Бум в продажбата на ваканционни имоти
Продажбите на жилища в туристическите курорти на Италия са се нараснали с 41% през 2021 година спрямо 2020 година Цените също се повишават, като Мадона ди Кампильо е отпред в листата на най-скъпите места, сочат данните от изследване извършено от Националната обсерватория на туристическите парцели Fimaa-Confcommercio.
Обсерваторията наблюдава трендовете на пазара на недвижими парцели в групата туристически курорти, като проучва данните за продажбите и наемите на 141 крайбрежни и 76 планински и езерни места.
Сделките с недвижими парцели в италианските туристически курорти са нарастнали с 41,1% през 2021 година спрямо 2020 година Ръстът визира всички типове следени туристически курорти, изключително морските (+43%), както и планинските (+35%) и езерните (+29,6%).
Причините за този растеж са както събаряне на част от рестриктивните мерки, въведени поради пандемията от ковид, по този начин и увеличението на туристическия поток. Друг значителен фактор е нуждата да се отговори на търсенето на жилище след интервал на изолираност.
Цените на този вид неподвижен парцел регистрира растеж от 3,2% на годишна база. Планинските и крайбрежните ваканционни къщи демонстрират най-голям напредък със междинни съмнения от +3,7% до +5%, до момента в който крайбрежните къщи демонстрират по-слаби междинни съмнения, които остават в диапазона от +2,2% до +2,8%.
По отношение на оценените туристически дестинации, междинната цена на къща в Италия е от порядъка на 2550 EUR/кв.м.
Най-скъпите туристически местоположения по цена на жилище (EUR/кв.м)
Мадона ди Кампилио 15 000 Форте дей Марми 14 000 Капри 14 000 Кортина д'Ампецо 13 500 Санта Маргерита Лигуре 13 000
При наемите също се записва покачване, което възлиза на 4.8% през това лято по отношение на предишното. Средната стойност е резюме на декларираните наеми през юни, юли и август в определени следени туристически курорти. В този пазарен сегмент има много забележими разлики сред езерни и морски/планински региони.
Според специалистите в сектора, тази година пазарът на жилища в туристическите курорти се подхранва главно от покупки за непосредствено прилагане (64%), като останалата част идва от капиталови цели (18%) или решения, които включват композиция от двете нагоре аргументи (18%).
Що се отнася до разпределението на желанията за покупка сред италианци и чужденци, търсенето на ваканционни жилища към момента се поддържа главно от локалния съставен елемент, чиято тежест доближава 81%, до момента в който останалите 19% са прерогатив на чужденците, които обаче се е нараснал спрямо предходни изследвания.
Що се отнася до наемния сегмент, търсенето на задграничния съставен елемент е малко по-високо - 23%, евентуално заради растежа на интернационалните туристически потоци, до момента в който делът на локалния съставен елемент е 77%.
Обсерваторията наблюдава трендовете на пазара на недвижими парцели в групата туристически курорти, като проучва данните за продажбите и наемите на 141 крайбрежни и 76 планински и езерни места.
Сделките с недвижими парцели в италианските туристически курорти са нарастнали с 41,1% през 2021 година спрямо 2020 година Ръстът визира всички типове следени туристически курорти, изключително морските (+43%), както и планинските (+35%) и езерните (+29,6%).
Причините за този растеж са както събаряне на част от рестриктивните мерки, въведени поради пандемията от ковид, по този начин и увеличението на туристическия поток. Друг значителен фактор е нуждата да се отговори на търсенето на жилище след интервал на изолираност.
Цените на този вид неподвижен парцел регистрира растеж от 3,2% на годишна база. Планинските и крайбрежните ваканционни къщи демонстрират най-голям напредък със междинни съмнения от +3,7% до +5%, до момента в който крайбрежните къщи демонстрират по-слаби междинни съмнения, които остават в диапазона от +2,2% до +2,8%.
По отношение на оценените туристически дестинации, междинната цена на къща в Италия е от порядъка на 2550 EUR/кв.м.
Най-скъпите туристически местоположения по цена на жилище (EUR/кв.м)
Мадона ди Кампилио 15 000 Форте дей Марми 14 000 Капри 14 000 Кортина д'Ампецо 13 500 Санта Маргерита Лигуре 13 000
При наемите също се записва покачване, което възлиза на 4.8% през това лято по отношение на предишното. Средната стойност е резюме на декларираните наеми през юни, юли и август в определени следени туристически курорти. В този пазарен сегмент има много забележими разлики сред езерни и морски/планински региони.
Според специалистите в сектора, тази година пазарът на жилища в туристическите курорти се подхранва главно от покупки за непосредствено прилагане (64%), като останалата част идва от капиталови цели (18%) или решения, които включват композиция от двете нагоре аргументи (18%).
Що се отнася до разпределението на желанията за покупка сред италианци и чужденци, търсенето на ваканционни жилища към момента се поддържа главно от локалния съставен елемент, чиято тежест доближава 81%, до момента в който останалите 19% са прерогатив на чужденците, които обаче се е нараснал спрямо предходни изследвания.
Що се отнася до наемния сегмент, търсенето на задграничния съставен елемент е малко по-високо - 23%, евентуално заради растежа на интернационалните туристически потоци, до момента в който делът на локалния съставен елемент е 77%.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ