Пенсионер платил 50 000 лева за жилище, ипотекирано от строителя
Прокуратурата проверява имотна машинация, при която мъж е предплатил 50 000 лв. за апартамент и гараж в новострояща се постройка, а след това схваща, че строителят ги е ипотекирал и продал. Оказва се, че има още пострадали от същия строител - цялостен блок покрива разноските за теч от покрива със лични средства, макар че постройката е в гаранция.
Пенсионерът Величко Топалов остава без дом, откакто продава жилището си в Пазарджик, с цел да успее да си купи жилище край София. На стъпката се взема решение, откакто синът му го моли да оказва помощ в развъждането на децата му и влага всичките си спестявания. През ноември 2022 година подписва прелиминарен контракт за покупко-продажба на апартамент и гараж в Елин Пелин. Плаща на две вноски 50 000 лева на строителя.
" Когато към този момент сключихме прелиминарен контракт аз започнах постоянно да му се обаждам, като го видя на градежа да приказвам с него - по кое време вижда той Акт 14, тъй като в предварителния контракт е разказано, че договорката може да се подписа на Акт 14, при което аз да му платя останалите 87 000 лева ", разказва потърпевшият Величко Топалов пред Българска национална телевизия.
" Плаща си господин Топалов 10 000 лева, заплаща си още 40 000 лева, и чака довеждане докрай на постройката и да си доплати. Вместо да бъде приключена постройката той научава от хора, които също са излъгани, също са наранени в същата постройка от същия бизнесмен, той схваща, че неговият апартамент и неговият гараж са продадени още като право на градеж преди да бъде публикуван акт 16, на друга компания, която сега е благосъстоятелност на майката на същия бизнесмен ", споделя юрист Борислав Найденов.
Така Топалов схваща преди половин година, че апартаментът, който е предплатил, в действителност към този момент е непознат. Оказва се, че в един ден са изповядани два нотариални акта - един за продажба на жилището и гаража, а вторият - за ипотека.
" В момента тормозя фамилията на сина ми. Сега аз нямам жилище в Пазарджик, нямам и друго жилище. И пребивавам тук при сина ми в очакване да си получа жилището. Ще се опитаме да развалим тези нотариални актове, да влезе в действие предварителният контракт, като надлежно аз си изплатя сумата, която е записана по прелиминарен контракт и да стана притежател на това жилище и гаража. Б вид не виждам ", декларира Топалов.
" В случая става дума за машинация - този парцел е заплатен към този момент ", счита юристът.
Топалов и юристът му Борислав Найденов са подали тъжба до Окръжната прокуратура. Оттам ни дадоха отговор, че са налице условия, от които може да се направи извод за съществуването на машинация по смисъла на член 209 от Наказателния кодекс, а Районна прокуратура - Елин Пелин прави инспекция по преписката.
" Единственият ни вероятен прийом е да скапваме тези нотариални актове за продажба и ипотека. Фирмата на строителния бизнесмен е лишена от всякакво имущество. Дори и да я съдим за парите, за неустойки някакви, тъй като в предварителния контракт има планувани неустойки, даже да я осъдим няма какво да вземем от нея ", разкрива адвокат Найденов.
Строителят Димитър Тушев отхвърля да приказва. Други опарили се също чакат пари от него. В различен издигнат от него блок, също в Елин Пелин, стартира теч месеци, откакто хората се настаняват. За да го оправят събират над 25 000 лв., макар че блокът им е в гаранция.
Една от най-пострадалите е Надежда Христова:
" Буквално има дупка на тавана. Течът се дължи на това, че апартаментът е над отворена тераса, която се води също покрив и е обща част на целия блок. И най-вероятно от всички констативни протоколи и хора, движимости в тази област, не е направена хидроизолация както би трябвало, или изобщо липсва. Викала съм го тук, идва, не отхвърля, споделя, че ще го оправи и не го оправя ", споделя тя.
" Строителят не пожела да поеме гаранцията си събрахме парите и свършихме работата. Подавали сме към него уведомително писмо, че има некачествено строителство, че има потребност от ремонт. С ВиК връзките също има потребност от ремонт. На първия етаж се наводняваме ", показва домоуправителят Веселина Спасова.
От Камарата на строителите в България посочиха, че пострадалите могат да се извърнат към тях след влизане в действие на неоправдателно решение на строителя за изключването му от организацията.
