Едва 30% процента от имотните сделки в София са финансирани с ипотечен кредит
Само 30% от имотните покупко-продажби в София са с ипотека, т.е. останалите 70% са с налични пари. Във Варна 18% от продажбите са с ипотека и 82% без. При покупко-продажбите с ипотека 11% са „ на данъчна оценка “, т.е. данъчната оценка и оповестената стойност съответстват или се разминават с до 5 хил лева При покупко-продажбите без ипотека 33% са „ на данъчна оценка “. Във Варна при тези цифри има още по-голямо разминаване – 5% са на данъчна оценка, когато са с ипотека, и 40% – без ипотека.
Това стана ясно от информация на Агенция по вписванията, поискана от депутата от ППДБ Божидар Божанов.
" Т.е. когато договорката не минава през банка, е 3 пъти по-вероятно някой да даде едни пари без да заявява това пред организацията. Тези пари може на доктрина може да са по банков път, а задачата да е „ просто “ икономисване на налога, само че има евентуално и да са просто в кеш, и с неразбираем генезис (поради което да се ибягва минаването през банковата система), " разяснява той в блога си.
Според него изцяло закономерно, междинната разлика сред цената на договорката и данъчната оценка е 105 000 лева при покупко-продажби без ипотека и 226 000 лева при покупко-продажби с ипотека. Т.е. тези 120 хиляди приблизително на договорка са скритите пари. Във Варна числата са 123 000 против 350 000.
" Интересно би било да се види и кои са банките, които позволяват покупко-продажби на данъчна оценка, тъй като допускам, че ще има централизация. Видно е от тези данни, че укриването на налози и вероятно прането на пари е доста по-вероятно, когато не се мине през инспекциите на банките ", счита той. И напомня, че точно поради потребността от определяне на пране на пари, през 2022 година са добавени спомагателни полета в Имотния указател.
" Не всяко укриване на налози при имотни покупко-продажби е пране на пари, и не всяко заплащане с налични средства „ на данъчна оценка “ е престъпление, само че е индикация за риск от такова. Тези феномени въздействат и на имотния пазар – в случай че например има изпиране на левове преди да влезе еврото, това надува цените на парцелите ", добавя той.
" Трябва ограниченията против това да бъдат разисквани задълбочено в идващия парламент, с цел да се реши кой да прави спомагателните инспекции за генезис на средства и риск от пране на пари, когато банките не вземат участие в договорката (какъвто наподобява е по-масовият случай). Дали това да са съдиите по вписванията, нотариусите, Национална агенция за приходите, или всеки да прави част от нещата в границите на своята подготвеност, " написа още Божанов.
Това стана ясно от информация на Агенция по вписванията, поискана от депутата от ППДБ Божидар Божанов.
" Т.е. когато договорката не минава през банка, е 3 пъти по-вероятно някой да даде едни пари без да заявява това пред организацията. Тези пари може на доктрина може да са по банков път, а задачата да е „ просто “ икономисване на налога, само че има евентуално и да са просто в кеш, и с неразбираем генезис (поради което да се ибягва минаването през банковата система), " разяснява той в блога си.
Според него изцяло закономерно, междинната разлика сред цената на договорката и данъчната оценка е 105 000 лева при покупко-продажби без ипотека и 226 000 лева при покупко-продажби с ипотека. Т.е. тези 120 хиляди приблизително на договорка са скритите пари. Във Варна числата са 123 000 против 350 000.
" Интересно би било да се види и кои са банките, които позволяват покупко-продажби на данъчна оценка, тъй като допускам, че ще има централизация. Видно е от тези данни, че укриването на налози и вероятно прането на пари е доста по-вероятно, когато не се мине през инспекциите на банките ", счита той. И напомня, че точно поради потребността от определяне на пране на пари, през 2022 година са добавени спомагателни полета в Имотния указател.
" Не всяко укриване на налози при имотни покупко-продажби е пране на пари, и не всяко заплащане с налични средства „ на данъчна оценка “ е престъпление, само че е индикация за риск от такова. Тези феномени въздействат и на имотния пазар – в случай че например има изпиране на левове преди да влезе еврото, това надува цените на парцелите ", добавя той.
" Трябва ограниченията против това да бъдат разисквани задълбочено в идващия парламент, с цел да се реши кой да прави спомагателните инспекции за генезис на средства и риск от пране на пари, когато банките не вземат участие в договорката (какъвто наподобява е по-масовият случай). Дали това да са съдиите по вписванията, нотариусите, Национална агенция за приходите, или всеки да прави част от нещата в границите на своята подготвеност, " написа още Божанов.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ