Експерт: Имаше истерия с имотите преди еврото. Някои взеха кредити на ръба на възможностите си
Прогнози за закъснение на растежа на цените на жилищата и изстудяване на пазара след влизането ни в еврозоната след по-малко от месец. Те идват на фона на рекордна година с 15% годишен растеж на цените на парцелите. Една от аргументите за скока - дефицит на предложение на фона на динамично търсене, написа БТВ
По-голям е и броят на разрешителните за градеж. Само за третото тримесечие - локалните администрации са издали такива за над 13,5 хиляди жилища, което е връх от 2007 година насам.
Цените в столицата остават най-високи:
приблизително 2300 евро/кв.м,
в центъра – тук-там над 5100 евро/кв.м,
под междинното остават квартали като „ Люлин “, „ Левски “, „ Модерно предградие “.
Младото семейство Светозар и Венелина търси дом към този момент четири месеца. Изискванията им са ясни – две спални, ярко жилище, добра локация и рационален бюджет. „ Не можем да намерим това, което търсим. Не бързаме – желаеме нещо, което ни харесва. Не желаеме да купим просто, с цел да купим “, споделя Светозар Соршилов.
Много купувачи обаче не са чакали. Само през тази година брокерите регистрират рекорден брой покупко-продажби, движени от боязън, че еврото ще оскъпи парцелите. „ Най-търсени са двустайните и тристайните. Бюджетът в централните квартали постоянно не стига – двустаен за 200 хиляди е съвсем неосъществим, само че в по-крайните елементи може да се откри “, изяснява брокерът Мартин Трашлиев.
Той предвижда, че през идната година пазарът ще продължи да пораства, само че със доста по-бавни темпове. 2025 година е рекордна и по заеми – чака се отпуснатите ипотечни заеми да надвишават 10 милиарда лв..
„ Цените станаха прекомерно високи. В „ Лозенец “ един тристаен към този момент коства половин милион евро. Хората, които могат да си го разрешат, понижават – приходите порастват, само че не с този ритъм “, споделя кредитният съветник Тихомир Тошев.
По думите му част от купувачите са работили прочувствено: „ Имаше нервност. Някои взеха заеми на ръба на опциите си. Всичките ни заеми не трябва да надвишават 30% от приходите ни. “
Високият напредък на заплатите е довел до конвергенция на приходите, а кредитирането се уголемява бързо
У нас - лихвите остават по-ниски от междинното в Европейския съюз и не се чака това да се промени след 1 януари.
