С над 25% са поскъпнали ваканционните имоти в някои курорти през миналата година
С над 25 на 100 на годишна база са нарастнали цените на ваканционни парцели в някои от курортите в страната през предходната година, сочи разбор на " Бългериън пропъртис " (BULGARIAN PROPERTIES) на жилищния пазар в страната за 2022 г.
По-бърз ритъм на напредък на цените е маркиран през второто полугодие и в края на 2022 година " Освен главния фактор за повишаването на цените – високата инфлация, спомагателен тласък за напредък в този сегмент е незадоволителното предложение ", сподели Полина Стойкова, изпълнителен шеф на компанията. " Дълги години в множеството курорти, за разлика от огромните градове, липсваше ново строителство. Това задълбочи неналичието на предложение през 2022 година, когато доста продавачи се изтеглиха от пазара, а сполучливите туристически сезони поддържаха задържането на парцели за отдаването им чартърен при добра рентабилност ", изяснява тя.
Според разбора търсенето на парцели в курортите е както от българи, по този начин и от чужденци, като главните дестинации за чужденците не престават да бъдат Банско и Слънчев бряг, до момента в който в останалите морски и планински курорти купувачите са главно българи.
Най-скъпи са парцелите в Боровец от планинските курорти и тези в Созопол, и другите морски курорти на юг от Бургас. Слънчев бряг и Банско са със сходни трендове и цени, а най-ниски са цените на парцелите в Пампорово и част от курортите по Северното Черноморие.
Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че Боровец е най-скъп, само че и най-предпочитан измежду планинските курорти. Средната цена там за 2022 година е 850 евро/кв. м (спрямо 770 евро/кв. м година по-рано). През последното тримесечие на 2022 година са достигнати най-високите равнища – 960 евро/кв. м, което съставлява 26 % растеж на годишна база. Средната покупна цена на жилищата в Боровец е повишена от 48 300 евро през 2021 година до 60 500 евро през 2022 година През последното тримесечие на 2022 година междинната цена на закупените жилища в курорта е достигнала до съвсем 68 000 евро.
Средната цена на парцелите в Банско за 2022 година е 555 евро/кв. м, като през последното тримесечие на годината BULGARIAN PROPERTIES регистрира междинна цена 685 евро/кв. м. Средната цена на закупените жилища доближи близо 50 000 евро. Това са най-високите цени от 2010 година насам.
В Пампорово са най-ниските цени за парцел в планински курорт, където могат да се закупят парцели на към 450 евро/кв. м, а като междинна покупна цена за 2022 година – към 40 000 евро.
Средната цена в Слънчев бряг на база действителни покупко-продажби по данни на компанията за недвижими парцели е достигнала 620 евро/кв. м през 2022 година Ръстът е с към 115 евро/кв. м или с 22 на 100 по отношение на година по-рано.
В курортите на север от Варна се подписват покупко-продажби както на цени сред 500 и 600 евро/кв. м, по този начин и на равнища сред 800 и 1000 евро/кв. м.
При ваканционните жилища се следи многообразие от желания както във връзка с вида жилища, по този начин и във връзка с ценовия клас и надлежно класа на комплексите, наличните екстри и раздалеченост от ски лифтовете и плажа, е посочено още в разбора. При покупка на парцел за отдаване чартърен, най-предпочитани са едностайни и двустайни жилища на топ местоположения, а когато са за персонално прилагане, превес имат двустайните и тристайните жилища.
От BULGARIAN PROPERTIES регистрират, че при започване на новата година търсенето на ваканционни парцели се резервира на високи равнища.
По-бърз ритъм на напредък на цените е маркиран през второто полугодие и в края на 2022 година " Освен главния фактор за повишаването на цените – високата инфлация, спомагателен тласък за напредък в този сегмент е незадоволителното предложение ", сподели Полина Стойкова, изпълнителен шеф на компанията. " Дълги години в множеството курорти, за разлика от огромните градове, липсваше ново строителство. Това задълбочи неналичието на предложение през 2022 година, когато доста продавачи се изтеглиха от пазара, а сполучливите туристически сезони поддържаха задържането на парцели за отдаването им чартърен при добра рентабилност ", изяснява тя.
Според разбора търсенето на парцели в курортите е както от българи, по този начин и от чужденци, като главните дестинации за чужденците не престават да бъдат Банско и Слънчев бряг, до момента в който в останалите морски и планински курорти купувачите са главно българи.
Най-скъпи са парцелите в Боровец от планинските курорти и тези в Созопол, и другите морски курорти на юг от Бургас. Слънчев бряг и Банско са със сходни трендове и цени, а най-ниски са цените на парцелите в Пампорово и част от курортите по Северното Черноморие.
Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че Боровец е най-скъп, само че и най-предпочитан измежду планинските курорти. Средната цена там за 2022 година е 850 евро/кв. м (спрямо 770 евро/кв. м година по-рано). През последното тримесечие на 2022 година са достигнати най-високите равнища – 960 евро/кв. м, което съставлява 26 % растеж на годишна база. Средната покупна цена на жилищата в Боровец е повишена от 48 300 евро през 2021 година до 60 500 евро през 2022 година През последното тримесечие на 2022 година междинната цена на закупените жилища в курорта е достигнала до съвсем 68 000 евро.
Средната цена на парцелите в Банско за 2022 година е 555 евро/кв. м, като през последното тримесечие на годината BULGARIAN PROPERTIES регистрира междинна цена 685 евро/кв. м. Средната цена на закупените жилища доближи близо 50 000 евро. Това са най-високите цени от 2010 година насам.
В Пампорово са най-ниските цени за парцел в планински курорт, където могат да се закупят парцели на към 450 евро/кв. м, а като междинна покупна цена за 2022 година – към 40 000 евро.
Средната цена в Слънчев бряг на база действителни покупко-продажби по данни на компанията за недвижими парцели е достигнала 620 евро/кв. м през 2022 година Ръстът е с към 115 евро/кв. м или с 22 на 100 по отношение на година по-рано.
В курортите на север от Варна се подписват покупко-продажби както на цени сред 500 и 600 евро/кв. м, по този начин и на равнища сред 800 и 1000 евро/кв. м.
При ваканционните жилища се следи многообразие от желания както във връзка с вида жилища, по този начин и във връзка с ценовия клас и надлежно класа на комплексите, наличните екстри и раздалеченост от ски лифтовете и плажа, е посочено още в разбора. При покупка на парцел за отдаване чартърен, най-предпочитани са едностайни и двустайни жилища на топ местоположения, а когато са за персонално прилагане, превес имат двустайните и тристайните жилища.
От BULGARIAN PROPERTIES регистрират, че при започване на новата година търсенето на ваканционни парцели се резервира на високи равнища.
Източник: novini.bg
КОМЕНТАРИ