Средните цени на пазара на луксозните имоти у нас: от €180 000 до над $486 000
Ръст от съвсем 6% в предлагането на жилища във висок и приблизително висок сегмент в София през втората половина на 2023 година Това сочи изследване на Colliers на пазара на жилищни площи във висок и приблизително висок сегмент в София през второто полугодие на 2023 година Средните цени (с включено Данък добавена стойност и паркомясто) през втората половина на 2023 година за апартамент с две спални са сред 180,000 - 230,000 евро, за къща от редови вид - 320,000 - 450,000 евро и над 486,000 евро за независима.
В момента деен градеж са над 4 550 жилища - 14% повече по отношение на първата половина на годината, съгласно отчета.
Продавачите на жилища следваха наклонността на растеж и подвигаха цените през 2023. Тази година цените на по-неатрактивните парцели ще паднат
На всеки 100 продавача на парцел има 135 купувача в София
Според данните купувачите търсят по-големи жилища. Най-продаваните видове парцели са жилища с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват към 28% от всички покупко-продажби в сегмента. Транзакциите с парцели за лично прилагане през 2023 година са 44%, по отношение на доста по-ниския им дял през миналата 2022 година от едвам 17%. През 2023 година главните купувачи на пазара на парцели в обсъждания сегмент остават български жители.
Половината от всички покупко-продажби са подписани без потребление на банково финансиране.
Кой купува парцели в София? От спекуланти, удвояващи инвестицията си до търсещи леговище на парите си
100% облага от парцели " на зелено " единствено за 6 месеца
Прогнозите сочат, че пазарът на жилища от приблизително висок и висок клас ще продължи да бъде постоянен, защото огромна част от покупките не са обвързани с използването на ипотечен заем. Това е и прогнозата за цените, като се има поради, че главното предложение в този сегмент е на примитивен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат главен мотор на търсенето на пазара, съгласно Colliers.
В момента деен градеж са над 4 550 жилища - 14% повече по отношение на първата половина на годината, съгласно отчета.
Продавачите на жилища следваха наклонността на растеж и подвигаха цените през 2023. Тази година цените на по-неатрактивните парцели ще паднат
На всеки 100 продавача на парцел има 135 купувача в София
Според данните купувачите търсят по-големи жилища. Най-продаваните видове парцели са жилища с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват към 28% от всички покупко-продажби в сегмента. Транзакциите с парцели за лично прилагане през 2023 година са 44%, по отношение на доста по-ниския им дял през миналата 2022 година от едвам 17%. През 2023 година главните купувачи на пазара на парцели в обсъждания сегмент остават български жители.
Половината от всички покупко-продажби са подписани без потребление на банково финансиране.
Кой купува парцели в София? От спекуланти, удвояващи инвестицията си до търсещи леговище на парите си
100% облага от парцели " на зелено " единствено за 6 месеца
Прогнозите сочат, че пазарът на жилища от приблизително висок и висок клас ще продължи да бъде постоянен, защото огромна част от покупките не са обвързани с използването на ипотечен заем. Това е и прогнозата за цените, като се има поради, че главното предложение в този сегмент е на примитивен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат главен мотор на търсенето на пазара, съгласно Colliers.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ