С над 13% са поскъпнали цените на жилищата в Берлин

С над 13% са поскъпнали цените на жилищата в Берлин за миналите 12 месеца, сочат данните на Engel & Völkers. В три от четирите най-скъпи квартала на берлинската столица се записва двуцифрен % на повишаване. Така да вземем за пример, във Вилмерсдорф, където междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е 21 590 USD, в границите на година нарастването е 11%, а приблизително жилища се търгуват против 476 110 USD. В Целендорф растежът е 10%, а междинната цена на парцелите е 435 670 USD. В Пренцлауер Берг цените се усилиха със 16%, до 400 910 USD.

Анализатори означават, че за последните 5 години цените на парцелите в Берлин са отчели доста нарастване, като в някои квартали са надхвърлили оптималните си равнища.

Силен растеж на цените се регистрира и през първото тримесечие на настоящата година. В разнообразни профилирани отчети Берлин е приет за градът, в който цените на парцелите порастват с най-бързи темпове в Европа. В международен мащаб немската столица се подрежда на четвърто място по ритъм на повишаване от началото на настоящата година. Цената на премиум жилищата, които са 5% от пазара, се е нараснала с 11% за интервала март 2017 г.-март 2018 година, сочат данните на консултантската компания. Въпреки повишаването анализаторите са на мнение, че няма заплаха от възникването на заможен балон.

Силният ритъм на повишаване на жилищата в Берлин и лимитираното предложение в централната градска част карат от ден на ден купувачи да се насочват към по-малко атрактивни за покупка на жилище берлински квартали. На процедура това докара до спад в продажбите, както и до обстановка, в която вложителите не съумяват толкоз бързо да осъществят плановете си, с цел да отговорят в оптималната степен на търсенето.