Голям проблем за икономиката на Русия започва да се разгръща
Русия предприе обилни ограничения, като предложи на жителите огромни заеми за закупуване на жилища, за да успокои умората от войната и да подтиква стопанската система.
Неочаквано този приток на средства провокира балон на пазара на жилища, което сложи непредвидени за мнозина стопански провокации.
Бързото повишаване на цените на жилищата, задвижвано от търсенето на задължения и ескалиращата инфлация, разкри съществени различия в управлението на Русия. От една страна, централната банка се концентрира върху финансовата непоклатимост, до момента в който Кремъл се стреми да завоюва национална поддръжка преди президентските избори през 2024 година
Президентът Владимир Путин удължи известната стратегия за ипотечни заеми, предлагайки преференциални лихвени проценти за фамилии с деца, до момента в който шефът на централната банка Елвира Набиулина предизвести за неподходящите последствия от тези субсидирани стратегии. В отговор централната банка удвои главния си лихвен % до 16% за да обезврежда икономическото влияние.
Въпреки историческия песимизъм към ипотечните заеми в съветската просвета, държавното управление вкара субсидирани стратегии през 2020 година като помощ при пандемия. Интересът набъбна след дейностите на Русия в Украйна, което докара до увеличение на кредитирането, държавните заплащания и лимитираните благоприятни условия за вложения заради глобите.
Обемът на ипотечните заеми набъбна със 72% тази година, достигайки близо $70 милиарда до октомври, поставяйки нов връх. Въпреки това пораждат опасения по отношение на устойчивостта на икономическия модел.
Макар че Русия се поддържа против глобите посредством високи доходи от нефт, увеличени военни разноски и финансова помощ за жителите, икономистите предизвестяват за признаци на прегряване. Очакваните разноски за ипотечната стратегия за идната година са близо четири пъти по-високи и се правят оценка на $5 милиарда, което повдига червени знамена за неустойчивост.
Инвестирането в недвижими парцели остава за руснаците хедж против високата инфлация, само че все пак лесното финансиране е раздуло разноските за нови жилища. Това докара до забележителна ценова разлика сред новопостроените и препродадените жилища, което може да докара до финансови загуби за новите купувачи в бъдеще.
Икономистите акцентират, че въпреки просрочията на заплащанията да остават ниски, съвсем половината от новите кредитополучатели отделят 80% или повече от приходите си за обслужване на дълга, което е двойно повече от равнищата от предходните години, което поражда опасения за финансово напрежение.
Семействата на бойците, взели участие в спора, са измежду тези, които се възползват от жилищния взрив с помощта на забележителната държавна поддръжка. Разчитането на тази помощ обаче крие опасности при положение на понижаване на поддръжката, което може да докара до несъблюдение на ипотечни заеми и банково напрежение.
Въпреки опасенията идните през март избори, на които Путин удостовери кандидатурата си, евентуално ще забавят всякаква незабавна държавна интервенция за стягане на ипотечните регулации. Експертите считат, че е малко евентуално да се стигне до основни промени в политиката преди изборите, като се има поради, че дотациите не престават да бъдат известни макар неподходящите им последствия.
