Ръст на жилищното строителство, срив при офисите
През третото тримесечие на 2025 година локалните администрации са издали разрешителни за градеж на 2292 жилищни здания с общо 13 541 жилища и 1,48 млн. кв. м разгъната застроена повърхност, демонстрират на Националния статистически институт. Това съставлява нарастване с 11,9% по отношение на предходното тримесечие, до момента в който броят на жилищата в тях пораства с 34,2%. В същото време при административните здания се регистрира спад от 37,9% на общата повърхност, въпреки броят им леко да се усилва.
Пловдив изпреварва София
Най-голям брой разрешителни за нови жилищни здания са издадени в Пловдив – 442 здания с 3744 жилища и над 426 хиляди кв. м РЗП. Следват София (столица) с 230 здания и 3000 жилища, Бургас – 186 здания с 2090 жилища, и Варна – 215 здания с 1236 жилища.
Започнато строителство: повече планове, по-малки мащаби
В третото тримесечие е почнал градежът на 1797 жилищни здания, с 9,6% повече от предходното тримесечие, само че жилищата в тях са с 20,1% по-малко, а разгънатата повърхност понижава с 8,5%. Данните подсказват, че бизнесмените се насочват към по-малки планове – къщи, нискоетажно строителство и жилища за локално ползване, вместо към огромни комплекси.
При офисите спадът е трагичен: –60,9% по брой и –63,2% по повърхност. Изглежда резултатът от отдалечената работа и слабият интерес към нови офис площи продължава да се усеща.
Другите здания – постоянен напредък
Т.нар. „ други здания “ (търговски, индустриални, спортни, културни и др.) бележат растеж от 5,1% по брой разрешителни и 18,6% по повърхност. Това е индикация, че строителството на логистични бази, магазини и инфраструктура остава интензивно – изключително в стопански зони към Пловдив, Стара Загора и Бургас.
По-малко офис площи, повече жилища: смяна в структурата на пазара
В съпоставяне с третото тримесечие на 2024 година, жилищните разрешителни са с 8,5% повече, а броят на жилищата – с цели 46,9% повече. В същото време административните здания бележат спад от 75,6% по повърхност. Това демонстрира трайна наклонност: капиталът се пренасочва към жилища и смесени здания, до момента в който офис сегментът остава в застой.
---
Този материал е написан благодарение на изкуствен интелект под контрола и редакцията на най-малко двама публицисти от Клуб Z. Материалът е част от плана " От мястото на събитието предава AI ".
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Пловдив изпреварва София
Най-голям брой разрешителни за нови жилищни здания са издадени в Пловдив – 442 здания с 3744 жилища и над 426 хиляди кв. м РЗП. Следват София (столица) с 230 здания и 3000 жилища, Бургас – 186 здания с 2090 жилища, и Варна – 215 здания с 1236 жилища.
Започнато строителство: повече планове, по-малки мащаби
В третото тримесечие е почнал градежът на 1797 жилищни здания, с 9,6% повече от предходното тримесечие, само че жилищата в тях са с 20,1% по-малко, а разгънатата повърхност понижава с 8,5%. Данните подсказват, че бизнесмените се насочват към по-малки планове – къщи, нискоетажно строителство и жилища за локално ползване, вместо към огромни комплекси.
При офисите спадът е трагичен: –60,9% по брой и –63,2% по повърхност. Изглежда резултатът от отдалечената работа и слабият интерес към нови офис площи продължава да се усеща.
Другите здания – постоянен напредък
Т.нар. „ други здания “ (търговски, индустриални, спортни, културни и др.) бележат растеж от 5,1% по брой разрешителни и 18,6% по повърхност. Това е индикация, че строителството на логистични бази, магазини и инфраструктура остава интензивно – изключително в стопански зони към Пловдив, Стара Загора и Бургас.
По-малко офис площи, повече жилища: смяна в структурата на пазара
В съпоставяне с третото тримесечие на 2024 година, жилищните разрешителни са с 8,5% повече, а броят на жилищата – с цели 46,9% повече. В същото време административните здания бележат спад от 75,6% по повърхност. Това демонстрира трайна наклонност: капиталът се пренасочва към жилища и смесени здания, до момента в който офис сегментът остава в застой.
---
Този материал е написан благодарение на изкуствен интелект под контрола и редакцията на най-малко двама публицисти от Клуб Z. Материалът е част от плана " От мястото на събитието предава AI ".
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Източник: clubz.bg
КОМЕНТАРИ