При война купуват жилища за защита, а не за инвестиция
При споменаването на думата Украйна първата асоциация е война. В реалност обаче животът продължава, а част от него е и покупката на жилище . Доказателство за това е фактът, че през първото тримесечие на настоящата година цените на квадратен метър са се нараснали с 3.9%, а за миналата 2024-та повишаването възлиза на 11.2%. Имотите на първичния пазар регистрират растеж от 15% за предходната година, а тези на вторичния – 9%.
Киев продължава да е водещ пазар, без значение от обстрелите. Гарсониерите се търгуват приблизително против 65 000 USD . „ Клиентите, изключително по-младите, не се опасяват и купуват модерни жилища с добра инфраструктура и локация “, споделя Олена Хайдамаха, президент на Асоциацията на експертите по недвижими парцели в Украйна (AFNU).
Това, което се следи на локалния пазар е, че в множеството случай, задачата на покупка е отбрана. Какво значи това? Хората купуват жилища в по-безопасни региони, които остават празни и отиват в тях, когато има обстрел върху домовете им, където главно живеят . „ Ако стане рисково, има къде да отведат фамилиите си. Подобна процедура към този момент е известна в Украйна като „ жилищна застраховка “ “, споделя Хайдамаха.
Активен продължава да е и пазарът в Харков , без значение от непрекъснатите офанзиви. Акцентът при търсенето е върху ремонтирани главно жилища до 50 кв.м.
Спокойно може да се каже, че западна Украйна изживява строителен взрив . За интервала януари-март 2025 година в употреба са пуснати над 28 000 нови жилища, като отличник е Лвов, следван от Ужгород, Тернопол и Ивано-Франковски.
Значително въздействие за мощното строителство оказва програмата eHousing. Като тежест на пазара на жилища експертите дефинират обстоятелството, че данъчната оценка на парцела е по-висока от пазарната. Така да вземем за пример, жилище, което се купува за 60 000 USD е с данъчна оценка от 80 000 USD.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
