През първото тримесечие на текущата година в София са пуснати

През първото тримесечие на настоящата година в София са пуснати в употреба 64 000 кв.м нови офиси. Така процентът на незаетите площи регистрира лек растеж – от 9.5% на 9.8%. Основните клиенти не престават да бъдат компании от IT и BPO секторите.

Висок % от пуснатите в употреба офис здания са съумели да намерят своите наематели още преди да отворят порти. Поради и това корекцията в каузи на свободните площи е невисок.

Към първото тримесечие на 2019 година офис площите в градеж в столицата са 427 000 кв.м. Със завършването на нови планове, предлагането на клас „ А ” и „ Б ” офиси през интервала доближи 1.882 млн. кв.м. Очаква се за цялата 2019 година и през първите месеци на 2020 година да бъдат въведени в употреба над 200 000 кв.м.

„ Това е забележителен размер, само че поради обстоятелството, че към 45% от тези офиси са контрактувани с наематели още в градеж, не чакаме въвеждането им в употреба да докара до основни пазарни промени през актуалната година. В средносрочен проект нашата прогноза е за по-осезаем растеж на незаетите площи и евентуално лек напън върху наемните равнища “, споделя Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman & Wakefield Forton. 

Офертните наемни цени се задържат без смяна по отношение на предходното тримесечие – 15 EUR/кв.м за най-високия клас офиси в центъра на София и 13-14 EUR/кв.м за първокласни площи по огромните булеварди.