С месеците на обещаващи признаци, че инфлацията най-накрая се охлажда, много купувачи на жилища бяха предпазливи оптимисти, че лихвените проценти ще падат по-късно тази година и през 2024 г. Но след доклад, който показа, че инфлацията отново е нараснала през юли, тази перспектива изглежда по-малко ясна. И сега някои експерти прогнозират, че предстоят допълнителни увеличения на лихвените проценти, всички те ще дойдат, след като Федералният резерв повиши референтния лихвен процент до 22-годишен връх миналия месец.
Докато средният лихвен процент по ипотечните кредити за 30-годишен заем в момента се движи около 7%, все още има някои страхотни начини, по които купувачите могат да получат по-ниска ставка, дори на днешния пазар. Въпреки че диапазонът от 2% до 4% от 2020 г. и 2021 г. е малко вероятно да се върне скоро, има много начини, по които кредитополучателите могат да получат тези 7% или дори по-ниско – и те могат да го направят днес.
Започнете, като проучите вашите опции за ипотечен процент тук, за да видите за какво отговаряте.
3 страхотни начина да получите по-нисък ипотечен лихвен процент на днешния пазар
Ето три надеждни начина, по които кредитополучателите могат да получат по-нисък ипотечен кредит лихвен процент сега.
Подобрете кредитния си рейтинг
Въпреки че лихвен процент от 7% не е идеален, той ще бъде още по-висок, ако кредитът ви е под номиналното ниво. Така че не забравяйте да подобрите кредитния си рейтинг колкото е възможно повече, преди да кандидатствате. Най-ниските ставки и най-добрите условия ще бъдат запазени за тези кредитополучатели с най-добър кредит. И ако подобрите драстично резултата си, може да имате право на ставка, която е дори по-ниска от средната, предлагана по време на кандидатстването ви.
Какво точно означава това? Първо проверете кредитния си отчет за грешки, несъответствия или неточности. (Ипотечният кредитор така или иначе ще го разгледа, така че е най-добре да се уверите, че е точен сега.) Спрете незабавно да кандидатствате за нов кредит и изплатете (или погасете) всеки съществуващ дълг, който може да намали резултата ви. И плащайте всички съществуващи сметки навреме (или предсрочно), за да не рискувате неустойка за просрочена такса.
Не сте сигурни на каква лихва по ипотечния кредит отговаряте? Разберете тук сега.
Купете ипотечни точки
Ипотечните точки са таксата, която ще трябва да платите на заемодател, за да си осигурите по-ниска ипотечна ставка. Това обикновено може да се плати предварително при затваряне или може да се добави към общия ви баланс по ипотечния заем. И докато всякакви допълнителни такси като цяло са нежелани, те биха могли да си струват, ако можете да спестите значителна сума от месечната си ипотека.
Подобно на рефинансирането на ипотека обаче, вие ще искате да сте сигурни, че планирате да останете в дома си достатъчно дълго, за да се изравните с разходите, които придружават всички закупени точки. В противен случай може да не си струва. По същия начин, ако планирате рефинансиране в краткосрочен план (по-малко от няколко години), предложението за ипотечни точки с по-ниска лихва може да не си струва в сравнение с това, което потенциално можете да осигурите с по-добър процент на рефинансиране.
< h3>Заключете процентДокато днешните курсове бледнеят в сравнение с близкото минало, те може да са най-добрите, които ще получите за известно време. Трудно е да се определи времето на пазара, така че не прехвърляйте добър курс днес, надявайки се на по-добър утре. Ипотечният пазар е твърде непредсказуем в момента, за да се предприеме този подход.
Така че, например, ако можете да си осигурите лихва от 6,75% днес, разумно е да я заключите. Цените винаги могат да се понижат между сега и момента, в който затворите. Но ако те достигнат близо 8% между това време, ще се радвате, че сте заключили по-ниския лихвен процент – и сте спестили пари през следващите няколко години.
Разгледайте текущите си опции за ипотечен лихвен процент тук, за научете повече.
Изводът
Въпреки че днешните лихвени проценти по ипотечните кредити са значително по-високи, отколкото през последните години, все още има някои начини купувачите да получат по-нисък процент от обикновено на разположение. Като подобрят своя кредитен рейтинг, те ще се позиционират, за да си осигурят възможно най-ниската лихва към момента на кандидатстване, но чрез закупуване на ипотечни точки те могат да получат лихва, която е дори по-ниска.
Накрая, купувачите трябва сериозно да обмислят възможността да заключат конкурентна лихва днес — и да не чакат пазарът да се подобри — тъй като днешният „висок“ лихвен процент по ипотечните кредити може да бъде утрешният „нисък“.
