Българите все повече търсят инвестиция в имот в Дубай
С 22% пораства броят на покупко-продажбите за недвижими парцели в Дубай към есента на 2023 година по отношение на същия интервал на миналата 2022 година Това покачване в интензивността се отразява в общата стойност на покупко-продажбите, която доближава 97,55 милиарда дирхама, което съставлява нарастване от 40% по отношение на 69,5 милиарда дирхама за същия интервал на 2022 година
Само през октомври 2023 година размерът на покупко-продажбите пораства с спомагателни 30 милиарда дирхама или 8,16 милиарда $. Това сочат систематизирани данни на компанията за първокласни парцели Unique Estates.
Все повече хора от България се интересуват от инвестиция в Дубай за реализиране на висока рентабилност, отбрана на спестяванията, опция за препродажба на парцела още в стадия на строителството и осъществяване на облага, разясняват от Unique Estates.
Проучването демонстрира, че д оходността от наем в Дубай все още е в диапазона 6-10%, а от кратковременен наем доближава 13%. Сред основните преимущества на притежанието на парцел там е 0% Данък добавена стойност върху жилищата, гъвкави благоприятни условия за заплащане и удобна обществена среда. За съпоставяне доходността от наем в София мъчно надвишава 4-5%, а от кратковременен - към 10%, без да се включват разноските за ръководство .
" През 2023 година Дубай безусловно влезе в историята, трансформирайки се във водещ пазар на първокласни парцели в света. Дестинацията съумя да генерира близо 850 милиона $ от жилища от висок клас, с пазарна цена от над 10 милиона $ през първите шест месеца на годината. Така Дубай за първи път изпревари Лондон, Ню Йорк и Париж ", разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник на Unique Estates.
Най-скъпото жилище в Дубай търси притежател против $200 милиона $
През май цените на първокласните парцели в Дубай са скочили с над 44% на годишна база
" Наблюдава се доста повишаване на заявките за " златна виза ", като български и интернационалните вложители се насочват към Емирствата поради положителните капиталови вероятности ", разяснява Весела Илиева и добавя, че все по-често " предлагаме Дубай, защото дестинацията предлага по-добра ликвидност по отношение на българския пазар ".
ОАЕ в това време намаляват условията за вложения в парцели за приемане на " златна виза ". Минималното финансово условие за кандидатстване за тригодишна виза посредством инвестиция в Дубай все още е 750 000 дирхама, спрямо първичната стойност от 1 000 000 дирхама.
Най-скъпо продаденият парцел на интернационален клиент в Дубай е пентхаус на стойност 136 милиона $. Той е с повърхност от малко над 2 000 кв. м, разполага с 5 спални. Намира се в 71-етажна кула с високи тавани.
Към Дубай се следи сероиозен интерес от страна на французи, англичани, индийци, руснаци, китайци. В момента там живеят представители на над 200 националости. За 2023 година са регистрирани 12.4 млн. туристи, а над 4 500 милиардери са избрали дестинацията за собствен нов дом. Очакванията са до 2040 година популацията на Дубай да доближи 7,8 млн. души.
Около 60% от купувачите на парцели в Дубай се интересуват от жилища, сочат още данните. Останалите се насочват към вили или градски къщи. На пазара на наеми жилищата съставляват 82% отсделките. Обзаведените жилища чартърен са изборът на 67,5% от наемателите.
Само през октомври 2023 година размерът на покупко-продажбите пораства с спомагателни 30 милиарда дирхама или 8,16 милиарда $. Това сочат систематизирани данни на компанията за първокласни парцели Unique Estates.
Все повече хора от България се интересуват от инвестиция в Дубай за реализиране на висока рентабилност, отбрана на спестяванията, опция за препродажба на парцела още в стадия на строителството и осъществяване на облага, разясняват от Unique Estates.
Проучването демонстрира, че д оходността от наем в Дубай все още е в диапазона 6-10%, а от кратковременен наем доближава 13%. Сред основните преимущества на притежанието на парцел там е 0% Данък добавена стойност върху жилищата, гъвкави благоприятни условия за заплащане и удобна обществена среда. За съпоставяне доходността от наем в София мъчно надвишава 4-5%, а от кратковременен - към 10%, без да се включват разноските за ръководство .
" През 2023 година Дубай безусловно влезе в историята, трансформирайки се във водещ пазар на първокласни парцели в света. Дестинацията съумя да генерира близо 850 милиона $ от жилища от висок клас, с пазарна цена от над 10 милиона $ през първите шест месеца на годината. Така Дубай за първи път изпревари Лондон, Ню Йорк и Париж ", разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник на Unique Estates.
Най-скъпото жилище в Дубай търси притежател против $200 милиона $
През май цените на първокласните парцели в Дубай са скочили с над 44% на годишна база
" Наблюдава се доста повишаване на заявките за " златна виза ", като български и интернационалните вложители се насочват към Емирствата поради положителните капиталови вероятности ", разяснява Весела Илиева и добавя, че все по-често " предлагаме Дубай, защото дестинацията предлага по-добра ликвидност по отношение на българския пазар ".
ОАЕ в това време намаляват условията за вложения в парцели за приемане на " златна виза ". Минималното финансово условие за кандидатстване за тригодишна виза посредством инвестиция в Дубай все още е 750 000 дирхама, спрямо първичната стойност от 1 000 000 дирхама.
Най-скъпо продаденият парцел на интернационален клиент в Дубай е пентхаус на стойност 136 милиона $. Той е с повърхност от малко над 2 000 кв. м, разполага с 5 спални. Намира се в 71-етажна кула с високи тавани.
Към Дубай се следи сероиозен интерес от страна на французи, англичани, индийци, руснаци, китайци. В момента там живеят представители на над 200 националости. За 2023 година са регистрирани 12.4 млн. туристи, а над 4 500 милиардери са избрали дестинацията за собствен нов дом. Очакванията са до 2040 година популацията на Дубай да доближи 7,8 млн. души.
Около 60% от купувачите на парцели в Дубай се интересуват от жилища, сочат още данните. Останалите се насочват към вили или градски къщи. На пазара на наеми жилищата съставляват 82% отсделките. Обзаведените жилища чартърен са изборът на 67,5% от наемателите.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ