Строежът на емблематичната сграда Златен век окончателно е потвърден от ВАС
" При обзор на документите, съдържащи се в формираната по проблема " Златен век " административна кореспонденция, се откри съществуването на формирани Костативен акт за определяне на съотвенствието на градежа с издадените строителни бумаги и за това, че подробният устойствен проект е прибавен от отношение на застрояването.
Съобрязавайки се със наложителната правосъдна процедура на Върховен административен съд и мнението на ръководителя на Върховен административен съд, изразено в писма 20-162 от 24.11. 2023 година следва,че не е налице визираните в наредбата на член 224, алинея 2, от Закон за устройство на територията предпоставки, заради което няма правни учредения за административна интервенция на органите на ДНСК по случая ".
Това написа министърът на районното развиване и благоустройството Андрей Цеков до народния представител Любен Иванов в отговор на негово запитване за положението на строителствто на постройката " Златен век ". Документът е качен на уеб страницата на Народното събрание.
Писмото на министър Цеков е въз основата на писменото мнение, получето от Председателя на Върховен административен съд Георги Чолкавов, в което дефинитивно е подвърдена правомерността на всички дейности на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД, свързани със строителството на постройката " Златен век ". В документа са посочени подробните претекстове на Върховния административен съд и Звеното за разбори и тълкувателна активност към Върховен административен съд.
Така решението на проблема " Златен век ", една емблематична по своя план, архитектурни и проектантски решения постройка, към този момент е реалност.
От АРТЕКС декларират, че имат вяра във върховенството на закона. И са решени да служат със пристрастеност на истината и хубостта, с цел да слагат основите на " постоянния и почтен бизнес в България, от който да се извиси новият „ Златен Век “ у нас ".
Интересното, че развиването на този проблем пристигна точно след подаденото от министъра на районното развиване и благоустройството искане до Върховния административен съд (ВАС) за формиране на тълкувателно дело по отношение на използването на законови разпореждания, свързани със периода на годност на разрешенията за градеж и действието на заповедите за допълнение на позволения за градеж.
В настояването си министърът сложи за пояснение от Върховен административен съд три въпроса:
1. Заповедите за допълнение на разрешението за градеж, издадени преди измененията в Закон за устройство на територията 2021 година, възобновяват ли периода на годност на разрешението?
2. От какъв тип е срокът на годност на разрешението за градеж и ползват ли се разпоредбите за спиране или прекъсване на периода?
3. При презаверено позволение за градеж от кой миг се смята възобновен срокът за довеждане докрай на градежа?
Въпреки че след разбор на цялата правосъдна процедура по въпросните законови текстове официално съдът отхвърли да образува тълкувателно дело, тъй като не откри спорна процедура по поставените от министъра въпроси, в подробните претекстове към отхвърли в действителност съдът даде напълно ясни отговори на два от тях.
На първо място, заповедите по член 154 от Закон за устройство на територията за допълнение на разрешенията за градеж, издадени преди измененията в Закон за устройство на територията от 2021 година, възобновяват периода на годност на разрешенията за градеж, т.е. от влизането им в действие стартира да тече нов период на годност на разрешението, което допълват.
По този въпрос Върховен административен съд изрично приема, че практиката на съдилищата е
непротиворечива. Намира я и за вярна, тъй като едвам през 2021 година законодателят взема решение да вкара ново предписание, което обаче има деяние отсега нататък и не се отразява върху към този момент издадените заповеди по член 154 от Закон за устройство на територията и създаденото от тях правно деяние.
Ако това кардинално състояние бъде отнесено към съответните обстоятелства по случая " Златен век ", излиза, че разрешението за градеж за постройката е годно до 6 август 2028 година
Това е по този начин, тъй като последната заповед по член 154 от Закон за устройство на територията за градежа е издадена на 6 август 2018 година, към датата на издаването градежът е почнал и затова от датата на влизането в действие стартира да тече нов 10-годишен период за довеждане докрай на грубия градеж, който ще изтече едвам през 2028 година А грубият градеж на постройката " Златен век " в действителност беше приключен още в самото начало на 2022 година (т.е. доста преди крайния срок), като на 11 октомври 2022 година вложителят съумя да се достави и с публично уверение за приключен недодялан градеж.
На последващо място, Върховен административен съд приема, че при съществуването на справедливи предпоставки, които съставляват спънка за осъществяването на строителството, срокът на годност на разрешението не тече.
В случая със " Златен век " строителството на постройката беше спряно в интервала от 14 април 2019 година до 13 май 2021 година (общо над 2 години) със
заповед на ДНСК, която съдът анулира като незаконосъобразна.
Издаването на заповед за прекъсване на градежа от способен орган несъмнено се явява справедлива спънка за осъществяване на строителни действия. Тъй като разрешението за градеж на постройката " Златен век " е презаверено на 19 ноември 2012 година, в случай че не беше противозаконното прекъсване на строителството, грубият градеж е трябвало да бъде приключен до 19 ноември 2022 година
Като се регистрира обаче времето в съда, в което вложителят обективно е бил подложен в неспособност да строи (24 месеца и 28 дни), срокът за довеждане докрай на грубия градеж, според възприетото от Върховен административен съд мнение, би се удължил до 17 декември 2024 година (без даже въобще да се регистрира обособеното съображение за възобновяване на периода, което дава заповедта по член 154 от Закон за устройство на територията - до 6 август 2028 г.).
Като се преценява с претекстовете на Върховен административен съд и в отговор на продължаващите по тематиката питания, отправени от депутат от 49-ото национално заседание, Министерство на регионалното развитие единствено преди дни (15 февруари 2024 г.) излезе с отговор, оповестен на уеб страницата на Народното събрание, който разсейва и най-малките подозрения, останали във въпросния депутат.
След толкоз перипети и тромави процедури, след трагични години, в които " Златен век " беше предмет на тежки правосъдни борби и даже стана пленник на политически ползи, като непредпазливо се трансформира в медийна сензация, екипът на АРТЕКС е задоволен, че има зелена светлина и към този момент може да продължи своята същинска работа.
" Хубавите градове са богатите градове ", споделя кметът Васил Терзиев, а " Златен век " способства за това самочувствие на София.
С всяка своя постройка АРТЕКС демонстрира размаха и творчеството на актуалната българска архитектура. Компанията строи с прецизността и качеството, които би трябвало да бъдат стандарт у нас.
А " Златен век " е постройка, подобаваща на европейска столица с взор в бъдещето.
" Ще построим " Златен век ", тъй като имаме вяра в съзиданието и закона, сподели още през 2021 година младият арх. Пламен Мирянов, от чието креативно ентусиазъм изниква знаковата за столицата ни постройка.
Със своя Музей на българската нематериалност и просвета, с белезите на най-добто от българската традиция постройката ще остане като знак на Златния век на актуалната българска архитектура, уверени са от АРТЕКС.
