Турция е новата Мека за руснаците
Рycнaците ce втypнaxa дa купyвaт имoти в Typция и Обединените арабски eмиpcтвa (OAE) в тъpceнe нa икoнoмичecкo yбeжищe cлeд нaлoжeнитe caнкции нa Pycия oт Зaпaдa, оповестяват имотни компании от двете страни, представени от Ройтерс.
Продажбите на жилищни парцели в Турция означават растеж с близо 40% на годишна база през април, демонстрират публични данни, представени от Investor.bg. Възходящата наклонност продължава, макар високите разноски по заеми и растящите цени. Продажбите на жилища набъбнаха с 38,8% през април до 133 058 броя, по отношение на 95 863 преди година съгласно данни на статистическия институт (TurkStat), което съставлява най-големият брой на месечна база за всички времена. Продажбите на годишна база са нарастнали надлежно със 113,7%, 25,1% и 20% през декември, януари и февруари.
" Продаваме седем до осем жилища на руснаци всеки ден ", споделя Гюл Гюл, съосновател на организацията за недвижими парцели Golden Sign в Истанбул. " Те купуват с пари в брой, откриват банкови сметки в Турция или носят злато. Това са богати руснаци, само че не са олигарси. Намират способи да насочват парите си към Турция. Има клиенти, които купуват по три до пет жилището ", добавя Гюл.
В Дубай Тиаго Калдас, основен изпълнителен шеф на имотната компания Modern Living, е наел трима рускоговорещи сътрудници, с цел да отговорят на съветския интерес, който по думите му е повишен десетократно.
Макар Турция и ОАЕ да подлагат на критика съветската атака, Анкара се опълчва на наказания отвън Организация на обединените нации против Русия, а двете страни имат релативно положителни връзки с Москва и към момента оперират директни полети, предлагащи евентуални направления за руснаци и парите им отвън родината.
Продажбите за чужденци в Турция са се нараснали с 58,1% на годишна база предишния месец до 6447 бройки, заяви още TurkStat. Руските жители са отпред в листата през април за първи път, откакто усилиха покупките на парцели в страната със 186,6% на годишна база до 1152 жилища.
Много украинци също форсираха покупките на парцели в Турция. " След войната ползата освен на руснаци, само че и на украинци се усили ", споделя Селман Йозгюн, специалист в региона на жилищата.
Допълнителни тласъци
Както Турция, по този начин и ОАЕ оферират тласъци за местопребиваване за купувачите на парцели. В Турция чужденци, които платят до 250 хиляди $ за парцел и го задържат три години, могат да получат турски паспорт. За малко по-малка сума Дубай, главен бизнес хъб в Близкия изток, предлага тригодишна виза за местопребиваване.
Най-голямо е търсенето на жилища на стойност 750 хиляди дирхама (205 хиляди долара), прага за приемане на виза, само че по-скъпи парцели на изкуствени острови като лъскавия Палм Джумейра в Дубай се купуват за до 6 млн. дирхама, оповестяват представители на имотната промишленост.
" Инвеститорите се стремят както към отбрана на капитала си, по този начин и към опция да получат виза за местопребиваване в ОАЕ за краткотрайна релокация ", споделя Елена Милишенкова от имотната организация Tranio, основана в Москва и Берлин, която е съсредоточена върху покупките на парцели в чужбина от съветски клиенти.
Нейната компания получила съвсем три пъти повече запитвания за жилища в Дубай в първите три месеца на 2022 година по отношение на същия интервал предходната година.
Проблеми с разплащанията
Някои новопристигнали руснаци в Турция не съумяват да съберат пари за първа вноска и да създадат преводи в банки, които се притесняват от нарушение на глобите. Допълнителни ограничавания от Visa и Mastercard усилват усложненията.
ОАЕ пък насочи рекомендации към банките да затегнат процедурите за засичане на подозрителни преводи в опит да пресече противозаконните финансови потоци. Това не предотврати включването на страни като Турция в лист с следените страни от световния регулатор за финансовите закононарушения FATF.
Високопоставен представител на банка в ОАЕ прави същите инспекции на клиенти като преди и не е получил нови инструкции от централната банка.
В същото време в Истанбул Бабаджан споделя, че досега съветските клиенти, с които е сключил покупко-продажби, заплащат по банков път без проблеми.
Калдас и Алекс Чъханоглу, брокер в най-големия турски град, оповестяват, че руснаци употребяват пари в брой, получени от криптовалута, защото глобите усложнявали прехвърлянето на финансови средства.
Продажбите на жилищни парцели в Турция означават растеж с близо 40% на годишна база през април, демонстрират публични данни, представени от Investor.bg. Възходящата наклонност продължава, макар високите разноски по заеми и растящите цени. Продажбите на жилища набъбнаха с 38,8% през април до 133 058 броя, по отношение на 95 863 преди година съгласно данни на статистическия институт (TurkStat), което съставлява най-големият брой на месечна база за всички времена. Продажбите на годишна база са нарастнали надлежно със 113,7%, 25,1% и 20% през декември, януари и февруари.
" Продаваме седем до осем жилища на руснаци всеки ден ", споделя Гюл Гюл, съосновател на организацията за недвижими парцели Golden Sign в Истанбул. " Те купуват с пари в брой, откриват банкови сметки в Турция или носят злато. Това са богати руснаци, само че не са олигарси. Намират способи да насочват парите си към Турция. Има клиенти, които купуват по три до пет жилището ", добавя Гюл.
В Дубай Тиаго Калдас, основен изпълнителен шеф на имотната компания Modern Living, е наел трима рускоговорещи сътрудници, с цел да отговорят на съветския интерес, който по думите му е повишен десетократно.
Макар Турция и ОАЕ да подлагат на критика съветската атака, Анкара се опълчва на наказания отвън Организация на обединените нации против Русия, а двете страни имат релативно положителни връзки с Москва и към момента оперират директни полети, предлагащи евентуални направления за руснаци и парите им отвън родината.
Продажбите за чужденци в Турция са се нараснали с 58,1% на годишна база предишния месец до 6447 бройки, заяви още TurkStat. Руските жители са отпред в листата през април за първи път, откакто усилиха покупките на парцели в страната със 186,6% на годишна база до 1152 жилища.
Много украинци също форсираха покупките на парцели в Турция. " След войната ползата освен на руснаци, само че и на украинци се усили ", споделя Селман Йозгюн, специалист в региона на жилищата.
Допълнителни тласъци
Както Турция, по този начин и ОАЕ оферират тласъци за местопребиваване за купувачите на парцели. В Турция чужденци, които платят до 250 хиляди $ за парцел и го задържат три години, могат да получат турски паспорт. За малко по-малка сума Дубай, главен бизнес хъб в Близкия изток, предлага тригодишна виза за местопребиваване.
Най-голямо е търсенето на жилища на стойност 750 хиляди дирхама (205 хиляди долара), прага за приемане на виза, само че по-скъпи парцели на изкуствени острови като лъскавия Палм Джумейра в Дубай се купуват за до 6 млн. дирхама, оповестяват представители на имотната промишленост.
" Инвеститорите се стремят както към отбрана на капитала си, по този начин и към опция да получат виза за местопребиваване в ОАЕ за краткотрайна релокация ", споделя Елена Милишенкова от имотната организация Tranio, основана в Москва и Берлин, която е съсредоточена върху покупките на парцели в чужбина от съветски клиенти.
Нейната компания получила съвсем три пъти повече запитвания за жилища в Дубай в първите три месеца на 2022 година по отношение на същия интервал предходната година.
Проблеми с разплащанията
Някои новопристигнали руснаци в Турция не съумяват да съберат пари за първа вноска и да създадат преводи в банки, които се притесняват от нарушение на глобите. Допълнителни ограничавания от Visa и Mastercard усилват усложненията.
ОАЕ пък насочи рекомендации към банките да затегнат процедурите за засичане на подозрителни преводи в опит да пресече противозаконните финансови потоци. Това не предотврати включването на страни като Турция в лист с следените страни от световния регулатор за финансовите закононарушения FATF.
Високопоставен представител на банка в ОАЕ прави същите инспекции на клиенти като преди и не е получил нови инструкции от централната банка.
В същото време в Истанбул Бабаджан споделя, че досега съветските клиенти, с които е сключил покупко-продажби, заплащат по банков път без проблеми.
Калдас и Алекс Чъханоглу, брокер в най-големия турски град, оповестяват, че руснаци употребяват пари в брой, получени от криптовалута, защото глобите усложнявали прехвърлянето на финансови средства.
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ