Брокери: Цените на имотите в България, подобно на Хърватия, ще скочат до рекордни нива преди влизането в еврозоната
През 2025 година се чака да бъде пикова година за покачването на цените на недвижимите парцели в България, като растежът може да доближи 18% – ритъм, следен и през първото тримесечие на годината по отношение на същия интервал на 2024 година Това съобщи Александър Бочев, ръководител на Националното съдружие " Недвижими парцели " (НСНИ), по време на среща с медиите.
Според него, след приемането на България в еврозоната – най-вероятно през 2026 година – чака се пазарът да се стабилизира и растежът на цените да се забави до към 10% годишно.
Александър Бочев означи, че в Хърватия, която е член на еврозоната от 1 януари 2023 година, през последните 5 години е имало повишаване на цените на недвижимите парцели в рамките сред 6 и 10 %, което е сходно на България с темпове сред 9 и 15 на 100. Изключение в Хърватия е 2022 година, която е предприсъединителна година за страната, като тогава покачването на цените е било 17 %, сподели Бочев. Хърватия обаче през 2023 и 2024 година още веднъж се връща към естествения темп на повишаване на цените в границите на 6 до 10 %, добави той.
Антон Андонов, изпълнителен шеф на ЕРА Недвижими парцели, добави, че през 2024 година пазарът в България е бил извънредно деен, с рекорден брой покупко-продажби – към 95 000 – и общ размер от над 12 милиарда лв.. Той посочи, че аргументите за този взрив са устойчивото повишаване на приходите на семействата, ниските лихви по заемите, инфлацията и упованията за влизане в еврозоната.
Андонов предвижда, че през 2026 година, след приемането на еврото, ще стартира нормализиране на пазара, с по-бавен растеж на цените – до към 6% – и спад в броя на покупко-продажбите до към 80 000 годишно. Според него, актуалният ритъм на повишаване на цените не е резистентен в дълготраен проект.
Двамата специалисти подчертаха и потребността от регулация на брокерската активност в подтекста на идното влизане на България в еврозоната. Те показаха поддръжка за законопроекта на НСНИ, импортиран от партия " ИТН “, и приканиха за институционална поддръжка за въвеждане на по-добри практики на пазара.
Според него, след приемането на България в еврозоната – най-вероятно през 2026 година – чака се пазарът да се стабилизира и растежът на цените да се забави до към 10% годишно.
Александър Бочев означи, че в Хърватия, която е член на еврозоната от 1 януари 2023 година, през последните 5 години е имало повишаване на цените на недвижимите парцели в рамките сред 6 и 10 %, което е сходно на България с темпове сред 9 и 15 на 100. Изключение в Хърватия е 2022 година, която е предприсъединителна година за страната, като тогава покачването на цените е било 17 %, сподели Бочев. Хърватия обаче през 2023 и 2024 година още веднъж се връща към естествения темп на повишаване на цените в границите на 6 до 10 %, добави той.
Антон Андонов, изпълнителен шеф на ЕРА Недвижими парцели, добави, че през 2024 година пазарът в България е бил извънредно деен, с рекорден брой покупко-продажби – към 95 000 – и общ размер от над 12 милиарда лв.. Той посочи, че аргументите за този взрив са устойчивото повишаване на приходите на семействата, ниските лихви по заемите, инфлацията и упованията за влизане в еврозоната.
Андонов предвижда, че през 2026 година, след приемането на еврото, ще стартира нормализиране на пазара, с по-бавен растеж на цените – до към 6% – и спад в броя на покупко-продажбите до към 80 000 годишно. Според него, актуалният ритъм на повишаване на цените не е резистентен в дълготраен проект.
Двамата специалисти подчертаха и потребността от регулация на брокерската активност в подтекста на идното влизане на България в еврозоната. Те показаха поддръжка за законопроекта на НСНИ, импортиран от партия " ИТН “, и приканиха за институционална поддръжка за въвеждане на по-добри практики на пазара.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ