Решение, за което се твърди, че рестартира процедурата за отчуждаване

Решение, за което се твърди, че рестартира процедурата за отчуждаване на последните 5% от новия софийски бул. " Тодор Каблешков " провокира напрежение на последната сесия на Столичния общински съвет (СОС) преди лятната почивка.

То е импортирано от кмета на София Васил Терзиев, откакто към този момент един път сходно предложение, само че от името на основния проектант Богдана Панайотова не видя бял свят.

Още по тематиката
16 ноември 2024 07:44
Според Панайотова това е единственият вероятен вид за довършването на бул. " Тодор Каблешков ". В момента булевардът е пресечен от частен парцел наоколо до мол " Парадайз " и Южния парк, през който би трябвало да мине едното платно на булеварда. Заради пропаднало отчуждаване на парцела при ръководството на ГЕРБ, сега колите минават в двете посоки в едното построено платно на булеварда, с цел да заобиколят частния терен.

Още преди месеци основният проектант Богдана Панайотова изясни, че с цел да се реши казусът, ще се създаде нов устройтвен проект за този парцел, който да рестартира процедурата за отчуждаване. Окончателното приемане на отчета на Васил Терзиев обаче е под въпрос, защото не получи утвърждението на водещата комисия по архитектура.
Какво е предложението
Администрацията предлага нов организационен проект, с който частният парцел, пречещ на булеварда, още веднъж се отрежда за построяването на изчезналата част от него, както и за озеленяване. Допуска се и авансово осъществяване на решението, което значи, че даже и притежателят на терена да апелира, общината може да пристъпи към осъществяване. Така незабавно може да се издаде заповед за отчуждаване и булевардът да бъде завършен, без да се чака вероятно правосъдно решение всъщност.

Самото авансово осъществяване също може да бъде обжалвано, само че произнасянето по сходни проблеми нормално е по-бързо.

Според основния проектант Богдана Панайотова, в случай че предлагането ѝ се одобри, то до една година булевардът, от който остават 5%, ще бъде завършен.
Проблемът
Отпорът на част от общинските съветници, изразяван най-гласно от " Спаси София ", идва от това, че проблематичният терен попада в Южния парк. Според тях с решението, препоръчано от основния проектант, ще се отвори устройствения проект за парка. А това ще даде мотив на притежателите на частни парцели в него да изискат урегулиране на терените си и в парка да се появят капанчета, спортни площадки и други. Става въпрос за към 30 на 100 от територията на Южния парк.

Още по тематиката
15 юли 2021 18:35
Освен това съгласно тях решението, препоръчано от Богдана Панайотова на процедура значи, че новият проект може да се апелира от всички частни притежатели - към 600 души, което да проточи приемането му с години.

Другият проблем е, че съгласно тях този вид за решение на казуса не рестартира периода за отчуждаване, защото той е 10 години от първия организационен проект за парцела. Разчита се главно на предварителното осъществяване, тъй като до момента в който всички други хипотези се развият и решат, булевардът ще е изработен.

Арх. Богдана Панайотова твърди, че паркът не се визира от препоръчаната от нея процедура. Проблемният парцел попадал в две зони - за бул., и за парк, а с новия проект се отреждал за озеленяване. " Не го отцепваме от парка ", твърди тя.
Алтернативата
От обясненията на Богдана Панайотова стана ясно, че алтернативата на предлагането ѝ на процедура планува договорка със притежателя на проблематичния парцел. Той предложил да даде терена си против изработването на организационен проект за територия сред булевардите " Хенрих Ибсен ", " Тодор Каблешков " и ул. " Луи Айер ". Там имал терени, които след процедурата, можел да застрои.

Още по тематиката
20 октомври 2023 07:47
Според Панайотова обаче по този метод в действителност щели да се отделят територии от Южния парк, които би трябвало да бъдат отредени за публично строителство и в последна сметка ще бъдат застроени.

Тя на няколко пъти сподели, че макар че от " Спаси София " и кметът на регион " Триадица " казвали, че това е опция, никой не бил предложил официално такова решение. Това е направено от притежателя на проблематичния парцел на бул. " Тодор Каблешков ", обясниха съветници от " Спаси София ".

Главният проектант счита, че този вид няма да реши казуса с довършването на булеварда бързо, защото сходна градоустройствена процедура щяла да отнеме най-малко 5 години.
Шах и мат
Ако отчетът на основния проектант бъде отритнат, администрацията няма да го внася още веднъж, разяснява Богдана Панайотова. И добави, че в този случай обстановката е " цялостен шах и мат ".

" Няма друга опция за деяние от страна на администрацията. Няма различен ход ", добави тя.
Незаконен строеж
Междувременно излезе спомагателна информацията, че постройката - мебелен магазин, издигната на терена, е противозаконна. По-рано денем Богдана Панайотова разгласи, че зданието няма строителни бумаги и е направено нелегално. Единствено било издадено позволение за слагане на преместваем обект, защото теренът не е предназначен за застрояване. С годините обаче на процедура е издигната постройка, за която нямало документи.

До момента администрацията не била направила доста по въпроса с премахването на зданието, а това показвало " търпимостта към един противозаконен градеж ".

Самата Панайотова разкрила, че постройката е противозаконна, откакто при построяването на булеварда били отстранени плътните огради към проблематичния парцел.

Процедурата по възможното унищожаване също предстои на обжалване. Освен това то по никакъв метод не взема решение казуса с довършването на булеварда, защото той касае парцела, а не построенето от горната страна.