С абсурден казус се сблъскват закупилите си апартаменти в един

С неуместен проблем се сблъскват закупилите си жилища в един от най-новите блокове в Бургас. Хората се оказват принудени да заплащат повишени такси за поддръжка на общите елементи, откакто вложителят сключил контракт със себе си и задължил новодомците да заплащат.

За обстановката сигнализира бургаският публичен медиатор Тодор Стамболиев, който е потърсен от пострадали. Хората, закупили си парцели в новопостроен блок, до църквата „ Св. Анастасий “ в комплекс „ Изгрев “, подписали прелиминарен контракт, в който са упоменати главните характерности на жилищата – граници, площ, общи елементи, цена… Когато си изплащат вноските и отиват при нотариус, обаче, получават и „ бонус “, споделя Стамболиев:

„ Едновременно с сключване на самия нотариален акт, се дава един контракт за ръководство и поддръжка, който вие виждате за първи път. В самия прелиминарен контракт по никакъв метод не е указано, че ще бъде подписан подобен контракт за ръководство и поддръжка на общите елементи. Този контракт е подписан сред вложителя и друго сдружение, в което той също има 100% присъединяване “, показва Стамболиев.

Именно този контракт е вписан в Агенцията по вписванията и обвързва и идващия притежател. Новозакупилите жилища може да бъдат задължени да заплащат такси за поддръжка, в случай че става въпрос за комплекс от затворен вид, показва Стамболиев. Конкретният блок няма признаци на подобен комплекс, не е упоменато, че е подобен и в договорите на хората. Така, всеки е длъжен да заплаща по 50 – 60 лева месечно за поддръжка на общите елементи и по 10 – за гараж за идващите 5 години. При към 130 фамилии, сумата към този момент става много сериозна. Само за образец, Тодор Стамболиев показва, че във входа, в който живее, заплаща 15 лева за поддръжка на общите елементи.

Омбудсманът поучава бъдещите купувачи на жилища да вършат авансово информация в Агенцията по вписванията дали за парцела има подписан контракт за ръководство на общите елементи.

Таня Димчева е една от пострадалите, тя подписва предварителния контракт с компанията – вложител още през 2015 година В него не е записано, че става въпрос за комплекс от затворен вид. През август, тази година, са заведени при съответен нотариус, с цел да изповядат договорката.

„ След излизане от нотариалната адвокатска фирма, поискахме да забележим спомагателни документи от Агенцията по вписвания. Тогава, в действителност, разбрахме, че има вписан контракт по партидата на моя апартамент. Нещо, което аз не знаех. Беше ми препоръчан авансово контракт (за поддръжка – б.а.), аз споделих пред нотариуса, че не съм съгласна с този контракт и че когато се съберем всички съседи, ще вземем решение кое е най-добре за нас, като притежатели, по какъв начин да ни се ръководи етажната благосъстоятелност “, споделя Димчева.

Такава опция, обаче, не им е дадена. Нещо повече – на Таня Димчева е блокиран достъпа до асансьора, тъй като отказвала да заплаща въпросната такса. На други новозакупили жилища пък е наложено да употребяват избран снабдител на интернет и телевизия.
В таксата влизала защита на блока и наблюдаване с видеокамери. Димчева споделя, че има най-малко 20 камери, само че никой не ги е питал желаят ли да ги охраняват и да се прави видеонаблюдение. Тя и нейни съседи споделят, че не съумяват да реализират разговор с вложителя Стоян Георгиев.

Таня Димчева и нейни съседи – пострадали са подали сигнал и до Районната прокуратура за случая. Представители на компанията – вложител отхвърлиха формален коментар, дадоха обещание, че ще изпратят документално мнение, което, към сегашния миг, още не е получено.