БНБ ще напише правила за заемите, ако банките не укротят кредитирането
Продължаващото повишаване на кредитирането може да принуди Българска народна банка да напише правила с условия към хората, които желаят заем, и те да станат наложителни за банките. Това излиза наяве от разбор на шефа на централната банка Димитър Радев, оповестен в бюлетина на Асоциацията на банките в България.
Всъщност такива правила има сега, само че те са целесъобразни, а не наложителни. В тях се показва, че преди да се отпусне заем, банките би трябвало да създадат инспекция на информацията, предоставена от този, който желае заема. Да се събере информация за задачата на заема, за броя на членовете на семейството, които зависят от приходите на длъжника. По специфични модели тази информация би трябвало да се съпостави с другите му финансови отговорности. Препоръчва се, в случай че семейството е четиричленно и единствено един в него работи и няма други източници на приход, заемът да се откаже.
Трябва да се регистрират и фактори, които понижават приходите
- да вземем за пример други заеми, членове на фамилията, на които следва понижаване на прихода заради пенсиониране, деца, които ще имат потребност от разноски за обучение, и други
Ако срокът на желан заем е по-дълъг от предстоящата пенсионна възраст на кредитополучателя, би трябвало да се реши равнището на приходите му след пенсиониране, а в случай че на двама членове на семейството следва такова, би трябвало да се вземе поради по какъв начин това ще се отрази на опцията им да заплащат битови сметки и вноските по заема.
Банките би трябвало да преценят кредитния риск и като насочат публични запитвания до шеф, обществени органи, гаранти по заеми и т. н. Ако кредитното съглашение включва гаранции от трети страни, да има задоволително информация и данни, с цел да се оцени гаранцията.
На банките се предлага след разбор на рисковите групи да вкарват тавани за избрани групи кредитополучатели.
Обезпечението не би трябвало да бъде главен аршин, а втори след оценка на приходите, се предлага още в тези правила. За кредитни съглашения с ипотекиран парцел би трябвало да се ревизира и дали той ще е главно жилище за кредитополучателя или член на неговото семейство, тъй като това би затруднило възможното му пласиране на търг, в случай че заемът не се изплаща. Ако жилището ще се отдава чартърен, е нужно да се ревизира дали той ще е задоволителен за вноската по заема, като се регистрира рискът от овакантяване на наемателите. Необходимо е и да се отчетат и трендовете на пазара и по какъв начин се отразяват на цената на парцела.
В разбора си Димитър Радев показва, че в случай че се резервира мощният растеж на заемите, може да има и спомагателни ограничения от страна на Българска народна банка през 2024 година Управителят на Българска народна банка споделя още, че приемането на еврото в България на 1 януари 2025 година ще стабилизира инфлацията и стопанската система. Ако обаче датата бъде отсрочена, цените ще се усилват повече от предстоящото и ще се наложи в допълнение стягане на кредитирането.
Всъщност такива правила има сега, само че те са целесъобразни, а не наложителни. В тях се показва, че преди да се отпусне заем, банките би трябвало да създадат инспекция на информацията, предоставена от този, който желае заема. Да се събере информация за задачата на заема, за броя на членовете на семейството, които зависят от приходите на длъжника. По специфични модели тази информация би трябвало да се съпостави с другите му финансови отговорности. Препоръчва се, в случай че семейството е четиричленно и единствено един в него работи и няма други източници на приход, заемът да се откаже.
Трябва да се регистрират и фактори, които понижават приходите
- да вземем за пример други заеми, членове на фамилията, на които следва понижаване на прихода заради пенсиониране, деца, които ще имат потребност от разноски за обучение, и други
Ако срокът на желан заем е по-дълъг от предстоящата пенсионна възраст на кредитополучателя, би трябвало да се реши равнището на приходите му след пенсиониране, а в случай че на двама членове на семейството следва такова, би трябвало да се вземе поради по какъв начин това ще се отрази на опцията им да заплащат битови сметки и вноските по заема.
Банките би трябвало да преценят кредитния риск и като насочат публични запитвания до шеф, обществени органи, гаранти по заеми и т. н. Ако кредитното съглашение включва гаранции от трети страни, да има задоволително информация и данни, с цел да се оцени гаранцията.
На банките се предлага след разбор на рисковите групи да вкарват тавани за избрани групи кредитополучатели.
Обезпечението не би трябвало да бъде главен аршин, а втори след оценка на приходите, се предлага още в тези правила. За кредитни съглашения с ипотекиран парцел би трябвало да се ревизира и дали той ще е главно жилище за кредитополучателя или член на неговото семейство, тъй като това би затруднило възможното му пласиране на търг, в случай че заемът не се изплаща. Ако жилището ще се отдава чартърен, е нужно да се ревизира дали той ще е задоволителен за вноската по заема, като се регистрира рискът от овакантяване на наемателите. Необходимо е и да се отчетат и трендовете на пазара и по какъв начин се отразяват на цената на парцела.
В разбора си Димитър Радев показва, че в случай че се резервира мощният растеж на заемите, може да има и спомагателни ограничения от страна на Българска народна банка през 2024 година Управителят на Българска народна банка споделя още, че приемането на еврото в България на 1 януари 2025 година ще стабилизира инфлацията и стопанската система. Ако обаче датата бъде отсрочена, цените ще се усилват повече от предстоящото и ще се наложи в допълнение стягане на кредитирането.
Източник: cross.bg
КОМЕНТАРИ