Проучване: Наем на апартамент в София – 1000 евро, на

Проучване: Наем на апартамент в София – 1000 евро, на къща – над 2000 евро. Какви са трендовете на пазара на парцели и по какъв начин се движат цените. Цените на жилищата в приблизително висок и висок клас остават постоянни. Това демонстрира изследване на Colliers на пазара на жилищни площи във висок и приблизително висок сегмент в София през първото полугодие на 2023 година

През първата половина на 2022 година Colliers регистрира ръст от съвсем 5% в предлагането на приблизително висок и висок клас жилища, с което броят на жилищните единици в сегмента доближава 15,000. От тях в деен градеж са съвсем 4,000.

При новите планове се резервира наклонността към обмисляне на по–големи пространства за общо прилагане (хол и трапезария), както и за отделяне на работно помещение, партерна тераса или двор/градина към парцела.

Купувачите се интересуват основно от жилища с две спални. Преобладава търсенето на жилища за персонално потребление. Плащанията по преводите се правят най-вече със личен капитал, без нужда от банково финансиране.

Средните цени остават постоянни. Единствено при първокласни парцели се следи леко нарастване. Отстъпки не престават да не се следят или са в най-малък размер.

Средните продажни цени за апартамент с две спални са сред 180,000 – 230,000 евро.

Къща от редови вид може да бъде добита на стойност от 320,000 до 450,000 евро, а независимите са над 486,000 евро. Средните наемни равнища за апартамент с две спални варират сред 1,000 – 1,300 евро, а при къщите – надвишават 2,150 евро.

Според Colliers цените се очаква да запазят равнищата си, в резултат на задържането на разноските за строителни материали. Пазарът на жилища от приблизително висок и висок клас ще остане постоянен, заради съществуването на търсене на първокласен артикул и по-слабата взаимозависимост на купувачите от банково финансиране.