Провален ли е туристическият сезон, както се твърди? Не е

Провален ли е туристическият сезон, както се твърди? " Не е провален, само че и не е сполучлив. По-скоро туристическият артикул навлиза в нов стадий от развиването си ", твърди Руслан Петков, специалист в ръководството на жилища във Варна, наблюдаващ пазара в Booking и Airbnb .

Данните за града и локалните курорти не са показателни за цялото Черноморие, нито пазарът през платформите обгръща цялостната услуга. Но въпреки всичко обрисуват картина. Тя е, че сега за прекомерно многото жилища има малко туристи. И че цените на спането са по-високи от това, което клиентите са подготвени да платят.

Малко предистория: Търсенето на жилища за настаняване у нас претърпя взрив през последните години - първо в интервала след пандемията, след това и с идването на хиляди украинци. Това вдигаше цените, стимулираше този бизнес. Отделно той бе поощрен от лесното взимане на заеми и огромното строителство единствено по себе - хората купуваха от ден на ден и повече жилища, отдаваха ги. Успоредно цените се подвигнаха с влизането на еврото. Но следпандемичният и " украинският " взрив са история, търсенето към този момент не е мощно. Така стигаме до сегашния миг, в който предлагането изпреварва търсенето, а за високите цени липсва задоволително количество клиенти. Това е и новият стадий от развиването на пазара, за който приказва Петков - евентуално следва намаление на цените - саморегулация; като цяло - нормализация след взрива.

Ето и настоящи данни: Средно оповестената цена за Варна и курортите в платформите през юли е 130 евро за апартамент, при 108 за предишния юли. За август - 141 евро по отношение на 115 предходната година. Повишението е към една пета. В същото време за юли скоростта на наемане на жилища е 44%, с 13% по-ниска от юли 2025 година - клиентите изискват по-ниски цени.

Гледайте видеото на Диян Божидаров и оператора Михаил Дечев с още настоящи данни за цени, наемане и прогнози на пазара на жилищата!