През първата половина на 2022 г. общата стойност на инвестиционните

През първата половина на 2022 година общата стойност на капиталовите покупко-продажби в България е съвсем 67 млн. евро. Този размер е по-висок като стойност по отношение на същото полугодие на 2021 година, само че остава по-нисък от равнищата, достигани преди пандемията, написа в отчет на компанията Colliers (Колиърс), представен от Българска телеграфна агенция. Войната в Украйна забави някои покупко-продажби, което докара до понижаване на общия размер. Въпреки тази прекратена инерция, продължаваща от първото тримесечие, следим известно възстановяване на ликвидността на комерсиалните площи - наклонност, която чакаме да се резервира. Разпределението по браншове е както следва: 41 на 100 от размера се дължи на покупко-продажби с търговски площи, следвани от индустриални и логистични площи (23 на сто), офис площи (14 на сто), площи със смесено предопределение (13 на сто) и имоти за градеж (9 на сто). За първите шест месеца на 2022 година капиталовият размер от покупко-продажби с парцели, генериращи приход, е доста по-голям (67 на сто) от този на активите, закупени за лично прилагане (24 на сто), и спекулативните парцели (9 на сто). Нивата на възвръщаемост остават постоянни и резервират стойностите си от края на 2021 година, а точно за офиси и търговски площи – 7.75 на 100, индустриални и логистични площи – 8.5 на 100. Пазарът на капиталови парцели в България се характеризира с нормални размери сред 200 и 250 млн. евро годишно. Инвеститорите не се разделят прецизно на такива, които строят и такива, които единствено продават парцели, множеството пазарни субекти са дейни и в двете насоки. По-този метод те имат пасивни вложения и активи с риск, което ги прави добре уравновесени. През втората половина на 2022 година на капиталовия пазар се чака да се приключат по-големи покупко-продажби и размерите да се покачат до обичайните средногодишни равнища на българския пазар. Това повишаване се чака да бъде обвързвано и с по-голям дял на непознатите вложения. След повдигане на лихвите от страна на Федералния запас на Съединени американски щати и Европейската централна банка, се предвижда усмиряване на пазара и в кратковременен проект - леко повишаване на равнищата на възвръщаемост, написа в отчета на Колиърс.