Покачването на цените на имотите продължава
Покачването на цените на жилищата ще продължи и през 2026 година, само че то ще бъде по-умерено, като повишаването ще бъде едноцифрено, с към 6-10% за година, предвиждат брокери. Придобиването на парцел остава извънредно добра инвестиция, само че покачването на цените ще бъде в сходство с растежа на приходите, написа " Труд ".
С приемане на еврото отпадна еуфорията от упованията за повишаване по отношение на влизане в еврозоната. Очакванията са хората да имат по-рационални претекстове при взимането на решение за покупка на парцел. Но остават фундаменталните фактори, които въздействат на търсенето, а те са желанието на хората да живеят в по-хубав дом, покачването на приходите и положителните условия по ипотечните заеми.
Опитът на последните три страни, включили се към еврозоната - Хърватия, Литва и Латвия, ясно демонстрира, че самото въвеждане на еврото не води до внезапен растеж на цените.
Смяната на валутата е по-скоро механически развой на превръщане на заемите от левове в евро. Но цените нарастват, а главната причина за това е огромното търсене. Основният мотор на пазара на парцели са българските семейства, подкрепени от растящи приходи и ниски лихви по ипотечните заеми.
Инвеститорите, които купуват за отдаване чартърен, също ще запазят интензивността си в София, Варна, Пловдив, Бургас и в курортите, а българите, работещи в чужбина, дружно с задграничните купувачи, към този момент имат по-лесен достъп до пазара на парцели с помощта на еврото, което прави покупко-продажбите по-удобни.
С приемането на еврото България става по-привлекателна за купувачи от другите страни от еврозоната, което последователно ще докара до повишаване на търсенето.
Данните на Евростат и Европейската централна банка за Хърватия, Литва и Латвия демонстрират, че при влизането им в еврозоната това не е била единствената причина за повишаване на парцелите. Цените на жилищата там са нараствали и заради други фактори - приходи, лихви и предложение.
Опитът на Латвия и Литва демонстрира, че цените на жилищата се покачват даже при ниска инфлация, а в Хърватия повишаването е доста макар високите лихви. Това удостоверява, че дълготрайната ценова динамичност зависи най-много от приходите, положението на стопанската система и предлагането.
С приемане на еврото отпадна еуфорията от упованията за повишаване по отношение на влизане в еврозоната. Очакванията са хората да имат по-рационални претекстове при взимането на решение за покупка на парцел. Но остават фундаменталните фактори, които въздействат на търсенето, а те са желанието на хората да живеят в по-хубав дом, покачването на приходите и положителните условия по ипотечните заеми.
Опитът на последните три страни, включили се към еврозоната - Хърватия, Литва и Латвия, ясно демонстрира, че самото въвеждане на еврото не води до внезапен растеж на цените.
Смяната на валутата е по-скоро механически развой на превръщане на заемите от левове в евро. Но цените нарастват, а главната причина за това е огромното търсене. Основният мотор на пазара на парцели са българските семейства, подкрепени от растящи приходи и ниски лихви по ипотечните заеми.
Инвеститорите, които купуват за отдаване чартърен, също ще запазят интензивността си в София, Варна, Пловдив, Бургас и в курортите, а българите, работещи в чужбина, дружно с задграничните купувачи, към този момент имат по-лесен достъп до пазара на парцели с помощта на еврото, което прави покупко-продажбите по-удобни.
С приемането на еврото България става по-привлекателна за купувачи от другите страни от еврозоната, което последователно ще докара до повишаване на търсенето.
Данните на Евростат и Европейската централна банка за Хърватия, Литва и Латвия демонстрират, че при влизането им в еврозоната това не е била единствената причина за повишаване на парцелите. Цените на жилищата там са нараствали и заради други фактори - приходи, лихви и предложение.
Опитът на Латвия и Литва демонстрира, че цените на жилищата се покачват даже при ниска инфлация, а в Хърватия повишаването е доста макар високите лихви. Това удостоверява, че дълготрайната ценова динамичност зависи най-много от приходите, положението на стопанската система и предлагането.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ