И при по-високи цени българите ударно купуват имоти в Гърция
През първата половина на 2025 година българите не престават да се интересуват силно от покупка на парцели в Гърция. Търсенето е главно в Северна Гърция – Халкидики, Олимпийска ривиера, Кавала. Селището Аспровалта между Солун и Кавала се оформя като регион с огромна българска общественост.
На първия ръкав на Халкидики (Касандра) също има места, които са обитаеми най-вече с българи и сърби. Това сподели Веселин Маринов, началник на българското представителство на компанията Grekodom, в предаването „ ИмоТиТе “ по Bloomberg TV Bulgaria.
Сред клиентите на сдружението доминират българи, които купуват парцели за персонално прилагане в Гърция, а по-малко го вършат за инвестиция.
Над 90% от нашите клиенти се насочват към Северна Гърция. Тази част е желана, защото има бърз достъп с автомобил от София, Пловдив и други български градове, сподели Маринов.
„ Халкидики е номер едно като дестинация за българските купувачи на парцели. Търсенето е във всички елементи – както на Касандра и Ситония, по този начин и в частта сред Солун и тези два ръкава. По-слабо е в селищата в началото на третия ръкав (Атон), където инфраструктурата е по-слабо развита “, уточни събеседникът.
Близостта до морето е най-важният фактор за българите, които търсят парцели в Гърция. Почти всички запитвания са за жилище на пешеходно разстояние от морето, до 500 метра. Ако става въпрос за български фамилии с дребни деца, тогава търсенето е ориентирано към региони, които са с по-песъчливи и сигурни плажове, с развита инфраструктура, магазини и заведения за хранене.
Търсенето на парцели в Гърция от българи е разграничено поравно сред къщи и жилища, само че множеството покупко-продажби стават с жилища. С повишението на цените на парцелите доста хора, които търсеха къщи, се преориентираха към жилища, добави гостът.
Цените на жилищните парцели в Северна Гърция
От 2020 година до момента цените на жилищните парцели в Северна Гърция са се нараснали с 50-70%, като ценовият диапазон е огромен. В Солун междинната цена на квадратен метър е 2200-2300 евро на кв. м, а в централните елементи – сред 3000 и 5000 евро/кв. метър. Все още могат да се намерят парцели на цени под 1000 евро/кв. м – да вземем за пример в селски региони на Олимпийската ривиера. Уловката е, че това са по-некачествени, остарели парцели или такива с неразбираем статут, посочи Маринов.
Справка в профилирани уеб сайтове демонстрира, че обзаведените жилища на Халкидики се продават най-често в диапазона сред 1700 и 4500 евро/кв. м според от местоположението, положението и други параметри.
Българите купуват с капиталова цел главно в Солун
Доходността е водещият фактор за българите, когато търсят парцел в Гърция за инвестиция. Има хора, които обитават непрекъснато в страната, имат по няколко парцела, отдават ги краткосрочно и осъществят добра рентабилност, изключително в случай че са в известни дестинации, покрай море и дават отговор на избрани критерии.
Българите купуват с капиталова цел главно в Солун, като междинната годишна рентабилност, която може да реализират, е сред 4 и 6% според от цените и наемите, описа Веселин Маринов.
По време на пандемията гръцкото държавно управление отстрани краткотрайно Данък добавена стойност върху парцелите вид „ ново строителство “ в страната и досега сделките (бел. ред. – за обекти с позволение за градеж, издадено след 1 януари 2006 г.), към момента се изповядват, без да се начислява този налог. Така Гърция подтиква покупките на ново строителство в страната, изясни събеседникът.
Българи имат интерес и към покупка на имоти за строителство на къщи в Северна Гърция. Те обаче би трябвало да внимават при избор на терен поради новите регулации. Парцели, които бяха годни за строителство, сега отпадат и върху тях се не разрешава строителството, сподели още Маринов.
На първия ръкав на Халкидики (Касандра) също има места, които са обитаеми най-вече с българи и сърби. Това сподели Веселин Маринов, началник на българското представителство на компанията Grekodom, в предаването „ ИмоТиТе “ по Bloomberg TV Bulgaria.
Сред клиентите на сдружението доминират българи, които купуват парцели за персонално прилагане в Гърция, а по-малко го вършат за инвестиция.
Над 90% от нашите клиенти се насочват към Северна Гърция. Тази част е желана, защото има бърз достъп с автомобил от София, Пловдив и други български градове, сподели Маринов.
„ Халкидики е номер едно като дестинация за българските купувачи на парцели. Търсенето е във всички елементи – както на Касандра и Ситония, по този начин и в частта сред Солун и тези два ръкава. По-слабо е в селищата в началото на третия ръкав (Атон), където инфраструктурата е по-слабо развита “, уточни събеседникът.
Близостта до морето е най-важният фактор за българите, които търсят парцели в Гърция. Почти всички запитвания са за жилище на пешеходно разстояние от морето, до 500 метра. Ако става въпрос за български фамилии с дребни деца, тогава търсенето е ориентирано към региони, които са с по-песъчливи и сигурни плажове, с развита инфраструктура, магазини и заведения за хранене.
Търсенето на парцели в Гърция от българи е разграничено поравно сред къщи и жилища, само че множеството покупко-продажби стават с жилища. С повишението на цените на парцелите доста хора, които търсеха къщи, се преориентираха към жилища, добави гостът.
Цените на жилищните парцели в Северна Гърция
От 2020 година до момента цените на жилищните парцели в Северна Гърция са се нараснали с 50-70%, като ценовият диапазон е огромен. В Солун междинната цена на квадратен метър е 2200-2300 евро на кв. м, а в централните елементи – сред 3000 и 5000 евро/кв. метър. Все още могат да се намерят парцели на цени под 1000 евро/кв. м – да вземем за пример в селски региони на Олимпийската ривиера. Уловката е, че това са по-некачествени, остарели парцели или такива с неразбираем статут, посочи Маринов.
Справка в профилирани уеб сайтове демонстрира, че обзаведените жилища на Халкидики се продават най-често в диапазона сред 1700 и 4500 евро/кв. м според от местоположението, положението и други параметри.
Българите купуват с капиталова цел главно в Солун
Доходността е водещият фактор за българите, когато търсят парцел в Гърция за инвестиция. Има хора, които обитават непрекъснато в страната, имат по няколко парцела, отдават ги краткосрочно и осъществят добра рентабилност, изключително в случай че са в известни дестинации, покрай море и дават отговор на избрани критерии.
Българите купуват с капиталова цел главно в Солун, като междинната годишна рентабилност, която може да реализират, е сред 4 и 6% според от цените и наемите, описа Веселин Маринов.
По време на пандемията гръцкото държавно управление отстрани краткотрайно Данък добавена стойност върху парцелите вид „ ново строителство “ в страната и досега сделките (бел. ред. – за обекти с позволение за градеж, издадено след 1 януари 2006 г.), към момента се изповядват, без да се начислява този налог. Така Гърция подтиква покупките на ново строителство в страната, изясни събеседникът.
Българи имат интерес и към покупка на имоти за строителство на къщи в Северна Гърция. Те обаче би трябвало да внимават при избор на терен поради новите регулации. Парцели, които бяха годни за строителство, сега отпадат и върху тях се не разрешава строителството, сподели още Маринов.
Източник: newsbg.eu
КОМЕНТАРИ