Пандемията доведе невиждан ръст в търсенето и покупките не селски къщи в България
Покупките на селски къщи набъбнаха с към 20% през 2020 година Интересът към селските парцели не е нов за родния пазар, само че се ускорява поради пандемията, a брокери на недвижими парцели чакат наклонността да се задържи и през тази и идващите години, осведоми " Труд ".
Заради месеците, прекарани вкъщи, от ден на ден хора обмислят опцията да купят втори дом на село или напряко да заменят тесния си апартамент в града с къща с двор. Повечето селски парцели се купуват за там фамилиите да прекарват част от лятната си отпуска, както и уикендите и другите почивни дни, само че част от тях ще станат и непрекъснат дом на хора, които могат да си разрешат да живеят и работят от у дома.
" Селските къщи бяха шлагерът на 2020 година Най-хубавите парцели се разпродадоха доста бързо и в някои места към този момент се усеща дефицит и привършване на атрактивните предложения ", споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели. Най-търсени са къщите, подготвени за обитаване, които не се нуждаят от огромен ремонт.
Най-голямо търсене има на къщи край огромните градове - в Банкя, както и в регионите към Пловдив, Варна и Велико Търново. Около София желани са множеството села в радиус до 50 км, а към Пловдив и Варна - до към 30 км. По-голямо е и търсенето в селата към градове, които са на един-два часа път от София, като то се генерира от хора, живеещи в столицата, а освен от поданици на тези градове. Причината е, че къщите край София са по-скъпи, а на един час път хората могат да намерят доста по-изгодни оферти.
Купувачите избират оживените села. Около София най-желани са парцели те в селата в посока Самоков и Боровец. В Пловдив - селата към Родопите, а в регионите на Варна и Бургас атрактивни са селата с елементарен достъп до плажовете. Към този лист би трябвало да бъдат добавени селата в Централния Балкан - към Велико Търново, Габрово, Трявна, Троян и Елена. Интересът към тях нараства и от напредъка по построяването на автомагистрала " Хемус ".
В София регионът към Северната скоростна дъга става все по-привлекателен за пазара на къщи и въпреки че търсенето в Бояна, Драгалевци и Симеоново към момента да е огромно, запитванията за парцели в Нови Искър, Мрамор, Волуяк, Божурище и Житен стартират да настигат и даже да изпреварват тези за къщи в полите на Витоша. Основната причина е, че къщите в тези региони са по-евтини и с парцел могат да се снабдят и хора с по-ограничен бюджет.
Купувачите на селски къщи са най-вече фамилии с деца, както и хора с специалности, които им разрешават да работят от вкъщи си. Младите хора купуват къщи като собствен втори дом, който да употребяват единствено през уикендите и през лятото. Причината за това са освен служебните отговорности, а и децата, които всеки ден трябва да вървят на учебно заведение или детска градина.
Купувачите на парцели на възраст сред 30 и 40 години търсят пространство са фамилията си, самостоятелност и комфорт. Именно за това те се насочват към селските къщи. Жилищата в огромните градове не могат да им обезпечат свободата и простора на едно село.
Но има и купувачи, които наближават възрастта за пенсиониране и желаят да се изнесат на по-спокойно място след няколко години. Те имат желание да заживеят на село за непрекъснато. Част от възрастните хора вземат решение да изоставен жилището си в София и да го оставят на децата си или пък да го отдават чартърен.
Купувачите, които могат да си разрешат нова нова къща към София, са облагодетелствани с огромен избор на квадратури, местонахождение, тип отопление, а имат и достъп до заеми при положителни условия.
Къщите в затворени комплекси имат и преимущества, свързани с защитата, заниманията за децата, съществуването на спортни уреди. Те са привлекателни и със средата, която оферират на новите притежатели. Най-често съседите им са млади, сполучливо разрастващи се в кариерата хора, което им разрешава да похарчат по-голяма сума за придобиването на парцел с повече улеснения.
Купувачите на остарели къщи край София нормално имат апартамент в столицата, множеството са с деца, а някои имат родители пенсионери и вземат решение да си обезпечат и втори парцел.
Те избират къщи с асфалтиран път до тях, тръбопровод, тъй като в някои региони копаят сонди, непрекъснато електрозахранване, т. е. токът да не стопира с часове през зимата, добра интернет връзка, постоянно снегопочистване и канализация, междуградски превоз.
Купувачите търсят региони с ниска престъпност, а преимущество са съществуването на магазини на близо и хубавата природа. Рядко обаче парцели те оферират всички тези улеснения и купувачите вършат някои взаимни отстъпки.
Продавачите на селски къщи са най-често наследници, които имат потребност от пари и не могат да се грижат за парцела, или бизнесмени, които са ремонтирали къщата за препродажба на по-висока цена. Имоти на село продават и българи, които са отпътували да живеят за непрекъснато в чужбина, както и чужденци, които се отдръпват от инвестицията си и продават купените в страната ни парцели. На пазара има и къщи за посетители, за които търсят нови притежатели.
Част от продавачите са наследили, построили или купили къща за лично прилагане, само че тя към този момент не им е нужна. Но има и бизнесмени, които влагат труд и средства в реновиране на остарели къщи, с цел да станат привлекателни съгласно актуалните условия на купувачите. Този бизнес се развива добре с помощта на повишеното търсене на селски къщи.
Заради месеците, прекарани вкъщи, от ден на ден хора обмислят опцията да купят втори дом на село или напряко да заменят тесния си апартамент в града с къща с двор. Повечето селски парцели се купуват за там фамилиите да прекарват част от лятната си отпуска, както и уикендите и другите почивни дни, само че част от тях ще станат и непрекъснат дом на хора, които могат да си разрешат да живеят и работят от у дома.
" Селските къщи бяха шлагерът на 2020 година Най-хубавите парцели се разпродадоха доста бързо и в някои места към този момент се усеща дефицит и привършване на атрактивните предложения ", споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели. Най-търсени са къщите, подготвени за обитаване, които не се нуждаят от огромен ремонт.
Най-голямо търсене има на къщи край огромните градове - в Банкя, както и в регионите към Пловдив, Варна и Велико Търново. Около София желани са множеството села в радиус до 50 км, а към Пловдив и Варна - до към 30 км. По-голямо е и търсенето в селата към градове, които са на един-два часа път от София, като то се генерира от хора, живеещи в столицата, а освен от поданици на тези градове. Причината е, че къщите край София са по-скъпи, а на един час път хората могат да намерят доста по-изгодни оферти.
Купувачите избират оживените села. Около София най-желани са парцели те в селата в посока Самоков и Боровец. В Пловдив - селата към Родопите, а в регионите на Варна и Бургас атрактивни са селата с елементарен достъп до плажовете. Към този лист би трябвало да бъдат добавени селата в Централния Балкан - към Велико Търново, Габрово, Трявна, Троян и Елена. Интересът към тях нараства и от напредъка по построяването на автомагистрала " Хемус ".
В София регионът към Северната скоростна дъга става все по-привлекателен за пазара на къщи и въпреки че търсенето в Бояна, Драгалевци и Симеоново към момента да е огромно, запитванията за парцели в Нови Искър, Мрамор, Волуяк, Божурище и Житен стартират да настигат и даже да изпреварват тези за къщи в полите на Витоша. Основната причина е, че къщите в тези региони са по-евтини и с парцел могат да се снабдят и хора с по-ограничен бюджет.
Купувачите на селски къщи са най-вече фамилии с деца, както и хора с специалности, които им разрешават да работят от вкъщи си. Младите хора купуват къщи като собствен втори дом, който да употребяват единствено през уикендите и през лятото. Причината за това са освен служебните отговорности, а и децата, които всеки ден трябва да вървят на учебно заведение или детска градина.
Купувачите на парцели на възраст сред 30 и 40 години търсят пространство са фамилията си, самостоятелност и комфорт. Именно за това те се насочват към селските къщи. Жилищата в огромните градове не могат да им обезпечат свободата и простора на едно село.
Но има и купувачи, които наближават възрастта за пенсиониране и желаят да се изнесат на по-спокойно място след няколко години. Те имат желание да заживеят на село за непрекъснато. Част от възрастните хора вземат решение да изоставен жилището си в София и да го оставят на децата си или пък да го отдават чартърен.
Купувачите, които могат да си разрешат нова нова къща към София, са облагодетелствани с огромен избор на квадратури, местонахождение, тип отопление, а имат и достъп до заеми при положителни условия.
Къщите в затворени комплекси имат и преимущества, свързани с защитата, заниманията за децата, съществуването на спортни уреди. Те са привлекателни и със средата, която оферират на новите притежатели. Най-често съседите им са млади, сполучливо разрастващи се в кариерата хора, което им разрешава да похарчат по-голяма сума за придобиването на парцел с повече улеснения.
Купувачите на остарели къщи край София нормално имат апартамент в столицата, множеството са с деца, а някои имат родители пенсионери и вземат решение да си обезпечат и втори парцел.
Те избират къщи с асфалтиран път до тях, тръбопровод, тъй като в някои региони копаят сонди, непрекъснато електрозахранване, т. е. токът да не стопира с часове през зимата, добра интернет връзка, постоянно снегопочистване и канализация, междуградски превоз.
Купувачите търсят региони с ниска престъпност, а преимущество са съществуването на магазини на близо и хубавата природа. Рядко обаче парцели те оферират всички тези улеснения и купувачите вършат някои взаимни отстъпки.
Продавачите на селски къщи са най-често наследници, които имат потребност от пари и не могат да се грижат за парцела, или бизнесмени, които са ремонтирали къщата за препродажба на по-висока цена. Имоти на село продават и българи, които са отпътували да живеят за непрекъснато в чужбина, както и чужденци, които се отдръпват от инвестицията си и продават купените в страната ни парцели. На пазара има и къщи за посетители, за които търсят нови притежатели.
Част от продавачите са наследили, построили или купили къща за лично прилагане, само че тя към този момент не им е нужна. Но има и бизнесмени, които влагат труд и средства в реновиране на остарели къщи, с цел да станат привлекателни съгласно актуалните условия на купувачите. Този бизнес се развива добре с помощта на повишеното търсене на селски къщи.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ