През септември 2022 г. индексът на цените на жилищата HOX

През септември 2022 година показателят на цените на жилищата HOX Sweden е понижен с 0,2% по отношение на предходния месец, съгласно Valueguard. Спадът е по-малък от последните месеци, като цените на жилищата са се повишили с 0,6%. Именно с толкоз поевтиняха парцелите в този сегмент по време на пандемията.

Данните идват ден откакто централната банка на Швеция разгласи рекордно високо нарастване на лихвените проценти, което ще усили разноските за кредитополучателите. Още по-голямо главоболие през идващите месеци могат да се окажат цените на електрическата енергия, които се чака да скочат до невиждани равнища през зимните месеци. Това развиване може да повлияе на търсенето на еднофамилни къщи.

„ Дори в случай че Riksbank увеличи лихвата още повече, за доста притежатели на жилища електричеството ще бъде даже по-скъпо от ипотечните лихви “, споделя Маркус Сванберг, основен изпълнителен шеф на Lansforsakringar Fastighetsformedling, една от най-големите организации за недвижими парцели в Швеция.

Септември е обичайно мощен месец за шведския пазар на жилища, като сезонно поправените цени като цяло регистрират намаляване от 1,2%, а еднофамилните жилища - с 1,8%. Докладът на Valueguard е малко по-различен. В него се показва, че цените на жилищата в Стокхолм са се възстановили, до момента в който тези в Малмьо – третият по величина град в страната, не престават да падат.

Прогнозите са цените на жилищата да спаднат с към 15% от пика им при започване на настоящата година. Данните на Valueguard демонстрират спад от 8,7%. Riksbank във вторник предвижда по-дълбок спад от преди, с 18%.