Раздутият пазар на жилища в Швеция e на ръба на

Раздутият пазар на жилища в Швеция e на ръба на пропастта, на фона на намаляващи цени и купувачи. пикът на бранша беше през предходната година.

Шведският пазар на недвижими парцели следи " ясна смяна " в интерес на купувачите през последните седмици, съгласно национално изследване на брокери на недвижими парцели от водещата брокерска мрежа в Швеция Fastighetsbyran.

" Промяната беше толкоз трагична, че „ съвсем се съпоставя с реакцията след рухването на Lehman Brothers при започване на международната финансова рецесия “, сподели основният изпълнителен шеф на Fastighetsbyran Йохан Енгстрьом. Според него, доста купувачи на жилища „ избират да изчакат “, без да знаят какво да чакат от пазара в този момент или в бъдеще.

Рисковете, свързани с икономическото закъснение, се изострят от високите равнища на дълга на Швеция, насъбран по време на траялия десетилетие жилищен взрив. Това е сюжет, който от дълго време тревожи централната банка на страната, защото дългът на Швеция е 200% от прихода на семейството - равнище, което е явно по-високо, от която и да е от страните от G7.

По-строгите финансови условия би трябвало в допълнение да отслабят пазара, защото Riksbank към този момент увеличи лихвения % от 0% до 0,25% през април, а прогнозите за по-нататъшни покачвания се преразглеждат съвсем всекидневно.

Според данни на Svensk Maklarstatistik, през май 2022 година цените на жилищата в региона на Голям Стокхолм са паднали с 2% спрямо предходния месец, до момента в който цената на частните къщи е отчела спад от 1%.