Политиците в Калифорния са изправени пред един проблем, който не

Политиците в Калифорния са изправени пред един проблем, който не е възниквал в никакъв случай до момента в историята: какво да вършат с растящия брой търговски центрове и огромни магазини, които остават празни поради е-търговията, написа AP. Един вероятен отговор в пренаселена Калифорния е градовете да изградят жилища на тези места — които към този момент имат задоволително паркопространство и са покрай съществуващи квартали. Но локалните закони не разрешават построяването на жилища в тези местоположения, а смяната на устройствените проекти постоянно е толкоз комплицирана задача, че бизнесмените не се заемат. За локалните управляващи смяната не носи изгоди: те избират да намерят нови ритейлъри, защото приходите от налог продажби са по-високи от локалните жилищни налози. В Калифорния обаче има отблъскващ дефицит на жилища, а казусът става все по-свиреп. И наподобява, че политиците са подготвени да трансформират досегашните си визии. Миналата седмица бе утвърден законопроект от Сената в Съединени американски щати, който ще разреши на бизнесмените да построяват жилища върху местоположения, на които преди този момент е имало магазини, без да има потребност да се трансформират устройствените проекти. Друго предложение, съгласно което локалните управляващи ще бъдат обезщетени да трансформират предназначението на обособените местоположения. Ако измененията бъдат дефинитивно признати, се счита, че Калифорния ще бъде първият щат, който ще разреши построяването на многосемейни жилища на мястото на молове. Предприемачите ще би трябвало да съблюдават актуалните стандарти, само че законът ще ограничи отчасти опцията на управляващите да отхвърлят утвърждение на обособените планове. Затова и някои локални водачи не харесват концепцията. Проблемите на огромните магазини и търговски центрове започнаха още преди пандемията, само че здравните ограничения против вируса забързаха наклонността. Анализ на UBS демонстрира, че е-търговията ще нарасне до 25% от всички продажби на дребно до 2025 година Банката предвижда, че 100 хиляди магазина в Съединени американски щати ще би трябвало да затворят. Междувременно Калифорния ще би трябвало да построява най-малко 180 хиляди нови жилища годишно, с цел да се оправи с търсенето, съгласно отчет на щатската администрация. През последното десетилетие обаче щатът съумява да реализира едвам 80 хиляди годишно. Това е и една от аргументите междинната цена на една къща да доближи $758 990 през март.