ЕЦБ обясни защо лихвите няма напълно да охладят имотния пазар
Промяната на потребителските желания в резултат на пандемията може да докара до по-лек спад на цените на парцелите в еврозоната, предвижда Европейската централна банка. Изказването идва на фона повишаващите се лихвени проценти – наклонност, която дава обещание да удари пазара.
Лихвените проценти по ипотечните заеми се покачиха доста през първата половина на 2022 година Това може да натежи изключително върху цените на жилищата и вложенията, които скочиха с помощта на удобната среда на ниски разноски за заеми, показаха откривателите на ЕЦБ Николо Батистини, Йоханес Гарейс и Морено Рома в икономическия си бюлетин, оповестен в понеделник.
Докато ЕЦБ последователно поставя завършек на ултраразхлабената си парична политика, моделите демонстрират, че нарастване с един процентен пункт на ипотечните лихви може да докара до спад на цените на жилищата с към 9% след две години, отбелязва още екипът.
Но резултатът може да бъде омекотен, защото семействата започнаха да придават по-голяма стойност на по-просторните парцели, позволяващи работа от у дома. Промяната в настройките и търсенето поведе нагоре цените на независимите къщи и жилищата отвън столиците, като в еврозоната те изпревариха другите варианти.
Предизвиканите от пандемията промени в жилищните желания биха могли да противодействат на по-високите ипотечни лихви и биха могли да обяснят част от устойчивостта, която се следи на жилищния пазар в еврозоната “, се споделя в отчета.
Ако обявата ви е била забавна и потребна, не пропускайте да ни последвате в обществените мрежи Фейсбук, LinkedIn, Twitter и Instagram, както и да се запишете за E-mail бюлетина ни.
Лихвените проценти по ипотечните заеми се покачиха доста през първата половина на 2022 година Това може да натежи изключително върху цените на жилищата и вложенията, които скочиха с помощта на удобната среда на ниски разноски за заеми, показаха откривателите на ЕЦБ Николо Батистини, Йоханес Гарейс и Морено Рома в икономическия си бюлетин, оповестен в понеделник.
Докато ЕЦБ последователно поставя завършек на ултраразхлабената си парична политика, моделите демонстрират, че нарастване с един процентен пункт на ипотечните лихви може да докара до спад на цените на жилищата с към 9% след две години, отбелязва още екипът.
Но резултатът може да бъде омекотен, защото семействата започнаха да придават по-голяма стойност на по-просторните парцели, позволяващи работа от у дома. Промяната в настройките и търсенето поведе нагоре цените на независимите къщи и жилищата отвън столиците, като в еврозоната те изпревариха другите варианти.
Предизвиканите от пандемията промени в жилищните желания биха могли да противодействат на по-високите ипотечни лихви и биха могли да обяснят част от устойчивостта, която се следи на жилищния пазар в еврозоната “, се споделя в отчета.
Ако обявата ви е била забавна и потребна, не пропускайте да ни последвате в обществените мрежи Фейсбук, LinkedIn, Twitter и Instagram, както и да се запишете за E-mail бюлетина ни.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ