Пазарът на имоти: Търсенето е много по-малко
Председателят на Real Estate Advisory Group към Организация на обединените нации Ирена Перфанова разяснява пред Bulgaria ON AIR, че на пазара на недвижими парцели се усеща понижена динамичност.
" Търсенето е по-малко. Имаше интервал, в който пазарът беше нарастващ поради влизането на България в Еврозоната. Първите 3 месеца от 2026 година бяха още по-тромави, до момента в който в този момент има някаква динамичност ", уточни тя в " България заран ".
Перфанова посочи, че цените на парцелите не падат.
" На пазара продължава да има доста надценени парцели. Реалните продавачи са склонни да смъкват цените и го вършат, с цел да провокират интереса на купувачите. Това е наклонност - пазарът да остане с това движение ", изясни тя.
По думите на госта пазарът е доста пъстър - не може да се каже за целия пазар, че пораства или слиза надолу, само че търсенето е доста по-малко.
Има закъснение в новото строителство, само че пазарът на недвижими парцели не е единствено ново строителство. Увеличава се вторичният пазар, заяви Перфанова.
Експертът счита, че сега виждаме действителните потребности на пазара - кой има потребност от неподвижен парцел или му се постанова да продаде подобен.
Изискванията на купувачите са от позиция на качество и регион, в това число по какъв начин наподобяват общите елементи на постройката.
С укротяването на растежа на цените купувачите са по-спокойни и в очакване да излязат повече предложения. Позволяват си да бъдат по-претенциозни и да изчакт по-дълго време, сподели още Перфанова.
Тя добави, че в последните години се следят повече хора, които си купуват парцел под 30-годишна възраст.
" За страдание, в България първо се построяват постройките, а по-късно инфраструктурата. От протичащото се на пазара най-вече ще страда междинният сегмент недвижими парцели, който отделя наличните жилища от първокласните ", уточни Перфанова.
Тя посочи, че всичко сред 250 хиляди евро и 650 хиляди евро е в междинния сегмент.
Луксозният пазар на наеми е извънредно дребен %, там доходността е по-малка, посочи ръководителят на Real Estate Advisory Group към Организация на обединените нации.
" Търсенето е по-малко. Имаше интервал, в който пазарът беше нарастващ поради влизането на България в Еврозоната. Първите 3 месеца от 2026 година бяха още по-тромави, до момента в който в този момент има някаква динамичност ", уточни тя в " България заран ".
Перфанова посочи, че цените на парцелите не падат.
" На пазара продължава да има доста надценени парцели. Реалните продавачи са склонни да смъкват цените и го вършат, с цел да провокират интереса на купувачите. Това е наклонност - пазарът да остане с това движение ", изясни тя.
По думите на госта пазарът е доста пъстър - не може да се каже за целия пазар, че пораства или слиза надолу, само че търсенето е доста по-малко.
Има закъснение в новото строителство, само че пазарът на недвижими парцели не е единствено ново строителство. Увеличава се вторичният пазар, заяви Перфанова.
Експертът счита, че сега виждаме действителните потребности на пазара - кой има потребност от неподвижен парцел или му се постанова да продаде подобен.
Изискванията на купувачите са от позиция на качество и регион, в това число по какъв начин наподобяват общите елементи на постройката.
С укротяването на растежа на цените купувачите са по-спокойни и в очакване да излязат повече предложения. Позволяват си да бъдат по-претенциозни и да изчакт по-дълго време, сподели още Перфанова.
Тя добави, че в последните години се следят повече хора, които си купуват парцел под 30-годишна възраст.
" За страдание, в България първо се построяват постройките, а по-късно инфраструктурата. От протичащото се на пазара най-вече ще страда междинният сегмент недвижими парцели, който отделя наличните жилища от първокласните ", уточни Перфанова.
Тя посочи, че всичко сред 250 хиляди евро и 650 хиляди евро е в междинния сегмент.
Луксозният пазар на наеми е извънредно дребен %, там доходността е по-малка, посочи ръководителят на Real Estate Advisory Group към Организация на обединените нации.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ