Гръцкият имотен пазар се трансформира
През 2024 година чистият приток на средства от покупки на задгранични парцели в Гърция доближи 2,75 милиарда EUR , сочат данните на Централната банка на Гърция. През последните 2 години общият размер на тези вложения се е доближил до 4,9 милиарда EUR, което демонстрира възходящо доверие на вложителите в вероятностите на гръцкия пазар.
Повечето специалисти чакат актуалната динамичност на цените да продължи . Около 49% от интервюираните предвиждат стабилизиране на цените, до момента в който 46% чакат те да продължат да порастват. В същото време 42% от експертите считат, че растежът няма да надвишава 5%, а единствено по-малко от 5% чакат понижение на цените.
Пазарът на наеми демонстрира сходна картина : 47% от участниците в изследването чакат нарастване на наемните цени, само че в границите на 5%. Останалите чакат настоящото равнище да остане същото или да намалее леко.
Повече от половината специалисти (57%) считат, че до края на 2025 година търсенето на жилища ще надвиши предлагането . Само 12,8% считат, че предлагането ще бъде по-голямо, до момента в който 30% виждат пазара като уравновесен.
Що се отнася до размера на покупко-продажбите, 47,4% чакат те да бъдат постоянни, 41% чакат напредък и единствено 11,6% чакат понижение.
Търсенето е ориентирано главно към жилища , които са определени от 64% от купувачите. На второ място са частните къщи и таунхаусите (19,4%), следвани от земята (9,3%) и крайградските недвижими парцели (7,6%).
По-голямата част купуват жилища за лично прилагане (61,5%), до момента в който 38,5% преглеждат недвижимите парцели като инвестиция.
Чуждестранните купувачи играят все по-значима роля на гръцкия пазар . Ако в страната като цяло техният дял, съгласно специалисти, е от 20% до 30%, то в Атина, Солун и основни туристически региони тази цифра е доста по-висока.
В известни дестинации като Цикладите, Йонийските острови, Халкидики и Ермионида, делът на задграничните купувачи може да надвиши 70% , което акцентира възходящото им въздействие върху локалните пазари на парцели.
По този метод гръцкият пазар продължава да показва резистентност, оставайки прелъстителен както за локални, по този начин и за интернационалните вложители макар световните стопански провокации.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
