Повечето купувачи в Гърция отказват ипотеки
Само към 6% от разноските за покупка на парцели са били финансирани със заеми
Имоти на стойност почти 12 милиарда евро са сменили притежателя си през първата половина на годината в Гърция, съгласно данни на Независимия орган за обществени доходи (AADE), като междинната стойност на тези прехвърляния е 110 000 евро, оповестява електронното издание на в. Kathimerini.
Тези данни за покупка на недвижими парцели се основават извънредно на договорите за покупко-продажбите, което значи, че действителната им стойност е доста по-голяма, защото е всекидневно в договорите да се показва данъчната ставка („ справедлива стойност “) на парцела, като останалата част от крайната сума нормално се заплаща на търг.
Данните на AADE демонстрират нарастване през интервала януари-юни в продажбите на съществени жилища спрямо първата половина на 2024 година и понижение на продажбите на вторични и ваканционни жилища, както и на имоти земя.
По-голямата част от продадените парцели през този интервал са жилища, като имоти и търговски площи са на второ място.
Едно изключително удивително изобретение е, че от осъществените продажби на парцели на стойност 12 милиарда евро, единствено към 700 милиона евро са пристигнали от ипотеки. Тоест, банковите заеми през първата половина на 2025 година са представлявали единствено 1/17 от разноските за покупка.
Друго забавно изобретение се отнася до намаляването на необлагаемите с налози покупки и продажби. Те включват и задгранични вложения в недвижими парцели, които явно демонстрират признаци на отмалялост, евентуално заради измененията, направени в програмата „ Златна виза “.
Според данни, оповестени в отчета за паричната политика на Банката на Гърция (BoG), през първото тримесечие на тази година чистите задгранични вложения на пазара на недвижими парцели са отбелязали годишен спад от 31,4% до 356,8 милиона евро, по отношение на 520 милиона евро за същия интервал на предходната година.
От 12-те милиарда евро единствено 500 милиона евро (според полугодишните оценки) са пристигнали от задгранични вложители, до момента в който 1 милиард евро са свързани с продажби на огромни парцели, като хотели и скъпи недвижими парцели в туристически региони и други Останалите 10,5 милиарда евро са от продажбата на жилища, офиси и имоти земя.
Общо 108 228 заявления за прекачване на благосъстоятелност са подадени, в съпоставяне със 107 928 през 2024 година, демонстрират данни на AADE.
Имоти на стойност почти 12 милиарда евро са сменили притежателя си през първата половина на годината в Гърция, съгласно данни на Независимия орган за обществени доходи (AADE), като междинната стойност на тези прехвърляния е 110 000 евро, оповестява електронното издание на в. Kathimerini.
Тези данни за покупка на недвижими парцели се основават извънредно на договорите за покупко-продажбите, което значи, че действителната им стойност е доста по-голяма, защото е всекидневно в договорите да се показва данъчната ставка („ справедлива стойност “) на парцела, като останалата част от крайната сума нормално се заплаща на търг.
Данните на AADE демонстрират нарастване през интервала януари-юни в продажбите на съществени жилища спрямо първата половина на 2024 година и понижение на продажбите на вторични и ваканционни жилища, както и на имоти земя.
По-голямата част от продадените парцели през този интервал са жилища, като имоти и търговски площи са на второ място.
Едно изключително удивително изобретение е, че от осъществените продажби на парцели на стойност 12 милиарда евро, единствено към 700 милиона евро са пристигнали от ипотеки. Тоест, банковите заеми през първата половина на 2025 година са представлявали единствено 1/17 от разноските за покупка.
Друго забавно изобретение се отнася до намаляването на необлагаемите с налози покупки и продажби. Те включват и задгранични вложения в недвижими парцели, които явно демонстрират признаци на отмалялост, евентуално заради измененията, направени в програмата „ Златна виза “.
Според данни, оповестени в отчета за паричната политика на Банката на Гърция (BoG), през първото тримесечие на тази година чистите задгранични вложения на пазара на недвижими парцели са отбелязали годишен спад от 31,4% до 356,8 милиона евро, по отношение на 520 милиона евро за същия интервал на предходната година.
От 12-те милиарда евро единствено 500 милиона евро (според полугодишните оценки) са пристигнали от задгранични вложители, до момента в който 1 милиард евро са свързани с продажби на огромни парцели, като хотели и скъпи недвижими парцели в туристически региони и други Останалите 10,5 милиарда евро са от продажбата на жилища, офиси и имоти земя.
Общо 108 228 заявления за прекачване на благосъстоятелност са подадени, в съпоставяне със 107 928 през 2024 година, демонстрират данни на AADE.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ