Спад с 18% на продажбите на имоти в страната през второто тримесечие
Продажбите на парцели в страната се намалява с близо 18% през второто тримесечие. Това демонстрират данните на Агенцията по вписванията. Най-съществен е спадът в Бургас - с близо 24% следван от Варна и София, където понижението е с близо 17%. Средните цени варират извънредно доста. Най-скъпо е в столицата – към 2600 евро за квадрат, във Варна и Бургас са към 1900 евро. Малко по-евтино е в Пловдив, а в дребните обитаеми места цените падат под 1000 евро.
В Бургас, с изключение на по-малко покупко-продажбите, има и фрапантен спад на подписаните ипотеки.
Бургас е отпред в отрицателната ранглиста със спад на имотните покупко-продажби от близо 24%, а междинната цена на жилищата към този момент е към 1800 евро за квадратен метър. Въпреки по-малкото покупко-продажби, градът регистрира и най-голямото повишаване в страната – 17,7% на годишна база. Според брокерите една от аргументите е, че морето и езерата лимитират разширението на Бургас и новото строителство е допустимо главно тук – в новите квартали като " Мадика " и " Хоризонт ".
Най-бързо се изкупуват жилищата след ремонт, изясняват от сектора, а отдръпването на спекуланти от пазара също се отразява на търсенето.
Станислав Новков, брокер : " Спад се вижда, забележим е. Усеща се най-много в броя на запитвания, които имаме на ежедневна база. Това си го обясняваме с това, че с влизането в еврозоната, от пазара отпадат всички хора, които нямат естествена потребност да купят парцел, да живеят в него. "
В София Никола търси жилище в нова постройка.
Никола : " С моята другарка търсим тристаен апартамент, в миг, в който имаме деца напълно умерено едната стая да я използваме като детска стая. "
Налага се обаче да прави доста повече огледи, тъй като хубавите парцели с построена инфраструктура бързо изчезват от пазара, само че оферти не липсват.
Гергана Тенекиджиева, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели : " Това което интензивно следим, че има растеж на продавачи. Повече от 40% по отношение на година обратно са офертите, което прави избора на клиентите доста по широкообхватен. Имат време от повече огледи, имат нужда от повече време да помислят. "
Половината от покупко-продажбите с парцели приключват с отстъпки сред 2%, само че не повече от 10 на 100. По последни данни за второ тримесечие на тази година от Агенцията по вписванията има спад на покупко-продажбите с над 16% тук в столицата. Що се отнася до междинната цена - 2600 кв. м, само че може да надскочи 4000 евро в някои региони на столицата.
В Русе фамилията на Ивайло Иванов, което живее чартърен, премисля къде да влага спестяванията си. Вместо да изберат дом в Русе, избират да е с панорама към морето.
Ивайло Иванов : " Няма логичност да купим апартамент на гръмък бул., в случай, че мога да купя огромна къща на морето. В Кранево къща с 8 спални струваше колкото тристаен апартамент. "
От началото на годината в над 40% от покупко-продажбите в Русе е употребен ипотечен заем.
След като жилищата в Русе доближиха рекордни цени, покупко-продажбите на имотния пазар понижиха с 13,6 % за последното тримесечие. В момента цената на квадратен метър е сред 1200 и 1800 евро според от местоположението и положението на жилището. Русе е единственият огромен град, в който поевтиняват панелните жилища до 10 %.
Продажбата им от време на време лишава повече от година.
Ангел Бонев, брокер : " За последните две години има 35-50 % разлика на цените на парцелите в Русе. "
Розмари Митковска, брокер : " Това, което е тухла и ново строителство не пада като цена. Няма по какъв начин и да падне, поради непрестанния скок на горивата и цените на материалите. Самият вложител няма по какъв начин да продава под себестойност. "
Настоящото положение на имотния пазар се дефинира като уравновесен, защото е преодоляна еуфорията от спекулативни покупко-продажби и на пазара са единствено тези, които имат финансови средства и потребност от ново жилище. Според някои специалисти и през третото тримесечие ще продължи наклонността в цялата страна за по-малко продажби на парцели.
В Бургас, с изключение на по-малко покупко-продажбите, има и фрапантен спад на подписаните ипотеки.
Бургас е отпред в отрицателната ранглиста със спад на имотните покупко-продажби от близо 24%, а междинната цена на жилищата към този момент е към 1800 евро за квадратен метър. Въпреки по-малкото покупко-продажби, градът регистрира и най-голямото повишаване в страната – 17,7% на годишна база. Според брокерите една от аргументите е, че морето и езерата лимитират разширението на Бургас и новото строителство е допустимо главно тук – в новите квартали като " Мадика " и " Хоризонт ".
Най-бързо се изкупуват жилищата след ремонт, изясняват от сектора, а отдръпването на спекуланти от пазара също се отразява на търсенето.
Станислав Новков, брокер : " Спад се вижда, забележим е. Усеща се най-много в броя на запитвания, които имаме на ежедневна база. Това си го обясняваме с това, че с влизането в еврозоната, от пазара отпадат всички хора, които нямат естествена потребност да купят парцел, да живеят в него. "
В София Никола търси жилище в нова постройка.
Никола : " С моята другарка търсим тристаен апартамент, в миг, в който имаме деца напълно умерено едната стая да я използваме като детска стая. "
Налага се обаче да прави доста повече огледи, тъй като хубавите парцели с построена инфраструктура бързо изчезват от пазара, само че оферти не липсват.
Гергана Тенекиджиева, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели : " Това което интензивно следим, че има растеж на продавачи. Повече от 40% по отношение на година обратно са офертите, което прави избора на клиентите доста по широкообхватен. Имат време от повече огледи, имат нужда от повече време да помислят. "
Половината от покупко-продажбите с парцели приключват с отстъпки сред 2%, само че не повече от 10 на 100. По последни данни за второ тримесечие на тази година от Агенцията по вписванията има спад на покупко-продажбите с над 16% тук в столицата. Що се отнася до междинната цена - 2600 кв. м, само че може да надскочи 4000 евро в някои региони на столицата.
В Русе фамилията на Ивайло Иванов, което живее чартърен, премисля къде да влага спестяванията си. Вместо да изберат дом в Русе, избират да е с панорама към морето.
Ивайло Иванов : " Няма логичност да купим апартамент на гръмък бул., в случай, че мога да купя огромна къща на морето. В Кранево къща с 8 спални струваше колкото тристаен апартамент. "
От началото на годината в над 40% от покупко-продажбите в Русе е употребен ипотечен заем.
След като жилищата в Русе доближиха рекордни цени, покупко-продажбите на имотния пазар понижиха с 13,6 % за последното тримесечие. В момента цената на квадратен метър е сред 1200 и 1800 евро според от местоположението и положението на жилището. Русе е единственият огромен град, в който поевтиняват панелните жилища до 10 %.
Продажбата им от време на време лишава повече от година.
Ангел Бонев, брокер : " За последните две години има 35-50 % разлика на цените на парцелите в Русе. "
Розмари Митковска, брокер : " Това, което е тухла и ново строителство не пада като цена. Няма по какъв начин и да падне, поради непрестанния скок на горивата и цените на материалите. Самият вложител няма по какъв начин да продава под себестойност. "
Настоящото положение на имотния пазар се дефинира като уравновесен, защото е преодоляна еуфорията от спекулативни покупко-продажби и на пазара са единствено тези, които имат финансови средства и потребност от ново жилище. Според някои специалисти и през третото тримесечие ще продължи наклонността в цялата страна за по-малко продажби на парцели.
Източник: bnt.bg
КОМЕНТАРИ