Повече от 200 000 са новите жители в българските села

Повече от 200 000 са новите поданици в българските села през последните две години, като 52 на 100 от хората, преместили се на село, са в трудоспособна възраст.

Това стана известно по време на първата от серията експертни бизнес полемики на Imoti.net, която се организира на 28 март в хотел Hyatt Regency Sofia в София, оповестиха уредниците на форума. По време на работната среща изявени представители от сектора срещнаха присъстващите с настоящата конюнктура в имотния бранш в българската столица и района, като обрисуваха и преобладаващите трендове. 

Председателят на Асоциацията на българските села Борислав Борисов уточни, че единствено за миналата 2021 година общият брой на новорегистрираните поданици на село е 108 550 души, а прогнозата за 2022 година е към 90 000 души да се изместят за непрекъснато в българските села. В селата към Пловдив, Велико Търново, Стара Загора и Ловеч търсенето на къщи надвишава предлагането над 10 пъти.

Търсят се най-вече подготвени за нанасяне къщи, къщи с двор от най-малко 1 дка., къщи в нови жилищни комплекси, имоти в регулация и бизнес парцели като хранилища, цехове, ферми и др. 

По време на експертната полемика Младен Митов, анализатор от " Явлена недвижими парцели ", означи, че през последните две години се следи растеж от 29 на 100 на цените на жилищата в София, като през първото тримесечие на 2022 година покачването е със приблизително 2,5-3 на 100. Очакванията са за по-голяма въздържаност на пазара на недвижими парцели - следи се понижаване на търсенето на парцели, отсрочване на заеми и изчакване.

Очакванията за повишение на цените на новото строителство са освен поради повишаването на строителните материали, а и поради отдръпването на продавачите на жилища остаряло строителство. Това мнение изрази Теодора Димитрова, представител на " Ера недвижими парцели ".

Георги Шопов, ръководител на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните бизнесмени, уточни, че

макар сериозното покачване на цените на строителни материали нито една компания от Асоциацията не е подхванала индексиране на договорите с купувачите " на зелено ".

Той означи, че асоциацията изчаква решение на Министерството на районното развиване и благоустройството за единна политика на строителния отрасъл и предлага ограниченията да не бъдат единствено в тежест на купувачите, а да бъдат рационално споделени с вложители и строители.

Район " Витоша " в София е с най-вече издадени разрешителни за строителство в столицата през предходната година.

Това уточни кметът на региона Теодор Петков. Той срещна присъстващите на работната среща и с идните планове. Сред тях са създаване на канализация в кв. " Драгалевци ", канализация, водоснабдяване и асфалтиране в кв. " Симеоново ", строителство на комплекс от къщи в " Малинова котловина ", създаване на комплекси от къщи с огромни дворни пространства в региона над Царско село, изграждане на детска градина и учебно заведение в " Манастирски ливади - запад ". 

По време на работната среща Даниела Иванова от " Пощенска банка " показа Първия онлайн център за жилищно кредитиране, който улеснява потребителите освен с онлайн кандидатстване, само че и с утвърждение на жилищния заем напълно в цифрова среда.

Клиентите на центъра са най-вече на възраст до 30 години, със междинен чист месечен приход над 3500 лева и купуват най-често парцели в градеж с две спални.

Бизнес полемиките се реализират в унисон с цялостната задача на водещия уебсайт за недвижими парцели Imoti.net, част от Investor Media Group, да подтиква транспарантното и професионално развиване на имотния бизнес в интерес на потребителите. Те са част от програмата на " Годишните награди на Imoti.net ", които през 2022 година се организират за седма поредна година и ще отличат най-хубавите в бранша на недвижимите парцели за миналата 2021 година.