Достъпните жилища са на границата на изчезване
През първата година на пандемията във Виетнам не е разгласен нито един нов жилищен план. През предходната година 69% от предлаганите жилища са били клас " А ". Аналогична е обстановката и през първото тримесечие на настоящата година. По данни на консултантската компания Jones Lang LaSalle, жилища с цена под 1500 USD/кв.м се дефинират като клас " С ". В рамките на 1500-2500 USD/кв.м. са клас " В ", а над 2500 USD/кв.м се водят клас " А ".
За интервала 2013-2020 гг. цената на квадратен метър жилищна повърхност при клас " С " се е нараснала двойно - от 690 USD/кв.м до 1390 USD/кв.м. повишаването продължава като за първите три месеца на настоящата година растежът е сред 5% и 10%. Учудващо е, че заради взрива на пазара на жилища във Виетнам се усилва и броят на медиаторите, които към този момент са близо 3000 души.
По данни на Асоциацията на недвижими парцели в Хошимин (HoREA), 70% от оферираните жилища през миналата година са в първокласния сегмент и едвам 163 единици са били в ценово наличния сегмент, което е равно на 1% от общия брой новопостроени жилища. В Хошимин е съвсем невероятно да се откри жилище с цена под 1520 USD/кв.м. Дори в прилежащи провинции, като Бин Дуонг и Донг Най, цените са скочили до 1430-1950 USD/кв.м. Председателят на HoREA Ле Хоанг Чау разяснява, че планове, които в началото са били на цени сред 1300-1430 USD/кв.м, през днешния ден към този момент се търгуват против 2170-2400 USD/кв.м. Това доста понижава кръга купувачи, които се нуждаят от първи дом.
В Ханой множеството нови планове през 2020 година бха продадени на цени над 1300 USD/кв.м, а в покрайнината междинните цени се движеха сред 740 и 950 USD/кв.м.
По данни на Виетнамската асоциация на медиаторите (VAR) през предходната година са пуснати в употреба 20 приключени жилищни плана. Слабото предложение поддържаше цените високи. Сложните процедури, свързани с придобиването на земя за жилищно строителство, лимитират предлагането на жилища и принуждават строителите да покачват цените. В същото време търсенето остава високо, изключително от страна на спекулантите.
За интервала 2013-2020 гг. цената на квадратен метър жилищна повърхност при клас " С " се е нараснала двойно - от 690 USD/кв.м до 1390 USD/кв.м. повишаването продължава като за първите три месеца на настоящата година растежът е сред 5% и 10%. Учудващо е, че заради взрива на пазара на жилища във Виетнам се усилва и броят на медиаторите, които към този момент са близо 3000 души.
По данни на Асоциацията на недвижими парцели в Хошимин (HoREA), 70% от оферираните жилища през миналата година са в първокласния сегмент и едвам 163 единици са били в ценово наличния сегмент, което е равно на 1% от общия брой новопостроени жилища. В Хошимин е съвсем невероятно да се откри жилище с цена под 1520 USD/кв.м. Дори в прилежащи провинции, като Бин Дуонг и Донг Най, цените са скочили до 1430-1950 USD/кв.м. Председателят на HoREA Ле Хоанг Чау разяснява, че планове, които в началото са били на цени сред 1300-1430 USD/кв.м, през днешния ден към този момент се търгуват против 2170-2400 USD/кв.м. Това доста понижава кръга купувачи, които се нуждаят от първи дом.
В Ханой множеството нови планове през 2020 година бха продадени на цени над 1300 USD/кв.м, а в покрайнината междинните цени се движеха сред 740 и 950 USD/кв.м.
По данни на Виетнамската асоциация на медиаторите (VAR) през предходната година са пуснати в употреба 20 приключени жилищни плана. Слабото предложение поддържаше цените високи. Сложните процедури, свързани с придобиването на земя за жилищно строителство, лимитират предлагането на жилища и принуждават строителите да покачват цените. В същото време търсенето остава високо, изключително от страна на спекулантите.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ