Въпреки онлайн търговията, физическите магазини остават на мода в София
Прогресивното развиване на онлайн търговията в международен мащаб не се е отразило осезаемо на търсенето на съвременни търговски парцели в столицата през първата половина на 2019 година Напротив, то доближава рекордни стойности на база полугодие от 2015 година насам. Общият размер усвоени площи за обсъждания интервал е 21,900 кв.м. Това се споделя в най-новия отчет на Colliers International, представен от Econ.bg.
Особено висока интензивност в откриването на нови магазини е записана при профилираните търговски формати от вида „ биг бокс ”. След водачите в това отношение са питателните вериги Lidl, Billa, Kaufland; дрогерията dm и мебели и артикули за дома JYSK. Само за първото полугодие на 2019 година, полската марка Pepco откри 9 обекта в страната. Освен нея, на българския пазар навлязоха и други интернационалните марки - Zara Home, Fjällräven, J.Wargas, Steve Madden и Ximivogue.
Периодът се характеризира и с различен връх. Бул. „ Витоша “ реализира най-високите си равнища на претовареност за последните пет години – 99%. Същевременно с това придвижването на наематели на основната софийска комерсиална улица е едвам 1%. Като цяло този знак се характеризира със спад в стойностите от 6% на 3%.
През интервала не се следят основни промени в наемните равнища на обсъжданите търговски площи, което ще остане годно и през идващото полугодие. Преустройството на свободните хипермаркет площи в The Mall, Bulgaria Mall и Paradise Center докара до по-високи равнища на претовареност и обогатяване на микса от наематели в тях. С приключването на процеса към края на годината тези планове ще реализиран по-добро пазарно позициониране и ще предложат нови благоприятни условия за разширение на мрежата от магазини на редица интернационалните и локални търговци. Благоприятното развиване на пазара на съвременни търговски площи ще продължи да провокира инвеститорски интерес към този сегмент.
Особено висока интензивност в откриването на нови магазини е записана при профилираните търговски формати от вида „ биг бокс ”. След водачите в това отношение са питателните вериги Lidl, Billa, Kaufland; дрогерията dm и мебели и артикули за дома JYSK. Само за първото полугодие на 2019 година, полската марка Pepco откри 9 обекта в страната. Освен нея, на българския пазар навлязоха и други интернационалните марки - Zara Home, Fjällräven, J.Wargas, Steve Madden и Ximivogue.
Периодът се характеризира и с различен връх. Бул. „ Витоша “ реализира най-високите си равнища на претовареност за последните пет години – 99%. Същевременно с това придвижването на наематели на основната софийска комерсиална улица е едвам 1%. Като цяло този знак се характеризира със спад в стойностите от 6% на 3%.
През интервала не се следят основни промени в наемните равнища на обсъжданите търговски площи, което ще остане годно и през идващото полугодие. Преустройството на свободните хипермаркет площи в The Mall, Bulgaria Mall и Paradise Center докара до по-високи равнища на претовареност и обогатяване на микса от наематели в тях. С приключването на процеса към края на годината тези планове ще реализиран по-добро пазарно позициониране и ще предложат нови благоприятни условия за разширение на мрежата от магазини на редица интернационалните и локални търговци. Благоприятното развиване на пазара на съвременни търговски площи ще продължи да провокира инвеститорски интерес към този сегмент.
Източник: manager.bg
КОМЕНТАРИ