Португалия ограничава златните визи
През 2012-а жилищният пазар в Лисабон се разпадаше със стотиците си разнебитени здания в комерсиалната част на града. Инвеститорите пък всеобщо напускаха португалската столица откакто страната изиска финансова помощ от МВФ. (Бел. ред. - Тя беше контрактувана през май 2011-а от тогавашния министър председател Жозе Сократеш под формата на тригодишна избавителна стратегия от заеми в размер на 78 милиарда евро, предоставени от МВФ и Европейския съюз. Португалците погасиха земите предварително, като последната вноска от 4.7 милиарда евро бе преведена на 10 декември 2018-а).
За да помогне за решаването на казуса държавното управление на Португалия стартира да предлага през 2012-а "златни визи " на чужденците, подготвени да похарчат 500 хиляди или повече евро за покупка на недвижими парцели. Програмата напомпа 4.5 милиарда евро в бранша, по-голямата част от които пристигнаха от Китай, и трансформира страната във втория "най-горещ " заможен пазар в Западна Европа. Което предизвика оценката на премиера Антониу Коща, че е пристигнало време да се редуцират тласъците.
Както е видно от импортирания от държавното управление на Социалистическата партия на Коща бюджет, ръководещите желаят да лимитират даването на златни визи до покупки на парцели отвън Лисабон и Порто и се пробват да привлекат вложители към по-рядко обитаемоте региони на страната. Премиерът твърди, че задачата е да се овладеят спекулациите на пазара на имотния пазар, които лимитират достъпа на междинната класа до жилища в най-големите португалски градове. В тирада, публикувана на 29 януари от държавното радио и телевизия на Португалия (RTP) Коща съобщи, че златните визи "трябва да допринесат за възобновяване на пазара на недвижима благосъстоятелност там където е належащо или в по-рядко обитаемоте области ". И че те "за благополучие, не са нужни в огромните урбанизирани центрове ".
Експерти от неправителствени организации показват, че златните визи са основали голяма неправда на жилищния пазар и доста локални поданици са напуснали Лисабон, тъй като приходите им не разрешават да си купят или да наемат парцел. Португалските брокери на недвижима благосъстоятелност също признават, че растящите жилищни цени в Лисабон и Порто са проблем за локалните поданици, само че се опасяват, че рестриктивните мерки на златните визи могат да пренасочат задграничните вложители към други елементи на Европа, най-много към Кипър, Гърция и Испания, които оферират сходни стратегии. "Не могат да се трансформират разпоредбите по средата на играта, изключително откакто над половината от имотните покупки на притежателите на златни визи са в Лисабон и Порто ", разяснява Луиш Лима - началник на португалската Асоциация на експертите и брокерите на недвижими парцели.
Премиерът Коща обаче не счита, че измененията ще обиден привилегированите вложители. А окончателната дума по оферти от кабинета бюджет ще има Народното събрание на 6 февруари. Целта на държавното управление е да реализира първия бюджетен остатък откогато преди четири десетилетия Португалия възвърне демокрацията, а стопанската система навлиза в седма поредна година на напредък. Цените на парцелите са скочили с 10.3% през третото тримесечие на 2019-а по отношение на същия интервал на 2018-а - вторият най-солиден растеж след Люксембург, по данни на Евростат.
Друго предложение на социалистите е да приключи практиката на някои задгранични резиденти да не заплащат налог за пенсиите си - привилегия, предизвикала рецензиите на Финландия и Швеция, че Португалия има несправедлива данъчна система. Ако то се одобри, чужденците, които аплайват за така наречен "нетрадиционна стратегия за поданство " ще би трябвало да заплащат плосък данък от 10% върху пенсиите си. Някои задгранични служащи пък ще получат разрешение да продължат да внасят корав данък от 20% върху приходите си. Това, съгласно адвокати, профилирани в данъчно право, ще потуши рецензиите и ще се отрази едва на търсенето на този режим. Просто тъй като 10% пенсионен налог е доста невисок и много прелъстителен за чужденците.
За да помогне за решаването на казуса държавното управление на Португалия стартира да предлага през 2012-а "златни визи " на чужденците, подготвени да похарчат 500 хиляди или повече евро за покупка на недвижими парцели. Програмата напомпа 4.5 милиарда евро в бранша, по-голямата част от които пристигнаха от Китай, и трансформира страната във втория "най-горещ " заможен пазар в Западна Европа. Което предизвика оценката на премиера Антониу Коща, че е пристигнало време да се редуцират тласъците.
Както е видно от импортирания от държавното управление на Социалистическата партия на Коща бюджет, ръководещите желаят да лимитират даването на златни визи до покупки на парцели отвън Лисабон и Порто и се пробват да привлекат вложители към по-рядко обитаемоте региони на страната. Премиерът твърди, че задачата е да се овладеят спекулациите на пазара на имотния пазар, които лимитират достъпа на междинната класа до жилища в най-големите португалски градове. В тирада, публикувана на 29 януари от държавното радио и телевизия на Португалия (RTP) Коща съобщи, че златните визи "трябва да допринесат за възобновяване на пазара на недвижима благосъстоятелност там където е належащо или в по-рядко обитаемоте области ". И че те "за благополучие, не са нужни в огромните урбанизирани центрове ".
Експерти от неправителствени организации показват, че златните визи са основали голяма неправда на жилищния пазар и доста локални поданици са напуснали Лисабон, тъй като приходите им не разрешават да си купят или да наемат парцел. Португалските брокери на недвижима благосъстоятелност също признават, че растящите жилищни цени в Лисабон и Порто са проблем за локалните поданици, само че се опасяват, че рестриктивните мерки на златните визи могат да пренасочат задграничните вложители към други елементи на Европа, най-много към Кипър, Гърция и Испания, които оферират сходни стратегии. "Не могат да се трансформират разпоредбите по средата на играта, изключително откакто над половината от имотните покупки на притежателите на златни визи са в Лисабон и Порто ", разяснява Луиш Лима - началник на португалската Асоциация на експертите и брокерите на недвижими парцели.
Премиерът Коща обаче не счита, че измененията ще обиден привилегированите вложители. А окончателната дума по оферти от кабинета бюджет ще има Народното събрание на 6 февруари. Целта на държавното управление е да реализира първия бюджетен остатък откогато преди четири десетилетия Португалия възвърне демокрацията, а стопанската система навлиза в седма поредна година на напредък. Цените на парцелите са скочили с 10.3% през третото тримесечие на 2019-а по отношение на същия интервал на 2018-а - вторият най-солиден растеж след Люксембург, по данни на Евростат.
Друго предложение на социалистите е да приключи практиката на някои задгранични резиденти да не заплащат налог за пенсиите си - привилегия, предизвикала рецензиите на Финландия и Швеция, че Португалия има несправедлива данъчна система. Ако то се одобри, чужденците, които аплайват за така наречен "нетрадиционна стратегия за поданство " ще би трябвало да заплащат плосък данък от 10% върху пенсиите си. Някои задгранични служащи пък ще получат разрешение да продължат да внасят корав данък от 20% върху приходите си. Това, съгласно адвокати, профилирани в данъчно право, ще потуши рецензиите и ще се отрази едва на търсенето на този режим. Просто тъй като 10% пенсионен налог е доста невисок и много прелъстителен за чужденците.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ