисия и евентуално скоро ще мине и дефинитивно гласоподаване в зала.
Промяната визира към 14 хиляди парцела в страната, които са регистрирани в платформата AirBNB, както и тези, които употребяват посредническите услуги на Booking и други сходни онлайн платформи, с цел да отдават парцелите си чартърен.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Каква е смяната
Сега патентен налог се дължи за места за настаняване, които са категоризирани с една или две звезди и са с не повече от 20 стаи. Размерът му е от 25 до 250 лева на стая съгласно местонахождението на обекта като точната сума се дефинира всяка година от всяка община.
Новият миг е, че патентен налог ще се дължи и от местата за настаняване с до 20 стаи, които са регистрирани по Закона за туризма, т.е. от притежателите на парцели, които се отдават през онлайн платформи като AirBnB и Booking. Какво тъкмо ще се изисква, с цел да може да се записват тези обекти, би трябвало да стане ясно до края на март, когато би трябвало да е подготвена наредбата за тях. След това притежателите им ще имат три месеца, в които да се записват, като обещанието на депутатите е това да може да става по електронен път.
Условие - специфична регистрация по Данък добавена стойност
За да се заплаща патент има две условия - приходите от активността по краткосрочно отдаване чартърен през миналата година да са били под 50 хиляди лева, както и да няма регистрация по Данък добавена стойност. Изключение са единствено случаите по член 97а Закона за Данък добавена стойност, с който се вкарва специфичен режим на регистрация. При него не се чака натрупването на 50 хиляди лева облагаем оборот, а Данък добавена стойност регистрацията би трябвало да се направи преди започване на активността по отдаване чартърен. При този специфичен режим ставката също е 20%. С нея се таксуват обаче единствено комисионите, които притежателят на парцела дължи на Booking или Airbnb за посредническата услуга по намиране на наемател (клиент). Airbnb удържа 3% от цената на нощувките, a притежателят на парцела – физическо лице, би трябвало да начисли върху тази удържана сума 20% Данък добавена стойност и да го внесе в държавния бюджет.
При постигане на прага от 50 хиляди лева оборот обаче притежателите на сходни жилища за краткосрочни наеми минават на регистрация по Данък добавена стойност по общия ред. Тогава полученият приход от активността се полза с 10% налог общ приход.
При сегашните равнища на патентния налог, заплащането му към общините наподобява по-изгодния вид, спрямо облагането с налог общ приход. В София да вземем за пример патентът е 250 лева на година, а при приход от краткосрочно отдаване чартърен от 5 хиляди лева на година дължимият налог общ приход ще е 500 лева.
© Анелия Николова Хората, които се занимават с краткосрочно отдаване чартърен посредством платформите за споделени услуги, ще дължат патентен налог, в случай че парцелите им са регистрирани по Закона за туризма. Това предлага ръководителят на бюджетната комисия в Народното събрание Менда Стоянова с смяна в Закона за локалните налози и такси. Текстът е вметнат като преходна и заключителна наредба в различен данъчен закон, който следва да се гледа на второ четене - Данъчно-осигурителен процесуален кодекс. Днес текстът ще се разисква в бюджетна комисия и евентуално скоро ще мине и дефинитивно гласоподаване в зала.
Промяната визира към 14 хиляди парцела в страната, които са регистрирани в платформата AirBNB, както и тези, които употребяват посредническите услуги на Booking и други сходни онлайн платформи, с цел да отдават парцелите си чартърен.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Каква е смяната
Сега патентен налог се дължи за места за настаняване, които са категоризирани с една или две звезди и са с не повече от 20 стаи. Размерът му е от 25 до 250 лева на стая съгласно местонахождението на обекта като точната сума се дефинира всяка година от всяка община.
Новият миг е, че патентен налог ще се дължи и от местата за настаняване с до 20 стаи, които са регистрирани по Закона за туризма, т.е. от притежателите на парцели, които се отдават през онлайн платформи като AirBnB и Booking. Какво тъкмо ще се изисква, с цел да може да се записват тези обекти, би трябвало да стане ясно до края на март, когато би трябвало да е подготвена наредбата за тях. След това притежателите им ще имат три месеца, в които да се записват, като обещанието на депутатите е това да може да става по електронен път.
Условие - специфична регистрация по Данък добавена стойност
За да се заплаща патент има две условия - приходите от активността по краткосрочно отдаване чартърен през миналата година да са били под 50 хиляди лева, както и да няма регистрация по Данък добавена стойност. Изключение са единствено случаите по член 97а Закона за Данък добавена стойност, с който се вкарва специфичен режим на регистрация. При него не се чака натрупването на 50 хиляди лева облагаем оборот, а Данък добавена стойност регистрацията би трябвало да се направи преди започване на активността по отдаване чартърен. При този специфичен режим ставката също е 20%. С нея се таксуват обаче единствено комисионите, които притежателят на парцела дължи на Booking или Airbnb за посредническата услуга по намиране на наемател (клиент). Airbnb удържа 3% от цената на нощувките, a притежателят на парцела – физическо лице, би трябвало да начисли върху тази удържана сума 20% Данък добавена стойност и да го внесе в държавния бюджет.
При постигане на прага от 50 хиляди лева оборот обаче притежателите на сходни жилища за краткосрочни наеми минават на регистрация по Данък добавена стойност по общия ред. Тогава полученият приход от активността се полза с 10% налог общ приход.
При сегашните равнища на патентния налог, заплащането му към общините наподобява по-изгодния вид, спрямо облагането с налог общ приход. В София да вземем за пример патентът е 250 лева на година, а при приход от краткосрочно отдаване чартърен от 5 хиляди лева на година дължимият налог общ приход ще е 500 лева.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ