Стойне Василев за еврото: Влизаме в един богат съюз и ще използваме втората по сила валута в целия свят
През юли 1999 година направихме деноминация – махнахме трите нули от българския лев, и продължихме по-късно с безусловно нови банкноти и монети. Тогава не се случи безусловно нищо друго. Сега се чака да се случи нещо сходно и с приемането на еврото. За мен няма никакво терзание. Това сподели в предаването " Животът на фокус " по Радио " Фокус " Стойне Василев – самостоятелен персонален финансов съветник, вложител и притежател на уеб страницата за персонални финанси SmartMoney.bg.
" Има задоволително време. Правителство е предложило 6 месеца преди влизането ни в еврозоната всички цени да са и в двете валути – и в лв., и в евро, и по-късно също за един дълъг интервал от време да са в двете валути, а първия месец да се одобряват и левове, и евро. По отношение на цените нямам терзания ", добави Василев.
Той напомни, че предходната година в Хърватия, която влезе последна в еврозоната, имаше някакви спекулации – предстоящо, само че те доста бързо бяха парирани.
Що се отнася до спестявания, вложения и заеми, те ще се превалутират безусловно за една нощ, без никакви разноски, твърди специалистът.
По отношение на спекулативните тези за приемането ни в еврозоната, една от най-абсурдните е образецът с хляба – че един самун от 1 лев ще стане 1 евро, т.е. ще нарастне два пъти.
" Ние видяхме, че даже и без еврото хлябът към този момент не е 1, а 2 лв. и това се дължи на инфлацията. Друго неуместно изказване е, че заплатите ще паднат на половина. За последните три години – от ноември 2021 до ноември 2023 година, формалната инфлация на Национален статистически институт в България е 32%. Имаме едно доста огромно повишаване и то не се дължи на приемането ни в еврозоната. Инфлацията съществува, само че не мисля, че приемането на еврото и влизането във втората стопанска система в света след Съединени американски щати, ще докара до някакви сходни разтърсвания. Дългосрочно сигурно ще има изгоди, и то не толкоз за валутните преводи.
Много от покровителите на влизането ни в еврозоната пък споделят " Вече няма да има разноски за превалутиране и промяна на валута “. За мен най-важното е, че влизаме в един в действителност богат съюз и ще използваме втората по мощ валута в света – еврото, която е втората аварийна валута след американския $.
Дългосрочно изгодите са в действителност доста огромни, с цел да създадат България една по-стабилна страна, а от това ще спечелим всички. Ще завоюват вложителите в парцели, заплатите дълготрайно ще се усилват поради по-високите задгранични вложения. С едно доста значимо конкретизиране – това са благоприятни условия. Дали ние като хора, като ръководство ще се възползваме от тези благоприятни условия, това към този момент е друга тематика " разясни още Василев.
По думите му, в България сега живеем в един лихвен парадайс, тъй като лихвите по ипотечните заеми са едни от най-ниските в Европа. Това се дължи на метода на установяване на лихвите в България. Те зависят от равнището на лихвите по депозитите. Те сега са нулеви, банките не дават рента по спестяванията ни. Прави се една надбавка и по този начин се образуват лихвите по заемите.
" Когато влезем в еврозоната, едно от доста значимите условия в контракта е тези заеми и лихвите по тях да не се трансформират. Но тук има една специфичност – в случай че към този момент сме изтеглили ипотечни заеми, банките не би трябвало да трансформират методологията. Защото в случай че банката, от която сме теглили заем, вместо в основата да са лихвите по депозитите, избере един лихвен % като EURIBOR, който сега е 3,6%, тогава нашите лихви ще се покачат. Така че би трябвало да сме доста деликатни и в случай че това се случи с някоя от банките, да изберат друга банка и да рефинансират. Ако методологията се резервира, без значение дали използваме лев или евро, лихвените проценти няма да се трансформират. Дългосрочно те ще вървят надолу, тъй като всяка страна, колкото по-стабилна и сигурна става, лихвите стават по-ниски.
Приемането ни в еврозоната ще се отрази не толкоз на персоналните ни финанси, колкото на държавните финанси, тъй като България ще може да взема заеми на много по-ниски лихви, в сравнение с са сега ", сподели още Стойне Василев.
Попитан дали в този момент е време да теглим ипотечни заеми, Василев отговори, че в случай че използваме парцела за персонално прилагане, в този момент е моментът. Сега лихвените нива са ниски. От друга страна обаче цените на парцелите са по-високи.
" Ако влезем в еврозоната, не ми се има вяра да има някакво директно отражение върху цените на жилищата, само че дълготрайно в идващите 5-10 години цените ще се покачват. И в случай че не знаем какво ще се случи идната година или след една-две години, аз съм съвсем сигурен, че след 10 години цените на парцелите тогава ще са най-малко 50% по-високи, в сравнение с в този момент. Това е основано на статистика. Така че в случай че на човек му би трябвало жилище – в този момент е моментът, в случай че в действителност има нужда.
Ако обаче приказваме за капиталов парцел, тук доста значимо е да реши всички фактори – дали ниските лихви, които са сега, ще могат да компенсират възможен спад в идната една или две години, в случай че има подобен, дали тогава въобще ще може да вземе заем, дали ще е на тези условия, каква ще е доходността.
В момента доходността от наеми е ниска, защото наемите изостават по отношение на цените. В бъдеще това ще се промени.
Ако приказваме за капиталови парцели, влизането в еврозоната сигурно ще е позитивно, само че тук би трябвало да сме доста по-внимателни и да си създадем сметка ", добави Стойне Василев.
" Има задоволително време. Правителство е предложило 6 месеца преди влизането ни в еврозоната всички цени да са и в двете валути – и в лв., и в евро, и по-късно също за един дълъг интервал от време да са в двете валути, а първия месец да се одобряват и левове, и евро. По отношение на цените нямам терзания ", добави Василев.
Той напомни, че предходната година в Хърватия, която влезе последна в еврозоната, имаше някакви спекулации – предстоящо, само че те доста бързо бяха парирани.
Що се отнася до спестявания, вложения и заеми, те ще се превалутират безусловно за една нощ, без никакви разноски, твърди специалистът.
По отношение на спекулативните тези за приемането ни в еврозоната, една от най-абсурдните е образецът с хляба – че един самун от 1 лев ще стане 1 евро, т.е. ще нарастне два пъти.
" Ние видяхме, че даже и без еврото хлябът към този момент не е 1, а 2 лв. и това се дължи на инфлацията. Друго неуместно изказване е, че заплатите ще паднат на половина. За последните три години – от ноември 2021 до ноември 2023 година, формалната инфлация на Национален статистически институт в България е 32%. Имаме едно доста огромно повишаване и то не се дължи на приемането ни в еврозоната. Инфлацията съществува, само че не мисля, че приемането на еврото и влизането във втората стопанска система в света след Съединени американски щати, ще докара до някакви сходни разтърсвания. Дългосрочно сигурно ще има изгоди, и то не толкоз за валутните преводи.
Много от покровителите на влизането ни в еврозоната пък споделят " Вече няма да има разноски за превалутиране и промяна на валута “. За мен най-важното е, че влизаме в един в действителност богат съюз и ще използваме втората по мощ валута в света – еврото, която е втората аварийна валута след американския $.
Дългосрочно изгодите са в действителност доста огромни, с цел да създадат България една по-стабилна страна, а от това ще спечелим всички. Ще завоюват вложителите в парцели, заплатите дълготрайно ще се усилват поради по-високите задгранични вложения. С едно доста значимо конкретизиране – това са благоприятни условия. Дали ние като хора, като ръководство ще се възползваме от тези благоприятни условия, това към този момент е друга тематика " разясни още Василев.
По думите му, в България сега живеем в един лихвен парадайс, тъй като лихвите по ипотечните заеми са едни от най-ниските в Европа. Това се дължи на метода на установяване на лихвите в България. Те зависят от равнището на лихвите по депозитите. Те сега са нулеви, банките не дават рента по спестяванията ни. Прави се една надбавка и по този начин се образуват лихвите по заемите.
" Когато влезем в еврозоната, едно от доста значимите условия в контракта е тези заеми и лихвите по тях да не се трансформират. Но тук има една специфичност – в случай че към този момент сме изтеглили ипотечни заеми, банките не би трябвало да трансформират методологията. Защото в случай че банката, от която сме теглили заем, вместо в основата да са лихвите по депозитите, избере един лихвен % като EURIBOR, който сега е 3,6%, тогава нашите лихви ще се покачат. Така че би трябвало да сме доста деликатни и в случай че това се случи с някоя от банките, да изберат друга банка и да рефинансират. Ако методологията се резервира, без значение дали използваме лев или евро, лихвените проценти няма да се трансформират. Дългосрочно те ще вървят надолу, тъй като всяка страна, колкото по-стабилна и сигурна става, лихвите стават по-ниски.
Приемането ни в еврозоната ще се отрази не толкоз на персоналните ни финанси, колкото на държавните финанси, тъй като България ще може да взема заеми на много по-ниски лихви, в сравнение с са сега ", сподели още Стойне Василев.
Попитан дали в този момент е време да теглим ипотечни заеми, Василев отговори, че в случай че използваме парцела за персонално прилагане, в този момент е моментът. Сега лихвените нива са ниски. От друга страна обаче цените на парцелите са по-високи.
" Ако влезем в еврозоната, не ми се има вяра да има някакво директно отражение върху цените на жилищата, само че дълготрайно в идващите 5-10 години цените ще се покачват. И в случай че не знаем какво ще се случи идната година или след една-две години, аз съм съвсем сигурен, че след 10 години цените на парцелите тогава ще са най-малко 50% по-високи, в сравнение с в този момент. Това е основано на статистика. Така че в случай че на човек му би трябвало жилище – в този момент е моментът, в случай че в действителност има нужда.
Ако обаче приказваме за капиталов парцел, тук доста значимо е да реши всички фактори – дали ниските лихви, които са сега, ще могат да компенсират възможен спад в идната една или две години, в случай че има подобен, дали тогава въобще ще може да вземе заем, дали ще е на тези условия, каква ще е доходността.
В момента доходността от наеми е ниска, защото наемите изостават по отношение на цените. В бъдеще това ще се промени.
Ако приказваме за капиталови парцели, влизането в еврозоната сигурно ще е позитивно, само че тук би трябвало да сме доста по-внимателни и да си създадем сметка ", добави Стойне Василев.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ