Гръцки регион отбеляза увеличение на цените на жилищата с 90% за осем години
Продажните цени на жилищата в една от 13-те области в Гърция са се нараснали с 90% от 2017 година, когато стартира възобновяване на пазара, до третото тримесечие на тази година. Това е Атика с повърхност 3 808 кв. км, което съставлява 2,9% от общата повърхност на страната.
Според данни на Bank of Greece цените към този момент са на равнище, което е с 5,2% по-високо от 2008 година, когато беше регистриран предходният пазарен връх.
На национално равнище нарастването за същия интервал е 71,6%, или единствено с 1,3% разлика от максимума от 2008 година При новопостроените парцели (тези, които са до пет години) нарастването в интервала 2017-2024 година доближава 77%, надвишавайки предходния връх с 3,7%, което към момента не е по този начин при по-старото строителство (над пет години), където макар покачването от 67,8% цените са с 4,4% по-ниски по отношение на 2008 година, написа " Kathimerini "
В Солун нарастването доближава 84,6%, като междинната продажна цена е с 1,67% по-ниска от предходния си връх, до момента в който покачванията в провинцията са по-малки.
Що се отнася до другите огромни градове, се записва кумулативно нарастване от 51,5%, като цените към момента са с 9,15% по-ниски от 2008 година Това се дължи на обстоятелството, че в тези градове спадът през интервала на икономическата рецесия беше по-малък, вследствие на в надлежно по-малко нарастване.
В Гърция дават по 13 500 евро на притежатели на неизползваеми парцели с цел да ги ремонтират и дават чартърен
Смята се, че повече от 250 000 парцела, които са затворени, се нуждаят от ремонт и притежателите могат да се възползват от измененията
Изложените данни са ослепителен образец за внезапното повишаване на стойностите, изключително в Атика, където комбинацията от вътрешно и външно търсене провокира повишаване на цената на парцелите, сходно на това от 2000-те, въпреки и с разнообразни характерности. В интервала преди икономическата рецесия търсенето беше най-вече вътрешно и се подхранваше от доста публикувания достъп до банково кредитиране с добре известните ни пагубни последствия по-късно.
Високите цени са и повода гърците през днешния ден да купуват по-стари и по-скъпи жилища, спрямо предходния връх на пазара на недвижими парцели през 2008 година
Има огромна разлика в качествените характерности обаче, макар че парцелите са по-скъпи. Така да вземем за пример парцел, закупен през 2008 година, е бил на 20-30 години, до момента в който през днешния ден покупката е за жилища на над 40 години, което демонстрира, че макар че цените са по-високи, с тези пари се купуват парцели с по-лошо качество от 2008 година
Данните и цифрите са посочени на годишната конференция за недвижими парцели Prodexpo, от Василики Влахостергиу, заместник-ръководител на отдела за разбор на пазара на недвижими парцели на Bank of Greece.
Характерно е, че тогава над 80% от покупките на жилища са били финансирани с банкови заеми. Днес картината е обратнаta, защото забележителен % от търсенето, изключително в интервала 2019-2023 година, идва от чужбина, заради въздействието на програмата Златна виза, краткосрочните наеми и несъмнено ниските цени в Гърция в съпоставяне към тези в чужбина, където стойностите непрестанно нарастват по време на рецесията в Гърция и рецесията на пазара на недвижими парцели.
Според данни на Bank of Greece цените към този момент са на равнище, което е с 5,2% по-високо от 2008 година, когато беше регистриран предходният пазарен връх.
На национално равнище нарастването за същия интервал е 71,6%, или единствено с 1,3% разлика от максимума от 2008 година При новопостроените парцели (тези, които са до пет години) нарастването в интервала 2017-2024 година доближава 77%, надвишавайки предходния връх с 3,7%, което към момента не е по този начин при по-старото строителство (над пет години), където макар покачването от 67,8% цените са с 4,4% по-ниски по отношение на 2008 година, написа " Kathimerini "
В Солун нарастването доближава 84,6%, като междинната продажна цена е с 1,67% по-ниска от предходния си връх, до момента в който покачванията в провинцията са по-малки.
Що се отнася до другите огромни градове, се записва кумулативно нарастване от 51,5%, като цените към момента са с 9,15% по-ниски от 2008 година Това се дължи на обстоятелството, че в тези градове спадът през интервала на икономическата рецесия беше по-малък, вследствие на в надлежно по-малко нарастване.
В Гърция дават по 13 500 евро на притежатели на неизползваеми парцели с цел да ги ремонтират и дават чартърен
Смята се, че повече от 250 000 парцела, които са затворени, се нуждаят от ремонт и притежателите могат да се възползват от измененията
Изложените данни са ослепителен образец за внезапното повишаване на стойностите, изключително в Атика, където комбинацията от вътрешно и външно търсене провокира повишаване на цената на парцелите, сходно на това от 2000-те, въпреки и с разнообразни характерности. В интервала преди икономическата рецесия търсенето беше най-вече вътрешно и се подхранваше от доста публикувания достъп до банково кредитиране с добре известните ни пагубни последствия по-късно.
Високите цени са и повода гърците през днешния ден да купуват по-стари и по-скъпи жилища, спрямо предходния връх на пазара на недвижими парцели през 2008 година
Има огромна разлика в качествените характерности обаче, макар че парцелите са по-скъпи. Така да вземем за пример парцел, закупен през 2008 година, е бил на 20-30 години, до момента в който през днешния ден покупката е за жилища на над 40 години, което демонстрира, че макар че цените са по-високи, с тези пари се купуват парцели с по-лошо качество от 2008 година
Данните и цифрите са посочени на годишната конференция за недвижими парцели Prodexpo, от Василики Влахостергиу, заместник-ръководител на отдела за разбор на пазара на недвижими парцели на Bank of Greece.
Характерно е, че тогава над 80% от покупките на жилища са били финансирани с банкови заеми. Днес картината е обратнаta, защото забележителен % от търсенето, изключително в интервала 2019-2023 година, идва от чужбина, заради въздействието на програмата Златна виза, краткосрочните наеми и несъмнено ниските цени в Гърция в съпоставяне към тези в чужбина, където стойностите непрестанно нарастват по време на рецесията в Гърция и рецесията на пазара на недвижими парцели.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ