Покупката на нов никога не е била толкова непостижима както днес
Преглеждайки обявите за продажба на къщи в Съединени американски щати в профилираните американски уеб сайтове, четенето на изследвания за жилищно строителство и даже превъртането в обществените медии, едно е ясно: закупуването на нов дом в никакъв случай не е било толкоз недостижимо, даже за двама работещи хора с прилични заплати, както през днешния ден .
Много хора в Съединени американски щати избират разновидността да построят дребни къщи или спомагателни жилищни единици (ADU). Много от тях са го създали, тъй като преместването в нов или по-голям дом не е било алтернатива за тях или техните близки, тъй че са прибягнали до заобиколно решение, което, въпреки и да не е на ниска цена, е по-евтино от типична къща.
Цената на градежа на дребна къща в Северна Калифорния е 248 000 USD. Това се явява преференциална договорка, като се има поради, че типичните къщи в региона се продават за над 1 млн. USD.
ADU са дребни къщи в задния двор, които нормално варират от 13 до 1100 кв.м , според от локалните разпореждания. Средната цена за създаване на ADU е сред 100 000 и 300 000 USD, без да се включват таксите за разрешителни . Някои щати, в това число Калифорния, Колорадо, Ню Йорк и Върмонт, оферират безплатни средства, с цел да оказват помощ на притежателите на жилища да компенсират тези разноски.
Шери Куунс, създател и специалист по дребни къщи, жилищни здания с администриране и строителство на жилища, споделя пред businessinsider, че сериозният дефицит на жилища за продажба в страната е причина за известността на дребните къщи и жилищните здания с администриране.
„ Това е изключително сложен пазар за младежите и бейби бумърите, които се пробват да намерят жилище “, сподели Куунс. „ Жилищните проблеми с всяко минало генерации са все по-често срещани. Родителите ще имат възрастни деца, които живеят в жилищните здания с администриране в техния парцел, а когато „ децата имат свои лични деца, те си разменят жилищата. “
Проучване от 2024 година на Федералния авариен банк на Сан Франциско пресмята, че в Съединени американски щати в този момент има най-малко 1,6 милиона жилищни здания с администриране . Федералният запас показва, че броят на еднофамилните къщи с ADU е съвсем една трета от броя на личните жилища в цялата страна. От всички щати, Калифорния има най-вече, с най-малко 201 000, следвана от Вашингтон, с над 77 800.
Жителката на Калифорния Селма Хеп, основен икономист в Cotality, известна преди като CoreLogic, и самата тя притежател на ADU, показва, че до момента в който покачващите се цени на жилищата и лихвите по ипотеките поддържат достъпността на жилищата на рекордно ниско равнище, ADU ще продължат да набират скорост .
„ Когато погледнете пазарите, които са минимум налични, в бъдеще може да видите хора да мислят за различни способи за оптимално потребление на земята си “, сподели Хеп. „ Потенциално в бъдеще ще ги видите допълнително региони. “
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
