Най-много продажби на жилища от февруари насам отчете американският пазар
Продажбите на жилища в Съединени американски щати се покачиха до осеммесечен връх през октомври . Промяната, която се следи на американския заможен пазар, е още едно доказателство по какъв начин даже дребен спад в лихвените проценти по ипотеките причвлича повече купувачи, показва The Wall Street Journal.
Продажбите на съществуващи жилища регистрират растеж от 1,2% по отношение на предходния месец до сезонно поправен годишен ритъм от 4,1 милиона - най-високото равнище от февруари, заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели. Това изпреварва покачването от 1%, което икономисти, интервюирани от изданието, предвидиха.
Данните за продажбите през октомври отразяват интензивността при извършване на покупки на жилища през август и септември , когато лихвените проценти по ипотеките паднаха до 11-месечно дъно и направиха покупките по-достъпни за доста купувачи. Лихвените проценти се покачиха малко през последните седмици, само че останаха под 6,3%, съгласно Freddie Mac.
Цените на парцелите, ситуирани в южните и западните региони на Съединени американски щати регистрират спад. Купувачите на доста пазари съумяха да договорят понижения на цените и други отстъпки. „ Потенциалните купувачи имат равнище на комфорт, което не са имали до момента. Към момента сме очевидци на по-балансиран пазар “, сподели Брад Кейс, основен икономист по жилищно строителство в Homes.com на CoStar.
Въпреки това, през октомври на жилищния пазар е имало над половин милион повече продавачи, в сравнение с купувачи, което е най-голямата сходна разлика, записана в сезонно поправени данни от 2013 година насам, съгласно разбор на брокерската компания за недвижими парцели Redfin.
На годишна база продажбите на жилища през октомври са се нараснали с 1,7% .
Въпреки че печелят преимущество в договарянията, купувачите са внимателни . По-широката икономическа неустановеност докара до отменяне на повече контракти за покупка на жилища през последните месеци.
В народен мащаб в края на октомври имаше 1,52 милиона жилища за продажба или в развой на контракт, което е с 0,7% по-малко от септември и с 10,9% повече от октомври 2024 година , заяви NAR.
Въпреки че броят на жилищата за продажба се е нараснал по отношение на година по-рано, наличностите към момента са под равнищата отпреди пандемията, което тласка цените на жилищата нагоре в народен мащаб.
Средната национална цена на съществуващите жилища през октомври се е повишила до 415 200 USD, което е с 2,1% повече по отношение на година по-рано, заяви NAR.
„ Все още сме лимитирани със запасите “, сподели Лорънс Юн, основен икономист на NAR. „ Все още се нуждаем от 300 000 спомагателни жилища, които да се появят на пазара, с цел да се върнем към изискванията преди Covid. “
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
