Строят жилища на поразия, а 35% от тях остават празни
По данни на Национален статистически институт през 2021 година популацията в доста от регионалните градове, в това число и София, понижава. Броят на жилищата обаче се усилва.
Данните на Национален статистически институт демонстрират още, че през първото тримесечие на годината в София е почнало строителството на 4204 нови жилища, което на годишна база е растеж с близо 89%.
“Данните на Национален статистически институт споделят, че за 10 години от предпоследното броене, от 2011 досега, популацията на София е намаляло с почти 20 000 индивида. В същото време броят на жилища в столицата се е нараснал с над 120 000 индивида. 20 000 индивида надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо “, съобщи пред БНР имотният експерт Васил Люнчев, създател на платформа за недвижими парцели и добавя:
Кой живее в тези жилища е въпрос, на който Национален статистически институт дава отговор един път на 10 години. На базата на данните, които към този момент са изнесени и въз основата на предходното броене от 2011 година, можем да забележим в какво тъкмо се състои. Нашата оценка е, че в към половината жилища живеят притежателите на жилищата. В момента в София има 700 000 жилища, в към 350 000 живеят притежатели.
Друга част, към 60 000 се отдават чартърен и още толкоз се дават на родственици – татко, сестра, дете без да се взима наем. Това прави някъде около 450 000 жилища, които се употребяват. Останалите 250 000 жилища безусловно не се употребяват и стоят празни и заключени. Според нашия разбор това са към 35% от жилищата в София “, показва още той.
Защо има толкоз празни жилища?
“Има две аргументи, за които хората мислят първо. Първата, най-логична аргументи е, че няма кой да купува жилищата при тези цени. Оказва се, че това не е правилно. Тези жилища не просто стоят празни, а даже не се продават. На базата на данни на нашата платформа. Апартаментите в София, които се продават, са от порядъка на 12 000, 13 000 сега, а празните жилища са 240 000. Може би 1-2% от всички жилища в София се продават.
Тези, които се дават по наем, са още по-малко от тези, които се продават. В момента чартърен се дават към 6000-7000 жилища. Общо към 20 000 жилища са на пазара – или се дават, или отдават от 240 000 празни жилището “, показва още той.
“Виновниците да има толкоз доста празни жилища сме ние, тъй като желаеме да си купим апартамент, желаеме да имаме и жилище за други хора, да вземем за пример за децата си “, акцентира още Люнчев.
Данните на Национален статистически институт демонстрират още, че през първото тримесечие на годината в София е почнало строителството на 4204 нови жилища, което на годишна база е растеж с близо 89%.
“Данните на Национален статистически институт споделят, че за 10 години от предпоследното броене, от 2011 досега, популацията на София е намаляло с почти 20 000 индивида. В същото време броят на жилища в столицата се е нараснал с над 120 000 индивида. 20 000 индивида надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо “, съобщи пред БНР имотният експерт Васил Люнчев, създател на платформа за недвижими парцели и добавя:
Кой живее в тези жилища е въпрос, на който Национален статистически институт дава отговор един път на 10 години. На базата на данните, които към този момент са изнесени и въз основата на предходното броене от 2011 година, можем да забележим в какво тъкмо се състои. Нашата оценка е, че в към половината жилища живеят притежателите на жилищата. В момента в София има 700 000 жилища, в към 350 000 живеят притежатели.
Друга част, към 60 000 се отдават чартърен и още толкоз се дават на родственици – татко, сестра, дете без да се взима наем. Това прави някъде около 450 000 жилища, които се употребяват. Останалите 250 000 жилища безусловно не се употребяват и стоят празни и заключени. Според нашия разбор това са към 35% от жилищата в София “, показва още той.
Защо има толкоз празни жилища?
“Има две аргументи, за които хората мислят първо. Първата, най-логична аргументи е, че няма кой да купува жилищата при тези цени. Оказва се, че това не е правилно. Тези жилища не просто стоят празни, а даже не се продават. На базата на данни на нашата платформа. Апартаментите в София, които се продават, са от порядъка на 12 000, 13 000 сега, а празните жилища са 240 000. Може би 1-2% от всички жилища в София се продават.
Тези, които се дават по наем, са още по-малко от тези, които се продават. В момента чартърен се дават към 6000-7000 жилища. Общо към 20 000 жилища са на пазара – или се дават, или отдават от 240 000 празни жилището “, показва още той.
“Виновниците да има толкоз доста празни жилища сме ние, тъй като желаеме да си купим апартамент, желаеме да имаме и жилище за други хора, да вземем за пример за децата си “, акцентира още Люнчев.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ