Пращат брокерите на имоти на курсове
Проект на закон е импортиран в Народното събрание
Правят указател на медиаторите при покупко-продажби с жилища
Предлагат санкции до 50 хиляди лева за подправени разгласи за продажба на жилища
Брокерите на парцели да бъдат вписани в указател към Агенцията по вписванията и постоянно да минават през курсове за образование. Това планува план на Закон за медиаторите при покупко-продажби с недвижими парцели, които е импортиран в Народното събрание от група народни представители от ГЕРБ-СДС.
Брокерите са длъжни да покачват квалификацията си, като се включват в професионални образования с минимална обща дълготрайност 40 часа, най-малко два пъти за две календарни години в лицензирана учаща институция, написа в новия законопроект.
Досега в Народното събрание бяха вкарвани два законопроекта за контролиране активността на брокерите на парцели от депутати от “Възраждане ” и Има Такъв Народ, които доста си приличаха и предвиждаха основаване на Камара, която за записва брокерите и да прави курсовете за образование. Срещу това се оповестиха доста представители на сектора. С новия законопроект регистрацията на брокерите ще бъде към държавна институция, а образованията ще може да бъдат осъществявани от всяка лицензирана учаща институция.
В Националния указател на медиаторите при покупко-продажби с недвижими парцели към Агенцията по вписванията ще бъдат регистрирани освен брокерите, а и организациите за парцели, планува планът. След влизане на закона в действие в регистъра ще може да бъдат вписани всички хора, които през последните пет години най-малко една година са управлявали организация за недвижими парцели, хората, които са съдружници в организации за недвижими парцели и през последните пет години най-малко една година са работили като брокери, както и всички, които имат професионален опит като брокери през най-малко три години от последните пет години. В регистъра ще бъдат вписани и хората, които имат висше обучение и най-малко една година опит като брокер, както и тези със приблизително обучение и трета квалификационна степен по специалност “Брокер на недвижими парцели ”, които имат две години професионален опит.
За тези, които занапред желаят да станат брокери на парцели, е препоръчано да бъде въведено условие или да имат обучение за брокер със компетентност “Недвижими парцели ”, или да имат висше обучение и две години опит като брокери на парцели. Това значи, че в случай че нямат особено обучение за брокери, ще би трябвало да работят две години за някой различен брокер на парцели преди да бъдат регистрирани и сами да работят като брокери.
Със закона ще бъдат основани и правила за работа на организациите за парцели. Ще бъде неразрешено публикуването на подправени разгласи и рекламирането на парцели без контракт с клиент, който има право да извърши съответната договорка. Брокерите и организациите няма да имат право да употребяват заблуждаваща реклама или да не кажат на клиента някаква информация, която би могла да повлия на решението му да подписа съответна договорка. За нарушаване на тези правила са планувани санкции от 1000 лева до 10 000 лева за брокерите и от 5000 до 50 000 лева за организациите за недвижими парцели. При наново нарушаване санкциите стават в двоен размер.
Правят указател на медиаторите при покупко-продажби с жилища
Предлагат санкции до 50 хиляди лева за подправени разгласи за продажба на жилища
Брокерите на парцели да бъдат вписани в указател към Агенцията по вписванията и постоянно да минават през курсове за образование. Това планува план на Закон за медиаторите при покупко-продажби с недвижими парцели, които е импортиран в Народното събрание от група народни представители от ГЕРБ-СДС.
Брокерите са длъжни да покачват квалификацията си, като се включват в професионални образования с минимална обща дълготрайност 40 часа, най-малко два пъти за две календарни години в лицензирана учаща институция, написа в новия законопроект.
Досега в Народното събрание бяха вкарвани два законопроекта за контролиране активността на брокерите на парцели от депутати от “Възраждане ” и Има Такъв Народ, които доста си приличаха и предвиждаха основаване на Камара, която за записва брокерите и да прави курсовете за образование. Срещу това се оповестиха доста представители на сектора. С новия законопроект регистрацията на брокерите ще бъде към държавна институция, а образованията ще може да бъдат осъществявани от всяка лицензирана учаща институция.
В Националния указател на медиаторите при покупко-продажби с недвижими парцели към Агенцията по вписванията ще бъдат регистрирани освен брокерите, а и организациите за парцели, планува планът. След влизане на закона в действие в регистъра ще може да бъдат вписани всички хора, които през последните пет години най-малко една година са управлявали организация за недвижими парцели, хората, които са съдружници в организации за недвижими парцели и през последните пет години най-малко една година са работили като брокери, както и всички, които имат професионален опит като брокери през най-малко три години от последните пет години. В регистъра ще бъдат вписани и хората, които имат висше обучение и най-малко една година опит като брокер, както и тези със приблизително обучение и трета квалификационна степен по специалност “Брокер на недвижими парцели ”, които имат две години професионален опит.
За тези, които занапред желаят да станат брокери на парцели, е препоръчано да бъде въведено условие или да имат обучение за брокер със компетентност “Недвижими парцели ”, или да имат висше обучение и две години опит като брокери на парцели. Това значи, че в случай че нямат особено обучение за брокери, ще би трябвало да работят две години за някой различен брокер на парцели преди да бъдат регистрирани и сами да работят като брокери.
Със закона ще бъдат основани и правила за работа на организациите за парцели. Ще бъде неразрешено публикуването на подправени разгласи и рекламирането на парцели без контракт с клиент, който има право да извърши съответната договорка. Брокерите и организациите няма да имат право да употребяват заблуждаваща реклама или да не кажат на клиента някаква информация, която би могла да повлия на решението му да подписа съответна договорка. За нарушаване на тези правила са планувани санкции от 1000 лева до 10 000 лева за брокерите и от 5000 до 50 000 лева за организациите за недвижими парцели. При наново нарушаване санкциите стават в двоен размер.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ