Увеличава се предлагането на жилища във високия сегмент в София
През втората половина на 2023 година се записва растеж от съвсем 6 на 100 в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента доближава 15 840, съгласно най-новия отчет на " Колиърс " за пазара на жилищни площи във високия и средновисокия сегмент в София през второто полугодие на 2023 г.
На годишна база това нарастване съставлява съвсем 11 на 100 или 1 520 жилища, оповестиха от компанията. В деен градеж са над 4 550 жилища - 14 на 100 повече по отношение на първата половина на годината.
Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните видове парцели са жилища с 2 спални (над 61 на сто), следвани от къщи, които съставляват към 28 на 100 от всички покупко-продажби в сегмента.
Трансакциите с парцели за лично прилагане през 2023 година са 44 на 100, по отношение на доста по-ниския им дял през миналата 2022 година от едвам 17 на 100. През 2023 година главните купувачи на пазара на парцели в обсъждания сегмент остават български жители.
Половината от всички покупко-продажби са подписани без потребление на банково финансиране макар продължаващата наклонност за досегаемост на кредитирането и ниските лихвени равнища.
Средни наемни равнища с включително Данък добавена стойност за апартамент с две спални са сред 1000 - 1300 евро, а за къща - над 2150 евро. След 2022 година, в която отстъпки съвсем не се следят, през миналата 2023 година това стартира последователно да се трансформира и стана факт при 22 на 100 от осъществените покупко-продажби. Средният размер на понижение на офертната цена е 3,3 на 100.
Пазарът на жилища от средновисок и висок клас се чака да продължи да бъде постоянен, защото огромна част от покупките не са обвързани с използването на ипотечен заем, се показва в отчета.
Същото се отнася и за цените предвид на това, че главното предложение в този сегмент е на примитивен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат главен мотор на търсенето на пазара, съгласно " Колиърс ".
На годишна база това нарастване съставлява съвсем 11 на 100 или 1 520 жилища, оповестиха от компанията. В деен градеж са над 4 550 жилища - 14 на 100 повече по отношение на първата половина на годината.
Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните видове парцели са жилища с 2 спални (над 61 на сто), следвани от къщи, които съставляват към 28 на 100 от всички покупко-продажби в сегмента.
Трансакциите с парцели за лично прилагане през 2023 година са 44 на 100, по отношение на доста по-ниския им дял през миналата 2022 година от едвам 17 на 100. През 2023 година главните купувачи на пазара на парцели в обсъждания сегмент остават български жители.
Половината от всички покупко-продажби са подписани без потребление на банково финансиране макар продължаващата наклонност за досегаемост на кредитирането и ниските лихвени равнища.
Средни наемни равнища с включително Данък добавена стойност за апартамент с две спални са сред 1000 - 1300 евро, а за къща - над 2150 евро. След 2022 година, в която отстъпки съвсем не се следят, през миналата 2023 година това стартира последователно да се трансформира и стана факт при 22 на 100 от осъществените покупко-продажби. Средният размер на понижение на офертната цена е 3,3 на 100.
Пазарът на жилища от средновисок и висок клас се чака да продължи да бъде постоянен, защото огромна част от покупките не са обвързани с използването на ипотечен заем, се показва в отчета.
Същото се отнася и за цените предвид на това, че главното предложение в този сегмент е на примитивен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат главен мотор на търсенето на пазара, съгласно " Колиърс ".
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ