Купили сте си имот по време на брака? Гответе се да го делите при развод!
С Тълкувателно решение №2/2022 година от 20.01.2025 година по Тълкувателно дело №2/2022 година Общото заседание на Гражданската гилдия /ОСГК/ на Върховния касационен съд /ВКС/ се произнесе по основен въпрос, обвързван с придобиването на със средства от персонален влог по време на брака. Според решението, в случай че парцелът е закупен по време на брака при действието на Семейния кодекс от 2009 година, той попада в съпружеска имуществена общественост /СИО/, в случай че бъде потвърдено, че съставлява персонално имущество .
При спор за собствеността брачна половинка – титуляр на влога носи тежестта на доказване. Той би трябвало да показа безапелационни доказателства, че е налице промяна на персонално имущество според член 22, алинея 1 от Семейния кодекс или че презумпцията за взаимен принос по член 21, алинея 3 от Семеен кодекс е оборена.
Тълкувателното дело бе формирано заради друга правосъдна процедура по този въпрос. Според една група правосъдни решения, в случай че недвижимият парцел е закупен със средства от персонален влог, презумпцията за взаимен принос се оборва автоматизирано, а брачният партньор – титуляр на влога, би трябвало да потвърди единствено, че влогът е негов персонален актив .
Според друга група правосъдни решения, добитото с персонални средства имущество също попада в СИО, защото правният режим на съпружеската имуществена общественост се основава на правилото на взаимен принос :
„ Паричните влогове може да са персонално имущество, само че не и добитите с тях активи, които подлежат на презумпцията за взаимен принос. “
Презумпция за взаимен принос против промяна на персонално имущество
ВКС прави значимо разграничаване сред презумпцията за взаимен принос и трансформацията на персонално имущество, като прецизира, че това са два разнообразни правни механизма .
Презумпцията за взаимен принос значи, че всичко добито по време на брака се смята за взаимна благосъстоятелност, в случай че не бъде потвърдено противоположното. За да бъде оборена, брачният партньор би трябвало да потвърди, че другият не е съдействал за придобиването на парцела. От друга страна, трансформацията на персонално имущество се ползва, когато даден актив е закупен с напълно персонални средства, като да вземем за пример завещание, подаяние или продажба на имущество, което е било персонална благосъстоятелност преди брака:
„ Трансформацията по член 23 от Семеен кодекс изключва възникването на съпружеска имуществена общественост, само че не заради липса на принос на другия брачен партньор, а тъй като законът признава правото на персонална благосъстоятелност при избрани условия. “
За да бъде приета промяна, брачният партньор би трябвало да потвърди, че средствата, с които е закупен парцелът , са персонални, а не общи приходи на фамилията.
„ Не е задоволително заплащането да е осъществено от персонален влог – би трябвало да се потвърди, че средствата във влога произлизат от продажба на персонално имущество. “
Средствата във влога не могат да се смятат за персонално имущество , в случай че произлизат от:
– Заплати и трудови хонорари
– Приходи от бизнес, комерсиална активност или дивиденти
– Средства, получени по време на брака
Ако влогът е насъбран с такива средства, парцелът автоматизирано попада в СИО и презумпцията за взаимен принос остава в действие.
Върховен касационен съд преглежда и рестриктивните мерки, свързани с трансформацията на имущество. Според член 23, алинея 1 от Семеен кодекс, персонални са единствено вещните права, добити по време на брака напълно с персонално имущество. Ако се одобри безусловно, това би означавало, че всеки актив, закупен с персонални средства, ще остане персонална благосъстоятелност, което би обезсмислило концепцията за с ъпружеска имуществена общественост :
„ Ако всяко имущество, закупено с персонални средства, остане персонална благосъстоятелност, това би лишило института на съпружеската имуществена общественост от смисъл. “
Затова заплащането на неподвижен парцел със средства от влог не е задоволително съображение за промяна, в случай че средствата във влога не са постъпили от продажбата на имущество , което законът дефинира като персонално.
След подробен разбор Върховен касационен съд реши, че не е задоволително парцелът да бъде закупен със средства от персонален влог , с цел да бъде приет за персонална благосъстоятелност. За да се изключи от СИО, брачният партньор би трябвало да потвърди, че средствата са постъпили от продажба на персонално имущество. Ако влогът съдържа приходи, получени по време на брака, презумпцията за взаимен принос остава в действие и парцелът се смята за съпружеска имуществена общественост.
С това решение Върховен касационен съд затвърди разбирането, че имущество, добито по време на брака, попада в СИО, в случай че не бъде изрично потвърдено противоположното.
Уволнения, неизплатени заплати и трудова употреба: Как да се предпазите?
