Цените на жилищата падат втори пореден месец
През месец май 2022 година междинните цени на жилищата в Канада са се намалили с 0,8% на месечна база до 635 000 USD, сочат данните на Канадската асоциация за недвижими парцели (CREA). Градовете в Онтарио регистрират максимален спад. Продажбите също понижиха доста – с 8,6% по отношение на предходния месец.
Поевтиняването идва, откакто цените на жилищата в Канада скочиха с над 50% за интервал от 2 години, защото извънредно ниските лихви и търсенето на огромни жилищни площи доведоха до войни за парцели.
Сега, до момента в който Централната банка на Канада се бори да ограничи инфлацията, която е покрай 7%, ипотечните лихви се повишават бързо и политиците разпознават високите цени на жилищата и мощно задлъжнелите притежатели на жилища като съществени уязвими места в стопанската система.
От началото на март регулаторът увеличи своя главен сконтов % от 0,25% на 1,5%, сигнализирайки, че през идващия месец може да има още по-агресивно нарастване.
„ Активността на продажбите продължава да се забавя и цените падат в доста райони на страната. Преминаваме през интервал на бърза смяна, само че в последна сметка би трябвало да преминем към по-балансиран жилищен пазар “, сподели ръководителят на CREA Джил Уил.
По-значителен спад в цените се следи в по-малките градове като Онтарио. В Кеймбридж (бел. ред. на към час от Торонто), междинните цени на жилищата са паднали с 4,6% на месечна база през май, до момента в който цените на жилищата в Норт Бей (на близо 4 часа от Торонто), са намалели с 4% за същия интервал.
Поевтиняването идва, откакто цените на жилищата в Канада скочиха с над 50% за интервал от 2 години, защото извънредно ниските лихви и търсенето на огромни жилищни площи доведоха до войни за парцели.
Сега, до момента в който Централната банка на Канада се бори да ограничи инфлацията, която е покрай 7%, ипотечните лихви се повишават бързо и политиците разпознават високите цени на жилищата и мощно задлъжнелите притежатели на жилища като съществени уязвими места в стопанската система.
От началото на март регулаторът увеличи своя главен сконтов % от 0,25% на 1,5%, сигнализирайки, че през идващия месец може да има още по-агресивно нарастване.
„ Активността на продажбите продължава да се забавя и цените падат в доста райони на страната. Преминаваме през интервал на бърза смяна, само че в последна сметка би трябвало да преминем към по-балансиран жилищен пазар “, сподели ръководителят на CREA Джил Уил.
По-значителен спад в цените се следи в по-малките градове като Онтарио. В Кеймбридж (бел. ред. на към час от Торонто), междинните цени на жилищата са паднали с 4,6% на месечна база през май, до момента в който цените на жилищата в Норт Бей (на близо 4 часа от Торонто), са намалели с 4% за същия интервал.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ