Удар за $800 млрд. нанася работата от вкъщи
Работата от разстояние е прелестна опция за чиновниците и смъртна опасност за промишлеността към офисите и корпоративните пространства в световен мащаб. Тази опасност към този момент е измерима - под риск са 800 милиарда $ пазарна стойност, пресмятат от McKinsey Global.
Това може да сътвори проблеми освен в имотния бранш, само че и при банките.
По време на ковид целият свят се научи да работи отдалечено. След отпадането на противоепидемичните ограничения, множеството компании или резервираха опцията за 100% хоум офис, или вкараха хибриден модел с няколко дни от у дома и няколко - на работното място.
Според специалистите опитите на работодателите да върнат хората си напълно в присъствен режим няма да се увенчаят с триумф.
Това значи, че препълненият офис от времената преди COVID-19 към този момент е рядка панорама. Също по този начин значи и че фирмите не се нуждаят от толкоз огромни пространства.
Изчислената загуба на пазарна стойност от 800 милиарда $ се базира на 26% спад по отношение на равнищата от 2019 година,
само че има и по-мрачен сюжет с 42% загуба на стойност, предизвестяват специалистите,
представени от CNN.
Фактор са повишаващите се лихвени проценти, а също и опцията финансовите институции в миг на усложнение да понижат цената на недвижимостите, които са финансирали или имат. Последното
може да се трансформира в още по-голям проблем за банковия бранш, който финансира множеството от покупко-продажбите с офиси.
Намаляващото търсене на офиси смъква наемите им. В Сан Франциско и Ню Йорк през предходната година те са били надлежно 28% и 22% по-ниски спрямо равнищата от 2019 година, в случай че отчетем инфлацията.
При най-умерения сюжет до края на десетилетието търсенето на офиси ще е с 13% по-ниско от това през 2019 година
Страдат и магазините - пешеходният трафик към тези в градските зони остава с 10-20% по-нисък поради добитите привички за онлайн извършване на покупки. Мнозина от евентуалните клиенти са се преместили в по-малки обитаеми места по време на пандемията и в този момент нямат желание да се връщат, разясняват създателите на разбора.
Според McKinsey притежателите на офис здания също би трябвало да открият собствен тип хибриден режим. Това значи основаване на многофункционални пространства, които могат бързо и елементарно да се приспособяват за разнообразни цели.
Това може да сътвори проблеми освен в имотния бранш, само че и при банките.
По време на ковид целият свят се научи да работи отдалечено. След отпадането на противоепидемичните ограничения, множеството компании или резервираха опцията за 100% хоум офис, или вкараха хибриден модел с няколко дни от у дома и няколко - на работното място.
Според специалистите опитите на работодателите да върнат хората си напълно в присъствен режим няма да се увенчаят с триумф.
Това значи, че препълненият офис от времената преди COVID-19 към този момент е рядка панорама. Също по този начин значи и че фирмите не се нуждаят от толкоз огромни пространства.
Изчислената загуба на пазарна стойност от 800 милиарда $ се базира на 26% спад по отношение на равнищата от 2019 година,
само че има и по-мрачен сюжет с 42% загуба на стойност, предизвестяват специалистите,
представени от CNN.
Фактор са повишаващите се лихвени проценти, а също и опцията финансовите институции в миг на усложнение да понижат цената на недвижимостите, които са финансирали или имат. Последното
може да се трансформира в още по-голям проблем за банковия бранш, който финансира множеството от покупко-продажбите с офиси.
Намаляващото търсене на офиси смъква наемите им. В Сан Франциско и Ню Йорк през предходната година те са били надлежно 28% и 22% по-ниски спрямо равнищата от 2019 година, в случай че отчетем инфлацията.
При най-умерения сюжет до края на десетилетието търсенето на офиси ще е с 13% по-ниско от това през 2019 година
Страдат и магазините - пешеходният трафик към тези в градските зони остава с 10-20% по-нисък поради добитите привички за онлайн извършване на покупки. Мнозина от евентуалните клиенти са се преместили в по-малки обитаеми места по време на пандемията и в този момент нямат желание да се връщат, разясняват създателите на разбора.
Според McKinsey притежателите на офис здания също би трябвало да открият собствен тип хибриден режим. Това значи основаване на многофункционални пространства, които могат бързо и елементарно да се приспособяват за разнообразни цели.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ