Ръстът на цените на недвижимите имоти продължава. Как това се

Ръстът на цените на недвижимите парцели продължава. Как това се отразява на пазара на зелено?

Преди 4 години Богомил Бояджиев купува два парцела за инвестиция. Продава единия и го заменя с различен.

„ Преди година и половина трябваше да бъде подготвен първият апартамент, който купихме. Още не е подготвен. А апартаментът, който купихме по-късно, тъй като и двата ги купихме на зелено, още не е почнал градежът му “, споделя Бояджиев.

За нелоялни практики на вложители алармират и брокери.

„ Основният проблем е, че се трансформира пазарната цена, на която са купили парцела и тази, на която могат да го придобият “, счита Георги Валеьов, брокер на недвижими парцели.

„ Да проучат добре вложителя. Има бизнесмени, които разчитат на продажбите на зелено, с цел да не престават да строят постройките “, поучава Добромир Ганев, ръководител на УС на Националното съдружие „ Недвижими парцели “.

Покупката на парцели с заеми пораства, само че ползата към жилища на зелено понижава, регистрират кредитни консултанти.

„ 50% е паднало търсенето. Има заплаха материалите, които се употребяват за строителството, да не дойдат в точния момент. Доста от строителите започнаха да залагат клаузи в самите контракти, че цената може да се промени в хода на договорката “, разяснява Елена Михайлова, кредитен съветник.

„ Има една спекулативна инфлация в следствие от войната в Украйна, където търговци държат по хранилища продукция с оглед продажба на по-висока цена.

Когато тя се възстановява, ние чакаме с 20% жилищата да са по-скъпи “, предвижда инж. Георги Шопов, ръководител на УС на Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП).

В същото време строителството не е спряло, само че има замразени публични поръчки.

„ Средната цена в София за първото тримесечие е 1350 евро на кв. метър, преди година 1200 евро на кв. метър. Имаме 12,5% годишен растеж на цените. Преди войната са били под 1300 евро приблизително “, изяснява Михаил Чобанов, притежател на организация за недвижими парцели и строителен бизнесмен.

От сектора чакат пазарът да се възстановява до 2 месеца.