Почти 1 от 10 имота има приблизителна стойност от $1

Почти 1 от 10 парцела има приблизителна стойност от $1 милион или повече, което е „ входна точка “ за някои пазари. Някога това беше ценови предел, свързван единствено с първокласни парцели, асоциирани с изображения на басейни, тенис кортове и други улеснения от висок клас. Сега 8,5% от домовете в Съединени американски щати имат приблизителна стойност от 1 милион $ или повече, което е връх, съгласно нов разбор на брокерската компания Redfin, възложен на The Wall Street Journal.Това е нарастване от 7,6% преди година и повече от два пъти повече от 4%, регистрирани преди пандемията.Увеличението на парцелите от 1 милион $ е резултат от исторически високите цени на жилищата в цялата страна; междинната продажна цена на жилище се увеличи с 4% на годишна база до рекордните 442 525 $ през юни, демонстрират данните на Redfin. Средната продажна цена за първокласните жилища в Съединени американски щати, избрани като първите 5% от обявите, се е повишила с 9% на годишна база до рекордните 1,18 милиона $ през второто тримесечие, съгласно компанията.„ Преди години, в случай че притежавахте дом за 1 милион $, щяхте да бъдете считан за много богат “, сподели икономистът от Redfin Чен Джао. „ Сега това е входната точка за някои пазари. “В Анахайм се следи скок в жилищата, оценени на 1 милион $ или повече, като 58,8% от домовете доближават седемцифрени числа.Докато възходящите лихви по ипотечните заеми понижиха търсенето на жилища, дефицитът на инвентар поддържа цените на исторически върхове, сподели Джао, отбелязвайки, че пазарът на жилища е в „ много извънредно място сега “. Това е добра вест за притежателите на жилища, само че прави пазара още по-предизвикателен за купувачите, които към този момент са изправени пред рецесия на достъпността, сподели тя.Районът на залива на Сан Франциско има най-голям дял в страната на жилища за над 1 милион $. Районът на залива на Сан Франциско има по-висок дял от жилища на стойност над $1 милион, в сравнение с където и да е другаде в Съединени американски щати. В Сан Франциско 80,6% от домовете са оценени на или над $1 милион през юни, съгласно данните на Redfin, по отношение на 76,4% през юни 2023 г.Калифорния, която към този момент е дом на най-големия дял от жилища за 1 милион и повече $, продължава да ги прибавя по-бързо от всеки различен щат. Например Анахайм, Калифорния, означи едно от най-големите нараствания на жилищния фонд на стойност над $1 милион, като 58,8% от домовете се правят оценка на стойност най-малко $1 милион през юни, по отношение на 51% през юни 2023 г.Остин, Тексас, е единственият пазар в Съединени американски щати, на който се следи спад в каузи на парцелите, оценени на над 1 милион $.Само в един от регионите на метрото в Съединени американски щати, проучен от Redfin, се следи спад в каузи на жилища за 1 милион $. В Остин, Тексас, 10% от домовете към този момент костват 1 милион $ или повече, което е последователно понижение от 10,1% предходната година. Redfin приписва този спад на ново строителство в Тексас, което е нараснало предлагането.Сега има единствено няколко огромни метрополиси, в които на процедура няма жилища, оценени на стойност от 1 милион $ или повече. В Детройт, Кливланд, Питсбърг и Канзас Сити, Мисури, по-малко от 1% от домовете са коствали седемцифрени цифри през юни, демонстрират числата на Redfin.В Детройт по-малко от 1% от домовете се правят оценка на 1 милион $ или повече.Въпреки че запасите най-сетне се усилват в цялата страна, те към момента са с към 30% под предпандемичните равнища, съгласно Redfin. Това е по този начин, тъй като продавачите са затворени в ниски лихвени проценти, до момента в който строителните разноски остават доста по-високи, в сравнение с преди Covid, което затруднява новото строителство.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на активи на финансовите пазари.